Historische Villenresidenz In Der Nähe Von Risør — Exklusives Maritimes Anwesen Direkt Am Fjord//Spektakulär!

Historische Villenresidenz „Mindalen“ in der Nähe von Risør — Exklusives maritimes Anwesen mit Fjordblick und außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung

Keine Daueraufenthaltsvoraussetzung!

Willkommen in Sundsveien 29 — Eine exklusive, umfassend modernisierte Villenresidenz mit historischem Charakter, parkähnlichem Grundstück und einzigartigem Blick auf den Sørfjord bei Risør

„Mindalen“ liegt nur wenige Meter vom Wasser entfernt und ist eines der außergewöhnlichsten Anwesen, das derzeit an der norwegischen Südküste verfügbar ist. Diese prestigeträchtige Villa verbindet klassische südnorwegische Architektur, beeindruckende Proportionen und eine erstklassige maritime Umgebung mit modernisiertem Wohnkomfort. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und privater Lage auf Barmen, etwas außerhalb von Risør, und bietet einen ungehinderten Blick auf den Fjord und die umliegenden Schären.

Beschreibung der Immobilie:
Der historische Hauptwohnsitz wurde 1817 erbaut und über viele Jahre sorgfältig gepflegt, modernisiert und stilvoll weiterentwickelt. Heute präsentiert sich Mindalen als beeindruckende Villenresidenz mit hohen Decken, traditionellen Sprossenfenstern, eleganten Wohnbereichen und zahlreichen wunderschön erhaltenen Originaldetails.

Mehrere Empfangsräume, geräumige Ess- und Loungebereiche, eine moderne Küche und zahlreiche Schlaf- und Gästezimmer bieten außergewöhnlichen Platz für Familie, Freunde und repräsentative Unterhaltung. Terrassen und Balkone verbinden das Haus mit dem Garten und der Lage am Wasser. Das Anwesen umfasst auch zwei Nebengebäude, eine Garage, ein Gewächshaus sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Eigenschaften:
- Gesamtnutzfläche: ca. 543 m²
- Interne Nutzfläche des Haupthauses (Bra-i): ca. 460 m²
- Externe Nutzfläche (Bra-e): ca. 83 m²
- Eigentumsgrundstück: ca. 2.468 m²
- Großzügige Wohn-, Ess- und Empfangsräume
- Zahlreiche Schlaf- und Gästezimmer
- Mehrere Badezimmer und separate Toiletten
- Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatten
- Weinkeller und zusätzlicher Stauraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Holzheizung und Heizkörper
- Sonnenkollektoren
- Garage und zusätzliche Parkplätze
- Zwei Nebengebäude
- Gewächshaus
- Mehrere Terrassen und Balkone
- Öffentliche Wasserversorgung
- Privates Abwassersystem

Besondere Merkmale:
- Historische Villa mit außergewöhnlichem architektonischem Charakter
- Umfangreich modernisiert und außergewöhnlich gut gepflegt
- Ungehinderter Blick auf den Sørfjord und die Schären
- Hervorragende Sonneneinstrahlung
- Nur wenige Meter vom Meer entfernt
- Städtische Bootsanlegestelle in der Nähe
- Parkähnlicher Garten mit historischen Steinmauern, Obstbäumen und reifer Bepflanzung
- Ruhige und geschützte Lage
- Hohes Maß an Privatsphäre und trotzdem in der Nähe von Risør
- Keine ständige Wohnsitzerfordernis
- Ideal als exklusive Residenz, Familienbesitz oder prestigeträchtiges Sommerhaus
- Ein außergewöhnlich seltenes Anwesen an der norwegischen Südküste

Standort:
Sundsveien 29 liegt auf Barmen, nur wenige Minuten außerhalb des Zentrums von Risør. Bekannt als die „Weiße Stadt am Skagerrak“, gilt Risør als eine der schönsten und angesehensten Küstenstädte in Südnorwegen. Weiß gestrichene Holzhäuser, ein lebendiger Hafen, Galerien, Restaurants und eine lange Tradition der Holzboote prägen die exklusive maritime Atmosphäre.

Das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen, während das Anwesen selbst Ruhe, spektakuläre Ausblicke und unmittelbare Nähe zum Wasser bietet. Oslo ist ungefähr zweieinhalb Stunden mit dem Auto entfernt.

Warum diese Immobilie?
Mindalen vereint die Qualität einer prestigeträchtigen Villa, historische Authentizität, großzügigen Wohnraum und eine der schönsten maritimen Lagen an der norwegischen Südküste. Die ungehinderte Aussicht, die hervorragende Sonneneinstrahlung, das parkähnliche Gelände und die Nähe zu Risør machen dies in jeder Hinsicht zu einer außergewöhnlichen Premium-Immobilie.

Eine vergleichbare Kombination aus Geschichte, Architektur, Lage und Exklusivität ist in Norwegen wahrscheinlich nur sehr selten zu finden.

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