Alter Wildpark, Surrey, Tw9

Das King’s Observatory — Ein unersetzliches historisches Juwel am Ufer der Themse
Dieses einzigartige denkmalgeschützte Gebäude, das von König George III in Auftrag gegeben und 1769 fertiggestellt wurde, befindet sich im historischen Old Deer Park von Richmond und grenzt an die international bekannten Royal Botanic Gardens in Kew.
Die Landschaft rund um das Observatorium steht teilweise unter Denkmalschutz. Der Landschaftsarchitekt von König George III. war der berühmte Lancelot „Capability“ Brown. Der jetzige Besitzer beauftragte den preisgekrönten Landschaftsarchitekten Kim Wilkie mit der jüngsten Landschaftsgestaltung, der besonders darauf achtete, so viele charakteristische Landschaftsmerkmale Browns wie möglich zu erhalten und neu zu interpretieren.
Das King’s Observatory liegt auf einem etwa 6,59 Hektar großen Grundstück und wird über eine eigene, geschwungene Serpentinenauffahrt erreicht. Umgeben vom historischen Royal Mid-Surrey Golf Club bietet es bemerkenswerte Privatsphäre und Ruhe in einer Umgebung, die weniger als eine halbe Stunde vom Hyde Park Corner entfernt ist.
Auf dem Gelände befinden sich ein Ziersee mit griechischen Karpfen und ein Bootshaus im umbrischen Stil aus Portland-Stein. Auf dem Gelände befinden sich auch die denkmalgeschützten antimagnetischen Hütten aus dem 19. Jahrhundert, als das Observatorium eine wichtige Rolle in der britischen meteorologischen und wissenschaftlichen Forschung spielte.
Die erste Phase der Restaurierung durch den jetzigen Eigentümer wurde 2018 abgeschlossen. So entstand eine moderne Residenz mit einer Fläche von etwa 7.343 Quadratfuß (682 m²), wobei die außergewöhnliche historische Bausubstanz des Gebäudes respektiert wurde. Moderne Dienstleistungen und Sicherheitseinrichtungen wurden in allen Bereichen diskret integriert, darunter ein Crestron-Steuerungssystem, Fußbodenheizung für Küche, Badezimmer und Zimmer im Erdgeschoss sowie Klimaanlagen von Daikin zum Heizen und Kühlen in den oberen und unteren Stockwerken, einschließlich aller Schlafzimmer-Suiten und der Küche.
Das Innere wurde sorgfältig angepasst, um eine einzige Residenz zu bilden, wobei der wesentliche Charakter und die Proportionen des ursprünglichen Gebäudes von Sir William Chambers beibehalten wurden.
Das Haus wird sowohl von Norden als auch von Süden über wunderschöne symmetrische Doppeltreppen aus Portland-Stein erreicht. Das Herzstück bilden zwei dramatische achteckige Räume, die miteinander verbunden sind: einer die Eingangshalle mit Galerie im Zwischengeschoss und dann die Bibliothek mit einer Tür, die zu den südlichen Stufen führt, die einen Blick auf den See bieten. Beide Räume sind von Wendeltreppen flankiert und erstrecken sich über zwei Stockwerke.
Im Hochparterre führt ein geräumiger dreiseitiger Salon mit 4,72 m hohen Decken und einem beeindruckenden Gesims im historischen Stil zu einer außergewöhnlichen Bibliothek, die etwa 6.000 Bände aufnehmen kann und eine Deckenhöhe von 4,82 m hat. Die Bücher befinden sich in den originalen georgianischen Glasregalen, die vom zeitgenössischen Schreiner James Arrow gebaut wurden.
Der Hauptspeisesaal mit seiner auffallend hohen Decke ist mit handbemalten chinesischen Seidentapeten dekoriert, die an die georgische Faszination für Chinoiserien erinnern. Die Paneele stellen eine Ansicht von Kanton aus dem Jahr 1772 aus dem Jahr 1772 dar, von der das Original im Hong Kong Maritime Museum ausgestellt ist.
Eine Gästetoilette vervollständigt die Hauptunterkunft im Erdgeschoss.
Die beiden Hauptschlafzimmer-Suiten im ersten Stock verfügen über eigene Ankleideräume und Badezimmer mit Marmorfliesen, freistehender Badewanne und separatem Duschbad.
Eine Treppe führt hinauf zum Dach und zur ursprünglichen funktionierenden Aussichtskuppel auf dem Haus.
Der geräumige, moderne Otis-Aufzug bedient alle drei Wohnetagen und wird durch einen Kellner ergänzt, der die Küche mit dem Esszimmer und den beiden Schlafzimmer-Suiten im ersten Stock verbindet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Familien- und Fernsehraum auf Gartenebene sowie zwei weitere geräumige Suiten mit Doppelschlafzimmern und umfangreichem Stauraum. Unter dem Haus sind die ursprünglichen Backsteingewölbe erhalten, auf denen das Observatorium errichtet wurde.
WEITERES POTENZIAL
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die weitere Entwicklung, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.
Die erste Phase beinhaltet die Baugenehmigung für ein noch unbebautes oberirdisches Personalhäuschen. Phase Zwei bietet die Möglichkeit, weitere etwa 10.000 Quadratfuß an Unterkünften zu schaffen, zusammen mit zusätzlichen Personalunterkünften und einer Tiefgarage für bis zu 17 Autos. Der Parkplatz ist zusätzlich zu der oben angegebenen Anzahl an Unterkünften verfügbar.
Die vorgeschlagene unterirdische Erweiterung kann durch die bestehenden historischen Gewölbe direkt mit dem Haupthaus verbunden werden, wodurch sich die Gesamtwohnfläche möglicherweise auf etwa 18.856 Quadratfuß erhöht.
Trotz seiner außergewöhnlichen Geschichte und architektonischen Bedeutung ist das King’s Observatory vor allem ein bemerkenswert komfortables Wohnhaus. Die harmonischen Proportionen, die großzügigen Schiebefenster, die originalen Holzläden und die Beziehung zur umgebenden Landschaft bilden zusammen eine Residenz von außergewöhnlichem Charakter, Schönheit und Seltenheit.