Generationenübergreifendes Wohnen In Exten — Außergewöhnliche Gebäude An Der Neuen Exter

Am Ende einer privaten Zufahrt, idyllisch an der Neuen Exter gelegen, erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble auf rund 4.700 m² parkähnlichem Gesamtgrundstück. Alter Baumbestand, großzügige Grünflächen und die besondere Wasserlage schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und natürlicher Eleganz. Das Anwesen vereint zwei eigenständige Immobilien: ein großzügiges modernes Wohnhaus und ein aufwendig kernsaniertes Fachwerkhaus. Beide Objekte verfügen über eigene Grundstücke und können unabhängig voneinander oder gemeinsam als exklusives Gesamtanwesen erworben werden. So eröffnet sich eine Vielzahl individueller Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das moderne Wohnhaus

Das großzügige Wohnhaus überzeugt mit einem repräsentativen Entrée, markanter Stahlkonstruktion, bodentiefen Fensterfronten und offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung prägen das Interieur. Eine Vollholzküche mit Miele-Geräten, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie großzügige Schlaf- und Ankleidebereiche unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein eigener Weinkeller ergänzen das besondere Raumangebot.

Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Alarmanlage und großzügige Garagenflächen runden die Ausstattung ab.

Das kernsanierte Fachwerkhaus

In besonderer Lage an der Neuen Exter präsentiert sich das liebevoll kernsanierte Fachwerkhaus als eigenständige Immobilie mit besonderem Charakter. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und verbindet die historische Ausstrahlung der Fachwerkarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 194,7 m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten. Damit bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten – für die Familie, mehrere Generationen, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder auch als Kapitalanlage. Das Fachwerkhaus steht auf einem eigenen, rund 380 m² großen Grundstück mit eigenem Flurstück und eigenem Grundbuch. Die Zufahrt erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte private Zufahrt.

Historischer Charakter, zeitgemäß interpretiert

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die historische Fachwerkstruktur erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. So entstand ein außergewöhnliches Zuhause, das den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen dabei eine flexible Nutzung und machen das Fachwerkhaus sowohl als eigenständige Immobilie als auch als Ergänzung zum angrenzenden Wohnhaus interessant.

Ein Ensemble mit vielfältigen Möglichkeiten

Das parkähnliche Gesamtareal verbindet die beiden Immobilien zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Gleichzeitig bieten die eigenständigen Grundstücke eine besondere Flexibilität bei der Nutzung und dem Erwerb.

Die rund 4.700 m² große Gesamtfläche eröffnet darüber hinaus – vorbehaltlich einer entsprechenden bau- und behördlichen Prüfung – interessantes Entwicklungspotenzial. Ein außergewöhnliches Ensemble an der Neuen Exter, das historischen Charakter, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine besondere naturnahe Lage miteinander verbindet – als eigenständige Immobilie oder als exklusives Gesamtanwesen.