Gewerbliches Herrenhaus In Der Esquina Mas Codiciada De Rosario

Casona en Esquina Premium de Bv. Oroño y Catamarca.
NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO.
ALQUILADA

Imponente casona  ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y cotizadas de Rosario, sobre Bv. Oroño y Catamarca, pleno corredor gastronómico, cultural y comercial de la ciudad.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de 351,60 m², con 370 m² cubiertos apróx. más subsuelo, conservando materiales originales de gran valor arquitectónico como pisos de parquet, mármol en el acceso y detalles constructivos de época, que le otorgan identidad, carácter y jerarquía.

Por su condición patrimonial, mantiene una fachada icónica que se integra armónicamente al entorno urbano, transformándose en un activo diferencial para emprendimientos que buscan destacarse por imagen, prestigio y experiencia.

---------Usos y potenciales

Ideal para:

-Restaurante o bar de autor

-Café emblemático / wine bar

-Boutique gastronómica o comercial

-Estudios profesionales, showroom o sede corporativa

-Instituciones, espacios culturales o de servicios premium

Su altísima visibilidad, ubicación estratégica y fuerte impronta arquitectónica la convierten en una oportunidad única para quienes buscan invertir en un inmueble irrepetible, con posicionamiento consolidado y proyección a largo plazo.

--------Descripción de espacios:
-2 plantas con ingreso por calle Bv. Oroño 309 y por Catamarca 2181.

-Consta de: 370 mts2 cubiertos más patio en L al frente y terraza accesible mediante escalera de hierro exterior.

-La casa cuenta con dos (2) salones grandes en planta baja y uno (1) en planta alta, cocina separada, dos (2) salones pequeños (uno en plata baja y uno en panta alta), oficina o depósito más baño para personas con capacidades diferentes, un núcleo de baños en Planta Baja con 2 sectores: masculino – femenino; Baños en planta alta. 

-Hall de ingreso por Bv. Oroño 309 con puerta doble de madera y paredes revestidas, en mármol con dos ventanas fijas a los laterales.

-Piso de pinotea en todos sus ambientes a excepción de los espacios húmedos cocina y baños. Aberturas exteriores en madera y persianas con apertura exterior en hierro, baños con loza sanitaria en blanco y grifería de primeras marcas (Ferrum y FV respectivamente), revestimientos en paredes, porcelanatos color beige, paredes blancas con su correcto yeso y techos abovedados con ladrillo visto (sin cielorraso de las fotos).
 

NO SE VENDE FONDO DE COMERCIO - NO SE VENDE MOBILIARIO. 

-------Bv. Oroño esquina Catamarca – Rosario
Una propiedad donde la historia, la ubicación y el valor comercial se encuentran.