Zeitlose Zürichsee Villa — Jugendstil Eleganz Mit Direktem Seezugang

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1897, die 1999/2000 sorgfältig restauriert wurde, steht als seltener architektonischer Schatz am Ufer des Zürichsees in Richterswil im Kanton Zürich. Das Anwesen erstreckt sich über vier Stockwerke mit einer Nettowohnfläche von ca. 437 m² auf einem 991 m² großen Grundstück. Derzeit ist es in drei 4,5-Zimmerwohnungen aufgeteilt und bietet Flexibilität als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Jugendstil-Details gibt es in Hülle und Fülle: vergoldete Stuckdecken, kunstvolle gusseiserne Heizkörper, farbige Bleiglasfenster und historische Türen schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Originale Fischgrätparkettböden und lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume runden das Bild ab. Das Kronjuwel ist ein privates Boots- und Badehaus am See. Es verfügt über ein 59 m2 großes Grundstück direkt am Wasser, das sich in vollem Besitz befindet, einen privaten Bootsanleger, zwei Bootsliegeplätze mit integriertem Aufzug und eine Konzession, die bis 2029 gültig ist und Verlängerungsoption bietet. Zu den weiteren Highlights gehören ein Atelier im Untergeschoss mit Zugang zur Terrasse, etwa 70 m² Dachboden und 7 bis 8 Außenparkplätze.

Richterswil liegt in einer malerischen Bucht am südlichen Rand des Kantons Zürich und verbindet historischen Dorfcharme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa befindet sich in einer markanten, leicht erhöhten Lage, die die Silhouette der Stadt am See prägt und einen herrlichen Panoramablick über das Wasser bietet. Den Hauptbahnhof Zürich erreichen Sie mit dem Auto in etwa 42 Minuten und der Bahnhof Richterswil ist nur 1,5 km entfernt. Schulen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sind alle in Reichweite, und internationale Schulen gibt es in den Nachbargemeinden. Der kombinierte kantonale und kommunale Steuersatz von 99% macht Richterswil zu einer steuerlich attraktiven Adresse.

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