Luxuriöses Wohnen Mit Dörflichem Flair

Eine nachhaltige Villa im grünen Herzen der Randstad — wirklich eine Klasse für sich.

Viel Platz, Komfort, Wärme und Nachhaltigkeit machen diese Villa (2000) zu einem bemerkenswerten Familienhaus. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit des Dorflebens, während die lebendige Umgebung immer leicht zu erreichen ist. Und dann sind da noch die beiden komplett eigenständigen Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen — eine wertvolle Ergänzung. Perfekt für das Leben mit mehreren Generationen, für erwachsene Kinder oder für die Unterbringung einer Nanny oder eines Au-pairs. Es eignet sich auch wunderbar als Gastresidenz für Besuche bei Familie und Freunden.

Diese charaktervolle Villa ist das Ergebnis einer nahtlosen Zusammenarbeit zwischen den derzeitigen Eigentümern und Piet Boon, einem niederländischen Architekten mit internationaler Anerkennung. Ein mutiger Designer, bekannt für seine zukunftsorientierten, nachhaltigen und innovativen Ideen, bei denen die Wünsche des Kunden im Mittelpunkt stehen. Das Haus zeichnet sich durch sein schönes natürliches Licht und seine außergewöhnliche Privatsphäre aus. Die gleichbleibende Symmetrie sorgt für ein Gefühl der Ruhe, das durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie massiver Eichenböden und Paneeltüren sowie durch sorgfältig ausgewählte Farbschemata verstärkt wird. Zusammen mit Boon trug eine ausgewählte Gruppe leidenschaftlicher Handwerker zu diesem traditionell gebauten Haus bei. Die Qualität ist in jedem Detail spürbar.

Im Juni 2024 wurde die Villa einer vollständigen Aktualisierung unterzogen. Die Gästeresidenz in der ehemaligen Garage stammt aus dem Jahr 2017. Zwei Jahre später wurde in der obersten Etage ein luxuriöses Apartment mit Aufzug und Treppe hinzugefügt.
Mit Ausnahme des Weinkellers ist die gesamte Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage (Wärmerückgewinnungssystem), Hausautomation (intelligente Beleuchtung, drahtloses Bluesound-Audio) und ein Sicherheitssystem. Das Eingangstor wird ferngesteuert und die Fassadenbeleuchtung verleiht dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre.

DIE VILLA
Erdgeschoss
Bei der Ankunft, wenn Sie auf der Steintür vor der beeindruckenden Eingangstür stehen, spüren Sie sofort, dass etwas Besonderes dahinter liegt. Treten Sie ein...
Doppelte Glastüren trennen den Eingang von der Haupthalle mit Zwischengeschoss und angrenzendem Korridor, der Zugang zu allen Wohnbereichen bietet: Fernsehraum, Wohnzimmer, Küche und Büro. Ein markantes Merkmal sind die beiden eleganten schwarzen Natursteintreppen, die den Korridor flankieren. Etwas weiter — vorbei an der Gästetoilette und der Garderobe — führt der Korridor in eine zweite Halle mit Zwischengeschoss, in der sorgfältig kuratierte Kunstwerke wunderschön ausgestellt sind.

Der TV-Raum ist warm und einladend und verfügt über einen robusten Natursteinkamin mit offenem Holzfeuer. Eine maßgeschneiderte Schrankwand mit Falttüren aus Eichenholz verbindet ihn mit dem Wohnzimmer. Der 2024 erneuerte Bodenbelag besteht aus massiver Eiche, die in einem Fischgrätenmuster verlegt ist. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine hellere Farbpalette und schafft so ein etwas anderes, aber ebenso einladendes Ambiente.

Die Küche ist im modernen Landhausstil eingerichtet und kombiniert massive Eichenmöbel mit einer kräftigen belgischen Arbeitsplatte aus Blaustein. Sie verfügt über eine zentrale Spüleninsel und einen separaten Kochbereich mit einer voll ausgestatteten Viking-Herdplatte. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, komplett mit zusätzlicher Kühlung und einer Kaffeestation, spiegelt den gleichen Stil wider. Von hier führt eine schwarze Natursteintreppe in den Keller mit Weinkeller und Wellnessbereich.

In der Nähe des Eingangs befindet sich ein praktischer Büroraum — ideal für den Empfang von Geschäftsbesuchern, ohne das ganze Haus durchqueren zu müssen.

Auf der Rückseite verbindet ein verglaster Wintergarten das Haus nahtlos mit dem Garten. Genießen Sie diesen Raum dank Fußbodenheizung und Deckenheizungen das ganze Jahr über. Es ist von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Flur aus zugänglich und verfügt über einen eleganten Kamin mit offenem Gaskamin und Doppeltüren, die zum Garten führen.

Der pflegeleichte Hinterhof ähnelt einem reizvollen französischen Innenhof mit alten Platanen und einer Kiesoberfläche. Zwei identische Gartengebäude aus Zedernholz mit Zinkdächern befinden sich auf beiden Seiten — eine dient als Lounge, die andere beherbergt einen Whirlpool. Der Garten erstreckt sich bis zu einer großen Terrasse am Wasser. Der Sinn für Symmetrie des Architekten spiegelt sich überall wider, in Hecken, Pergolen, Pflanzbeeten und Wasserspielen. Es gibt auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Das Gesamtdesign sorgt für optimale Privatsphäre, sowohl drinnen als auch draußen.

Erster Stock
Der Flur und zwei geräumige Schlafzimmer verfügen über einen breiten massiven Eichenboden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes luxuriöses Badezimmer. Maßgeschneiderte Schränke bieten überall großzügigen Stauraum. Die große Waschküche kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein separater Bereich auf dieser Etage dient als eigener Eingang (mit Aufzug und Treppe) zur Dachgeschosswohnung.

Das erste Schlafzimmer ist hell und einladend und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschtisch, einer Dusche und einem WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen freistehenden Kleiderschrank mit integriertem Bett. Durch einen angrenzenden Ankleideraum erreichen Sie das private Badezimmer mit einer freistehenden Boffi-Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer separaten Toilette.

Zweiter Stock
Das oberste StockwerkR beherbergt ein stilvolles, clever gestaltetes Apartment mit eigenem Aufzug und Treppe. Es ist mit einem grauen Gussboden ausgestattet und wird von Dachfenstern beleuchtet. Es bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und eine elegante weiße offene Küche mit Kochinsel. Der Schlafbereich ist mit einem großzügigen offenen Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und separatem WC verbunden. Große Schiebeschränke bieten viel Stauraum.

Keller
Der Keller ist weit mehr als nur ein Weinkeller. Er ist für entspannte Zusammenkünfte mit Familie und Freunden konzipiert — ob im stimmungsvollen Weinkeller mit Bar oder im luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Spa, Dampfdusche, Waschtisch und separater Toilette.

Garage und Gästeresidenz
Die ursprüngliche Garage wurde 2017 umfassend renoviert, sodass auf der Rückseite eine vollständig eigenständige Wohnung entstand. Der vordere Teil bleibt eine Garage mit ferngesteuerten Türen. Die Unterkunft bietet Parkplätze für mindestens vier Autos vor Ort.
Das gemütliche zweistöckige Gästehaus hat einen eigenen Eingang, ist aber auch von der Villa aus zugänglich. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich und eine offene Küche, während das Obergeschoss dem Schlafen und Baden gewidmet ist.

Rijsenhout und Umgebung
Rijsenhout mit etwas mehr als 4.000 Einwohnern liegt zentral im grünen Herzen der Randstad und ist von klassischen niederländischen Polderlandschaften umgeben. Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Gartencenter befinden sich in der Nähe. Es ist ein wunderbarer Ort, an dem Kinder aufwachsen können, mit einer Grundschule und einem aktiven Gemeinschaftsleben. In nahegelegenen Städten wie Hoofddorp, Aalsmeer und Amstelveen finden Sie umfangreiche zusätzliche Einrichtungen. Amsterdam ist nur eine kurze Autofahrt entfernt — etwa 20 Minuten sind Sie über die Autobahn A4 vom Museumplein entfernt. Der Flughafen Schiphol ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Westeinder Seen, ein wunderschönes Natur- und Erholungsgebiet, liegen gleich um die Ecke und bieten Wassersportmöglichkeiten, Yachthäfen und hervorragende Rad- und Wanderwege. Eine Landschaft, die von Gartenbau, Blumenfeldern, Windmühlen, Festungen und Deichen geprägt ist.