$727,356
Rignac Ancienne
- 5 Schlafz.
- 1,723 Sqft
- 17.3 Ac lot
- Aktualisiert: September 19
- 3
Über die Immobilie
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Venez découvrir cette magnificété située située sur la commune de Rignac 12390, an der Grenze zum Fluss Aveyron auf 7 ha Prärie und Wald. Le bâtiment principal est un moulin du XVIII ème siècle entièrement et recemment renové dans les règles de l’art par des artisans. Ce moulin, en production d’nectricité, dégage environ 10.000€ de revenus de revente d’effictricité par an. D’une habitable de 160 m
Come discover this magnificent property located in the commune of Rignac 12390, on the banks of the Aveyron river, set on 7 hectares of meadows and woods. The main building is an 18th-century mill, fully and recently renovated with expert craftsmanship. This mill, which produces electricity, generates about €10,000 annually from electricity resale.
With a living area of 160 m², it feature
With a living area of 160 m², it feature
Venez découvrir cette magnificété située située sur la commune de Rignac 12390, an der Grenze zum Fluss Aveyron auf 7 ha Prärie und Wald. Le bâtiment principal est un moulin du XVIII ème siècle entièrement et recemment renové dans les règles de l’art par des artisans. Ce moulin, en production d’nectricité, dégage environ 10.000€ de revenus de revente d’effictricité par an. D’une habitable de 160 m2, il se composé d’une grande pièce à livre de 66 m2, d’une suite parentale au rez de chaussée, de 3 chambres ainsi que d’une outre suite à l’étage. 2 belles terrasses en IPE: une donnant sur le plan d’eau et l’autre sur le canal de fuite. Le sous sol complet, au level de la rivière sert d’emplacement pour les turbines, de storage, garage,... La toiture en lauzes est neuve. Une annexe, elle aussi renovée, permet de loger 2 bis 4 personnes. Elle est complettée par une grande salle pouvant accueillir une grande tablée, une semi-overte terrasse et des caves. La toiture est neuve. Un fourà pain liegt 50 m von der Mühle entfernt, en parfait state de marche. Son toit est neuf. Un vivier à poissons, lui aussi fonctionnel alimenté par l’eau de source. Tout a été refait y compris la toiture. Ein 9 m x 2 m großes rustikales Badebecken mit sanierter Landschaft und Bocciabahn. Une cabane mirador, ideal um Tiere, Vögel, Flanieren, sich auszuruhen,... zu bewundern Eine Prärie. Le tout est alimenté par l’eau de source. L’assainissement individuel est conforme. Il n’y a nucun travaux à prévoir. La chaussée d’environ 70 ml a été réhabilité. Possibilité d’acquérir le bien meublé. Vous l’aurez compris, ce lieu est un vrai havre de paix. Il convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Das Honorar beinhaltet 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 625 000€. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [versteckte Informationen]. Votre conseiller Mon Aide Immo: Lucie MartyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP [versteckte Informationen] G001
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Come discover this magnificent property located in the commune of Rignac 12390, on the banks of the Aveyron river, set on 7 hectares of meadows and woods. The main building is an 18th-century mill, fully and recently renovated with expert craftsmanship. This mill, which produces electricity, generates about €10,000 annually from electricity resale.
With a living area of 160 m², it features:
- A large living room of 66 m²
- A master suite on the ground floor
- Three bedrooms
- Another suite upstairs
There are two beautiful IPE wood terraces: one overlooking the pond and the other facing the tailrace canal. The full basement, at river level, houses the turbines, storage, garage, and more. The stone slab roof is new.
An annex, also renovated, can accommodate 2 to 4 people. It includes a large room suitable for big gatherings, a semi-covered terrace, and cellars. The roof is new.
A bread oven located 50 meters from the mill is in perfect working condition, with a new roof. There is also a functional fish pond supplied by spring water, fully restored including its roof.
Additional features include:
- A rustic swimming pond measuring 9 m x 2 m with landscaped surroundings and a pétanque court
- A lookout hut, ideal for observing animals and birds, relaxing, or strolling
- A meadow
The entire property is supplied with spring water. The individual sanitation system is compliant. No work is needed. The approximately 70-meter-long road has been rehabilitated. The property can be sold furnished.
As you can see, this place is a true haven of peace. It is perfect as a primary or secondary residence or for a tourism project.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €625,000.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,467 and €3,337 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Mon Aide Immo advisor: Lucie MARTY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 488653122
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
With a living area of 160 m², it features:
- A large living room of 66 m²
- A master suite on the ground floor
- Three bedrooms
- Another suite upstairs
There are two beautiful IPE wood terraces: one overlooking the pond and the other facing the tailrace canal. The full basement, at river level, houses the turbines, storage, garage, and more. The stone slab roof is new.
An annex, also renovated, can accommodate 2 to 4 people. It includes a large room suitable for big gatherings, a semi-covered terrace, and cellars. The roof is new.
A bread oven located 50 meters from the mill is in perfect working condition, with a new roof. There is also a functional fish pond supplied by spring water, fully restored including its roof.
Additional features include:
- A rustic swimming pond measuring 9 m x 2 m with landscaped surroundings and a pétanque court
- A lookout hut, ideal for observing animals and birds, relaxing, or strolling
- A meadow
The entire property is supplied with spring water. The individual sanitation system is compliant. No work is needed. The approximately 70-meter-long road has been rehabilitated. The property can be sold furnished.
As you can see, this place is a true haven of peace. It is perfect as a primary or secondary residence or for a tourism project.
Fees included: 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €625,000.
Energy rating: D, Climate rating: B
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,467 and €3,337 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Mon Aide Immo advisor: Lucie MARTY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 488653122
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$422
-
Verbrauch
D
Funktionen
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Rignac, Okzitanien, Frankreich
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