Preis auf Anfrage
Rogoznica Luxusvilla In Erster Reihe Zum Meer
- 4 Schlafz.
- 5 Bäder
- 4,952 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Aktualisiert: Dezember 9, 2025
-
181
Ansichten der letzten 30 Tage
- 119
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
LUXUSVILLA AN EINEM EINZIGEN ORT MIT MAXIMALER PRIVATSPHÄRE
SEVID — IN DER NÄHE VON ROGOZNICA UND PRIMOŠTEN
ERSTE REIHE ZUM MEER - NEUBAU 2025.
Außergewöhnliches Anwesen: Eine Luxusvilla der höchsten Kategorie in erster Reihe zum Meer in einem ruhigen und versteckten Teil von Sevid — ein Ort, der absolute Privatsphäre, klares Meer und eine authentische mediterrane Atmosphäre garan
SEVID — IN DER NÄHE VON ROGOZNICA UND PRIMOŠTEN
ERSTE REIHE ZUM MEER - NEUBAU 2025.
Außergewöhnliches Anwesen: Eine Luxusvilla der höchsten Kategorie in erster Reihe zum Meer in einem ruhigen und versteckten Teil von Sevid — ein Ort, der absolute Privatsphäre, klares Meer und eine authentische mediterrane Atmosphäre garan
LUXURY VILLA IN A SOLE PLACE WITH MAXIMUM PRIVACY
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
LUXUSVILLA AN EINEM EINZIGEN ORT MIT MAXIMALER PRIVATSPHÄRE
SEVID — IN DER NÄHE VON ROGOZNICA UND PRIMOŠTEN
ERSTE REIHE ZUM MEER - NEUBAU 2025.
Außergewöhnliches Anwesen: Eine Luxusvilla der höchsten Kategorie in erster Reihe zum Meer in einem ruhigen und versteckten Teil von Sevid — ein Ort, der absolute Privatsphäre, klares Meer und eine authentische mediterrane Atmosphäre garantiert.
DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
400 m² Wohnfläche in der Hauptvilla
60 m² separates Gästehaus
1.500 m² komplett angelegtes, abgelegenes Grundstück
100 m² beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer
Parkplatz für mehr als 5 Fahrzeuge
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG - Alle Stockwerke sind mit einem Aufzug verbunden
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich - 49,5 m²
Weingut - 21,6 m²
Wellnessbereich - 32,5 m²
Finnische Sauna • Infrarotsauna • Jacuzzi
Fitnessbereich - 22 m²
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
100 m² beheizter Infinity-Pool
Salzelektrolyse-Chlorierungssystem — schonender zur Haut und ohne chemische Gerüche
Großzügige Sonnenterrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln
Erster Stock
Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Vollständiger Komfort und Privatsphäre für jede Person
Zweiter Stock
Privatsphäre im Master House
Hauptschlafzimmer • Großes Ankleidezimmer • En-suite Badezimmer
Exklusive Dachterrasse 50 m²
Ungehinderter Panoramablick auf das Meer, Sevid und die umliegenden Inseln
GÄSTEHAUS — MEHRWERT
Eine separate Einheit von 60 m², ideal für:
Gäste
Mitglieder der Familie
Mitarbeiter
Vermietung neben der Hauptvilla (Prämieneinnahmen!)
Besteht aus:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
LAGE — DIE EINZIGARTIGE SCHÖNHEIT DALMATIENS
Sevid ist eine ruhige und malerische Küstenstadt, bekannt für:
Unberührte Natur
Unglaublich klares Meer
Versteckte Strände
Ruhe und Privatsphäre
Hervorragende Verbindungen zu den Stadtzentren:
Entfernung zum Ziel
Rogoznica ~10 km
Primosten ~17 km
Trogir ~22 km
Flughafen Split ~23 km
Split ~45 km
Eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, Jachthafen, Restaurants und Luxustourismus.
QUALITÄT DER KONSTRUKTION
Die Villa wurde 2025 nach den höchsten Standards gebaut:
Hochwertige Materialien
Energieeffizienz
Fortschrittliche Filtrationssysteme und -ausrüstung
Modernes Design mit großen Glasflächen und viel Licht
WARUM IST DIESE VILLA EINE INVESTITION?
Erste Reihe zum Meer
Maximale Privatsphäre ohne Nachbarn
Wellness + Fitnessstudio + Weingut
Gästehaus als zusätzliches Einkommenspotenzial
Renommierte Lage in der Nähe von erstklassigen Tourismuszentren
Perfekt für eine Luxusvermietung oder einen persönlichen Wohnsitz
KONTAKT
Für weitere Informationen, Fotos, Unterlagen oder Besichtigungstermine:
Telefon: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
SEVID — IN DER NÄHE VON ROGOZNICA UND PRIMOŠTEN
ERSTE REIHE ZUM MEER - NEUBAU 2025.
Außergewöhnliches Anwesen: Eine Luxusvilla der höchsten Kategorie in erster Reihe zum Meer in einem ruhigen und versteckten Teil von Sevid — ein Ort, der absolute Privatsphäre, klares Meer und eine authentische mediterrane Atmosphäre garantiert.
DIE WICHTIGSTEN FUNKTIONEN
400 m² Wohnfläche in der Hauptvilla
60 m² separates Gästehaus
1.500 m² komplett angelegtes, abgelegenes Grundstück
100 m² beheizter Infinity-Pool mit Panoramablick auf das Meer
Parkplatz für mehr als 5 Fahrzeuge
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG - Alle Stockwerke sind mit einem Aufzug verbunden
Erdgeschoss
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich - 49,5 m²
Weingut - 21,6 m²
Wellnessbereich - 32,5 m²
Finnische Sauna • Infrarotsauna • Jacuzzi
Fitnessbereich - 22 m²
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
100 m² beheizter Infinity-Pool
Salzelektrolyse-Chlorierungssystem — schonender zur Haut und ohne chemische Gerüche
Großzügige Sonnenterrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln
Erster Stock
Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
Vollständiger Komfort und Privatsphäre für jede Person
Zweiter Stock
Privatsphäre im Master House
Hauptschlafzimmer • Großes Ankleidezimmer • En-suite Badezimmer
Exklusive Dachterrasse 50 m²
Ungehinderter Panoramablick auf das Meer, Sevid und die umliegenden Inseln
GÄSTEHAUS — MEHRWERT
Eine separate Einheit von 60 m², ideal für:
Gäste
Mitglieder der Familie
Mitarbeiter
Vermietung neben der Hauptvilla (Prämieneinnahmen!)
Besteht aus:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
LAGE — DIE EINZIGARTIGE SCHÖNHEIT DALMATIENS
Sevid ist eine ruhige und malerische Küstenstadt, bekannt für:
Unberührte Natur
Unglaublich klares Meer
Versteckte Strände
Ruhe und Privatsphäre
Hervorragende Verbindungen zu den Stadtzentren:
Entfernung zum Ziel
Rogoznica ~10 km
Primosten ~17 km
Trogir ~22 km
Flughafen Split ~23 km
Split ~45 km
Eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, Jachthafen, Restaurants und Luxustourismus.
QUALITÄT DER KONSTRUKTION
Die Villa wurde 2025 nach den höchsten Standards gebaut:
Hochwertige Materialien
Energieeffizienz
Fortschrittliche Filtrationssysteme und -ausrüstung
Modernes Design mit großen Glasflächen und viel Licht
WARUM IST DIESE VILLA EINE INVESTITION?
Erste Reihe zum Meer
Maximale Privatsphäre ohne Nachbarn
Wellness + Fitnessstudio + Weingut
Gästehaus als zusätzliches Einkommenspotenzial
Renommierte Lage in der Nähe von erstklassigen Tourismuszentren
Perfekt für eine Luxusvermietung oder einen persönlichen Wohnsitz
KONTAKT
Für weitere Informationen, Fotos, Unterlagen oder Besichtigungstermine:
Telefon: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
LUXURY VILLA IN A SOLE PLACE WITH MAXIMUM PRIVACY
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
400 m² of living space in the main villa
60 m² of separate guest house
1,500 m² of fully landscaped secluded plot
100 m² heated infinity pool with panoramic sea views
Parking for more than 5 vehicles
LAYOUT AND FACILITIES - all floors are connected by elevator
Ground floor
Open plan living room, kitchen and dining area - 49.5 m²
Winery - 21.6 m²
Wellness area - 32.5 m²
Finnish sauna • Infrared sauna • Jacuzzi
Gym area - 22 m²
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
100 m² heated infinity pool
Salt electrolysis chlorination system - gentler on the skin and without chemical odors
Spacious sun terraces with open views of the sea and islands
First floor
Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom
Complete comfort and privacy for each person
Second floor
Master house privacy
Master bedroom • Large dressing room • En-suite bathroom
Exclusive roof terrace 50 m²
Unobstructed panoramic view of the sea, Sevid and the surrounding islands
GUEST HOUSE – ADDED VALUE
A separate unit of 60 m² ideal for:
Guests
Family members
Staff
Renting next to the main villa (premium income!)
Consists of:
Living room
Kitchen
Bedrooms
Bathrooms
LOCATION – THE UNIQUE BEAUTY OF DALMATIA
Sevid is a quiet and picturesque coastal town known for:
Untouched nature
Incredibly clear sea
Hidden beaches
Peace and privacy
Excellent connections to urban centers:
Destination Distance
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Split Airport ~23 km
Split ~45 km
A perfect balance between seclusion and proximity to all necessary amenities, marina, restaurants and luxury tourism.
CONSTRUCTION QUALITY
The villa was built in 2025 to the highest standards:
Premium materials
Energy efficiency
Advanced filtration systems and equipment
Modern design with large glass surfaces and plenty of light
WHY IS THIS VILLA AN INVESTMENT?
First row to the sea
Maximum privacy without neighbors
Wellness + gym + winery
Guest house as additional income potential
Prestigious location near premium tourism centers
Perfect for luxury rental or personal residence
CONTACT
For additional information, photos, documentation or viewing arrangements:
Phone: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
400 m² of living space in the main villa
60 m² of separate guest house
1,500 m² of fully landscaped secluded plot
100 m² heated infinity pool with panoramic sea views
Parking for more than 5 vehicles
LAYOUT AND FACILITIES - all floors are connected by elevator
Ground floor
Open plan living room, kitchen and dining area - 49.5 m²
Winery - 21.6 m²
Wellness area - 32.5 m²
Finnish sauna • Infrared sauna • Jacuzzi
Gym area - 22 m²
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
100 m² heated infinity pool
Salt electrolysis chlorination system - gentler on the skin and without chemical odors
Spacious sun terraces with open views of the sea and islands
First floor
Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom
Complete comfort and privacy for each person
Second floor
Master house privacy
Master bedroom • Large dressing room • En-suite bathroom
Exclusive roof terrace 50 m²
Unobstructed panoramic view of the sea, Sevid and the surrounding islands
GUEST HOUSE – ADDED VALUE
A separate unit of 60 m² ideal for:
Guests
Family members
Staff
Renting next to the main villa (premium income!)
Consists of:
Living room
Kitchen
Bedrooms
Bathrooms
LOCATION – THE UNIQUE BEAUTY OF DALMATIA
Sevid is a quiet and picturesque coastal town known for:
Untouched nature
Incredibly clear sea
Hidden beaches
Peace and privacy
Excellent connections to urban centers:
Destination Distance
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Split Airport ~23 km
Split ~45 km
A perfect balance between seclusion and proximity to all necessary amenities, marina, restaurants and luxury tourism.
CONSTRUCTION QUALITY
The villa was built in 2025 to the highest standards:
Premium materials
Energy efficiency
Advanced filtration systems and equipment
Modern design with large glass surfaces and plenty of light
WHY IS THIS VILLA AN INVESTMENT?
First row to the sea
Maximum privacy without neighbors
Wellness + gym + winery
Guest house as additional income potential
Prestigious location near premium tourism centers
Perfect for luxury rental or personal residence
CONTACT
For additional information, photos, documentation or viewing arrangements:
Phone: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2025
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Privatstrand
- am Meer
- am Ozean
- am Strand
- Ozeanblick
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- am Strand
- Wasserblick
- Ozeanblick
- am Wasser
- am Meer
- Privatsphäre
- Hohe Höhe
- am Ozean
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Sauna
- Spielzimmer
- Aufzug
- Offene Küche
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Spielplatz
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Pergola
- Privatstrand
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Rogoznica, Croatia, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 2 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
52
Angebote
2024
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Dezember 9, 2025
Erstmalig gelistet
Dec 9, 2025
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Rogoznica
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien Immobilienarten
Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien beliebte Suchanfragen
- Duplex Immobilien in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Gesicherte Wohnanlage Immobilien in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Immobilien in hohen Höhen in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Immobilien auf Hügeln in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Immobilien mit Bibliothek in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- am Ozean Immobilien in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Immobilien mit Tennisplatz in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- am Meer Immobilien in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- Immobilien mit Kino in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
- am Fluss Immobilien in Rogoznica, Gespanschaft Šibenik-Knin, Kroatien
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.