Moderne, Helle Villa

REZ-DE-CHAUSSEE
Vaste et lumineux hall d’entrée avec escalier métallique.
Large espace vestiaire avec rangement encastré et toilette invités (japonaise).
Séjour convivial aux grandes baies vitrées de 59, 50 m² avec grand feu ouvert type Stûv donnant accès à la terrasse.
Cuisine super équipée datant de 2018 avec îlot central et coin à déjeuner de 29 m² avec accès à la terrasse.
Office avec nombreux rangements.
Espace bureau de 22 m².

ETAGE
Galerie passerelle/hall de nuit.
Suite parentale de 35, 50 m² comprenant la chambre 1, un dressing et une salle de bains
(meuble double vasque, baignoire, douche et toilette séparée).
Pallier de 13 m².
Chambre 2 de 13,50 m² avec placards intégrés.
Chambre 3 de 13,50 m² avec placards intégrés.
Chambre 4 de 23 m² avec placards intégrés.
Salle de bains (meuble double vasque, baignoire, douche et toilette séparée).

SOUS-SOLS
Hall avec placards intégrés.
Cave de 20 m².
Espace polyvalent de 29 m², home cinéma/salle de sports.
Buanderie/chaufferie de 20 m².
Superbe cave à vins de 22 m².
Garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle automatique.
Arrière garage - atelier.

JARDIN ET ABORDS
Terrain plat et clôturé de +/- 16 ares 40 centiares.
Terrasse en bangkirai.
Eclairage extérieur.
Piscine extérieure de +/- 4.50 X 10 m (pompe à chaleur - liner à rénover).
Emplacements de parking pour 2-3 voitures.

REMARQUES
Surface habitable de +/- 400 m2.
Châssis en aluminium thermolaqué double vitrage avec filtres anti-UV.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Chaudière à condensation au gaz type Buderus.
Boiler d’eau chaude type Buderus.
Système d’alarme volumétrique.
Câblage Sonos.
Domotique.
Robot tondeuse.
Piscine : rénovation esthétique en cours.
Conformité électrique (jusqu’en 2028).
PEB : C - 181 kWh/m².an - Emissions spécifiques de CO2 : 33 kg CO2/m².an

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