3668 Hektar | Große Bewirtschaftete Farm In Río Negro
- Aktualisiert: Juni 18
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Über die Immobilie
This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is cha
Das Land ist durch die CONEAT-Bodenklassifizierungen 11,5, 11,3 und 3,5 gekennzeichnet und bietet eine solide Grundlage für einen intensiven und erweiterbaren Pflanzenbau. Der Betrieb weist eine ausgewogene Zusammensetzung der Landnutzungen auf, darunter offene Waldflächen (885 ha — 45%), geschlossene Waldflächen (468 ha — 24%), natürliche Weideflächen (546 ha — 28%) und andere Nutzungen (79 ha — 3%), wobei derzeit nur 3% inaktiv sind, was Raum für weitere Optimierungen bietet.
Ein zentrales Merkmal des Grundstücks ist das groß angelegte Bewässerungsprojekt, das darauf ausgelegt ist, rund 1.450 Hektar bewässertes Ackerland durch ein System aus mehreren Mittelschwenkeinheiten abzudecken, wie in den technischen Layouts und Tabellen detailliert beschrieben. Das Projekt wird durch Höhenstudien unterstützt, bei denen Höhenlinien von 15 und 20 Metern verwendet werden, um eine effiziente Wasserverteilung und betriebliche Machbarkeit im gesamten bewässerten Gebiet sicherzustellen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst ein Verwalterhaus, Personalunterkünfte, zusätzliche Außenposten, Büroeinrichtungen, Geräteschuppen, Mehrzweckscheunen, eine für die landwirtschaftliche Logistik anpassbare Infrastruktur für die Viehhaltung, Treibstofflagertanks und Solmix-Tanks. Diese Kombination aus Größe, Boden, Bewässerungspotenzial und Infrastruktur macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Ackerland für Investoren, die ein Engagement in landwirtschaftlichen Flächen von institutionellem Niveau in Uruguay suchen und über solide Fundamentaldaten für eine langfristige Produktion und einen Kapitalzuwachs verfügen.
This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is characterized by CONEAT soil classifications 11.5, 11.3, and 3.5, offering a strong base for intensive and extensible crop production. The farm presents a balanced composition of land uses, including open woodland (885 ha – 45%), closed woodland (468 ha – 24%), natural pasture areas (546 ha – 28%), and other uses (79 ha – 3%), with only 3% currently inactive, providing room for further optimization.
A central feature of the property is its large-scale irrigation project, designed to cover approximately 1,450 hectares of irrigated farmland through a system of multiple center-pivot units, as detailed in the technical layouts and tables. The project is supported by altimetric studies using 15- and 20-meter contour lines, ensuring efficient water distribution and operational feasibility across the irrigated area.
Infrastructure is well developed and includes a manager’s house, staff housing, additional outposts, office facilities, tool sheds, general-purpose barns, cattle handling infrastructure adaptable for agricultural logistics, fuel storage tanks, and Solmix tanks. This combination of scale, soils, irrigation potential, and infrastructure makes the property a compelling farmland investment opportunity for investors seeking exposure to institutional-grade agricultural land in Uruguay, with strong fundamentals for long-term production and capital appreciation.
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Art der Immobilie
Farm Ranch
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