Roquefort Les Pins Equestrian Estate 24 Hektar Große 700 Qm Große Villa In Der Nähe Von Cannes Mona...

Dieses herrliche Anwesen in Roquefort Les Pins, auf halbem Weg zwischen Cannes und Monaco, liegt in einer grünen Umgebung und ist eine Oase der Ruhe für erfahrene und/oder professionelle Fahrer und ihre Pferde.

20 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt, sind diese private Residenz und ihr Reitanwesen mit professionellen Einrichtungen von sehr hohem Niveau ausgestattet, die sich der Ausbildung, Pflege und Entwicklung von Pferden widmen und unter besten Bedingungen die verschiedenen Disziplinen des Reitens auf einem 24 Hektar großen Grundstück neben einem riesigen bewaldeten Park üben können.

Dieser Haras hat sich sowohl in Frankreich als auch international bei einer wohlhabenden Kundschaft von Pferdesportbegeisterten und professionellen Reitern einen Namen gemacht, da die außergewöhnliche Qualität der Infrastruktur des Anwesens es ihnen ermöglicht, zwischen internationalen Wettbewerben zu kommen und zu trainieren.

- Sehr gepflegtes Anwesen
- Ein vollständig eingezäunter Wald mit vielen Wanderwegen, angrenzend an einen anderen Wald mit vielen Wanderwegen;
- Umzäuntes und gesichertes Grundstück mit Fernüberwachungskameras (7) rund um die Hauptvilla und die Ställe;
- Ein 6.500 m2 großer Sandsteinbruch von ausgezeichneter Qualität mit einer Dressurarena und einem Hindernisparcours;
- Kleine Rasenarena im Bau,
- Automatische Bewässerung,
- Ein Unterschlupf für die Hindernisse;
- Eine überdachte Reithalle von 40 x 20 m, Sandboden mit Ersatzstiefeln (Möglichkeit, die Arena zu vergrößern);
- 38 Pferdeboxen mit Gummimatten auf dem Boden (Größe der Boxen 3,80 X 3,5 m und 3,5 x 3,5 m);
- 4 Paddockboxen;
- 4 Schutzhütten;
- 14 Gras- und Sandpaddocks;
- Möglichkeit, viele weitere Boxen und Paddocks hinzuzufügen;
- Zwei gepflasterte Höfe mit Springbrunnen;
- 8 Duschen und Putzräume für Pferde mit Infrarotlampen;
- 5 schöne und geräumige Sattelkammern;
- Eine Galoppbahn von etwa 400 m im Sand;
- Eine Runde Longue im Sand;
- Eine Runde Avencour im Sand;
- Ein elektrischer Rollator für 6 Pferde;
- Parkplatz für Lastwagen, Lieferwagen und Autos;
- Ein Lagerschuppen für Heu und Späne;
- Eine Wäscherei;
- Ein Workshop;
- Ein geschlossenes Tierheim;
- Ein Getreidelager;
- Ein Clubhaus von 60 m2;
- Ein Büroraum;
- Asphaltierte Straßen und Sand- oder Feldwege;
- Ein Umzäunungszaun;
- Zwei Studios von 40 m2 bzw. 35 m2
- Eine Feder (Bohren) mit einem Reservoir;
- 4 Brunnen, die das ganze Jahr über ständig mit Wasser versorgt werden;
- Ein Teich im Bau;
- Halber Tennisplatz im Bau;

Das Herrenhaus, eine Steinbastide von ca. 700 m2, bietet hauptsächlich ein Wohnzimmer für drei Personen, ein Esszimmer mit großem Erkerfenster, eine Küche, ein sonniges Büro mit Blick auf die Gärten und den Steinbruch sowie 5 Schlafzimmer.
Es hat auch eine Sommerlounge und ein Esszimmer, ein Künstlerstudio mit Panoramaterrasse, einen Fitnessraum und zwei Studios mit Küche und Bad.
Draußen erwarten Sie ein beheizter 15 x 5-Pool mit Überlauf-Jacuzzi, ein Poolhaus mit Grill und ein eingezäunter und gesicherter Garten für Kinder mit einer kleinen Tierfarm (Ziegen, Hühner und Kaninchen).

- Garagen für 3 Autos
- Zahlreiche Parkplätze für Autos
- Gesichert durch Überwachungskameras und Alarmanlage

Eine hochmoderne private Domain, die von Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, Ihrer Luxusimmobilie an der französischen Riviera, gelistet wird.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/