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Venta, Piso Exclusivo, 2 dormitorios, 2 baños, 1 toilette, 1 Cochera, Frente al Río, Amenities | Barrio Martín | Rosario

Departamento en venta de dos dormitorios ubicado sobre Av. de la Libertad, frente al río Paraná, en Barrio Martín, una de las zonas residenciales más buscadas de Rosario.

La arquitectura de este proyecto fue concebida para establecer una relación permanente entre los espacios interiores y el paisaje del río Paraná. La amplitud de sus ambientes, la cuidadosa orientación y la continuidad visual hacia el exterior convierten a la luz natural y a las vistas en protagonistas de la experiencia de habitar.

Con 138 m² exclusivos, cada espacio encuentra el equilibrio entre diseño, confort y eficiencia. El área social se organiza a partir de un amplio estar-comedor configurando un ambiente de generosas dimensiones que se proyecta naturalmente hacia un balcón aterrazado con vistas abiertas al frente costero de Rosario. Esta continuidad entre interior y exterior amplía la percepción del espacio y permite disfrutar del paisaje como parte de la vida cotidiana. Este espacio cuenta también con un toilette de recepción.

La cocina separada, con espacio para comedor diario, incorpora mobiliario de diseño y equipamiento de primera línea. Desde este ambiente se accede a un segundo balcón de servicio, con espacio para lavadero.

El sector privado fue diseñado como un ámbito de tranquilidad e intimidad. La suite principal integra vestidor, baño privado y acceso directo al balcón principal, donde las visuales al río se convierten en una extensión natural del dormitorio. El segundo dormitorio mantiene la misma calidad espacial, con excelente iluminación y ventilación natural, acompañado por un baño completo que complementa la distribución con equilibrio y funcionalidad.

La orientación noreste, junto con la ventilación cruzada, favorece una iluminación uniforme y una renovación constante del aire, generando ambientes confortables durante todo el año y reduciendo la necesidad de climatización artificial.

La materialidad acompaña el concepto arquitectónico del proyecto. Pisos de madera de ingeniería aportan calidez y continuidad en los ambientes principales, mientras que los porcelanatos de gran calidad en cocina y baños refuerzan una estética contemporánea y atemporal. Las carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) optimizan el aislamiento térmico y acústico, y las terminaciones se completan con placares totalmente equipados, griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas, además de un sistema individual de agua caliente mediante caldera.

Más que una unidad funcional, esta residencia propone una forma de habitar donde la arquitectura prioriza la calidad espacial, la luminosidad, la nobleza de los materiales y el vínculo permanente con uno de los paisajes más emblemáticos de Rosario.

Características principales:
* Living comedor amplio.
* Cocina separada totalmente equipada.
* Balcón terraza con vista al río.
* Segundo balcón con espacio para lavarropa.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Segundo dormitorio.
* Dos baños completos.
* Toilette de recepción.

Calidad constructiva:
* Pisos de madera de ingeniería.
* Aberturas de aluminio con DVH.
* Agua caliente por caldera.
* Horno empotrado.
* Anafe independiente.
* Mobiliario completo de cocina.
* Placares con interiores terminados.
* Aires Acondicionados instalados.
* Sanitarios y griferías premium.

Amenities del edificio:
* Piscinas con hidromasaje.
* Solárium.
* Gimnasio.
* Quincho con parrilla.
* Terraza panorámica.
* Cinco plantas de cocheras.
* Acceso automatizado.
* Ascensores automáticos.
* Sistema de monta-coches.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar diariamente de las mejores vistas del río Paraná, con acceso inmediato al Parque Nacional a la Bandera, al centro de Rosario y a los principales corredores gastronómicos y recreativos de la ciudad.

Una excelente oportunidad para vivir frente al río o realizar una inversión de alta categoría.

INCLUYE 1 COCHERA

Las fotos corresponden al showroom. La unidad en venta no se encuentra amueblada

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