$1,261,466
Utrechtsestraatweg 31 3911 Tr Rhenen
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,378 Sqft
- 8,773 Sqft lot
- Aktualisiert: Mai 14
-
19
Ansichten der letzten 30 Tage
- 4
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Energielabel steht noch aus
Wunderschön am Rande des charaktervollen Stadtzentrums von Rhenen gelegen und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Palmerswaard und den Niederrhein. Dies ist einer der schönsten Orte auf dem Utrechtse Heuvelrug. An diesem einzigartigen Ort haben Sie jetzt die Möglichkeit, all Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf diesem Traumgrundstück steht dieses authentische
Wunderschön am Rande des charaktervollen Stadtzentrums von Rhenen gelegen und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Palmerswaard und den Niederrhein. Dies ist einer der schönsten Orte auf dem Utrechtse Heuvelrug. An diesem einzigartigen Ort haben Sie jetzt die Möglichkeit, all Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf diesem Traumgrundstück steht dieses authentische
Energy label pending
Beautifully situated on the edge of Rhenen’s characterful town centre and overlooking the Palmerswaard nature reserve and the Lower Rhine. This is one of the most scenic spots on the Utrechtse Heuvelrug. In this unique location, you now have the chance to make all your living wishes come true. On this dream site stands this authentic 1930s detached house with private
Beautifully situated on the edge of Rhenen’s characterful town centre and overlooking the Palmerswaard nature reserve and the Lower Rhine. This is one of the most scenic spots on the Utrechtse Heuvelrug. In this unique location, you now have the chance to make all your living wishes come true. On this dream site stands this authentic 1930s detached house with private
Energielabel steht noch aus
Wunderschön am Rande des charaktervollen Stadtzentrums von Rhenen gelegen und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Palmerswaard und den Niederrhein. Dies ist einer der schönsten Orte auf dem Utrechtse Heuvelrug. An diesem einzigartigen Ort haben Sie jetzt die Möglichkeit, all Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf diesem Traumgrundstück steht dieses authentische Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit privater Zufahrt, Carport und großzügigem Grundstück, das jetzt zum Verkauf steht.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial erwartet Sie am Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Hier kommen Raum und Charakter wunderbar zusammen. Mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss bietet diese Immobilie alles für ein komfortables, vielseitiges Wohnen. In den oberen Stockwerken befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein geräumiger Dachboden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², die problemlos durch einen Anbau und möglicherweise einen Anbau im zweiten Stock erweitert werden kann. Der großzügige, sonnige Garten mit herrlichem Panoramablick über die grüne Umgebung und den Niederrhein rundet das Bild ab. Die vorhandenen Sonnenkollektoren sorgen für zusätzliche Nachhaltigkeit. Dies ist ein Haus, das sich sofort angenehm anfühlt und dennoch Raum bietet, um Ihre eigenen Ideen einzubringen — eine seltene Gelegenheit in einer fantastischen Lage.
Eine besondere Lage am Rande von Rhenen macht dies zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Grund- und Sekundarschulen sowie Sportvereine befinden sich in der Nähe, und Supermärkte und Geschäfte sind leicht zugänglich. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen sorgt dafür, dass Sie andere Teile der Stadt und Umgebung schnell erreichen können. Natur und Erholung sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, was diese Gegend nicht nur praktisch, sondern auch sehr attraktiv macht.
Eingang
Eine Auffahrt, die Platz für mehrere Autos bietet, und ein gepflegter Vorgarten sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Durch den Eingang betreten Sie den Flur, der Zugang zur Toilette, zur Treppe zum ersten Stock, zum Keller und zum Wohnzimmer bietet. Es gibt auch ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine Aufbewahrungseinheit.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und strahlt dank der Kombination aus großen Fenstern, einem gemütlichen Kamin und charaktervollen Holzbalken Wärme aus. Der offene Grundriss bietet viel Spielraum für die Einrichtung einer Sitzecke und eines Essbereichs, während die Schiebetür zum Garten eine direkte Verbindung zum Außenbereich herstellt. Dank der Klimaanlage ist dieses Zimmer zu jeder Jahreszeit komfortabel.
Küche
Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an und verfügt über eine L-förmige Arbeitsplatte mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. Es gibt auch einen Kombiofen, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Die Küche ist zwar funktionell und geräumig, kann aber nach persönlichem Geschmack modernisiert werden.
Hauswirtschaftsraum
Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bietet praktischen Stauraum für Proviant oder Haushaltsgegenstände — eine willkommene Ergänzung für den täglichen Gebrauch.
Badezimmer (Erdgeschoss)
Ein Badezimmer im Erdgeschoss ist ein einzigartiges Merkmal, das ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasscheibe, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Stauraum, was für zusätzlichen Komfort und Benutzerfreundlichkeit sorgt.
Zusätzliches Zimmer
Ein zusätzliches Zimmer neben dem Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Ob als Arbeitszimmer, Leseraum oder Schlafzimmer: Mit Aussicht und direktem Zugang zum Garten — kombiniert mit Klimaanlage — ist dies ein vielseitiger und angenehmer Raum.
Erster Stock
Eine feste Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer finden. Aufgrund des Grundrisses ist dies eine ideale Etage für Familien oder für diejenigen, die Platz suchen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Schlafzimmer
Die Schlafzimmer auf dieser Etage sind praktisch dimensioniert und verfügen über Einbauschränke, sodass sie sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die Räume sind gepflegt, können aber auf Wunsch modernisiert werden.
Sanitär (Erster Stock)
Das Badezimmer im ersten Stock ist großzügig dimensioniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken mit Stauraum. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse — ein einzigartiger Bonus für diejenigen, die frische Luft und Privatsphäre genießen.
Zweiter Stock
Eine feste Treppe führt Sie in den zweiten Stock, wo sich ein geräumiger Dachboden unter dem Dachfirst befindet. Der Zentralheizungskessel befindet sich hier, und es gibt ausreichend Platz für Stauraum oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raums.
Räume im Keller
Zwei Kellerräume bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Sie sind ideal für Proviant, saisonale Artikel oder Hobbys, die zusätzlichen Platz benötigen. Einer der beiden Räume ist vom Hintergarten aus zugänglich und wird als Lagerraum genutzt.
Platz im Freien
Ein hinterer Garten mit sonniger Ausrichtung und herrlichem freiem Blick über Natur und Wasser ist das Highlight dieses Hauses. Die gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Loungegarnitur oder einen Esstisch im Freien, während das Grün des Gartens für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Allgemeine Informationen
- Art der Immobilie: Freistehend
- Baujahr: 1932
- YJahr der Renovierung:
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Parken: 4 Autos auf einer privaten Einfahrt
- Ausstattung: Abstellraum/Carport
- Gartenausrichtung: Südwest
- Gartenzugang: Vorderseite/Rückseite/Seite und über das Haus
Technische Einzelheiten
- Heißes Wasser: Bosch HRVW65 70L Boiler (2012)
- Heizung: Bosch 30 HRC (2012)
- Sonnenkollektoren: 21
- Gaskamin
- Ausstattung: Klimaanlage/externe Sonnenschirme/Keller
- Mechanische Belüftung: Nein
- Doppelverglasung: Durchgehend
- Anschlüsse: Glasfaserkabel, TV-Kabel
- Fensterrahmen: Holz/ Kunststoff
Möchten Sie einen Blick hinein werfen?
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro in Rhenen.
Sie sind herzlich willkommen! Den besten Eindruck von diesem Haus gewinnt man natürlich bei einer Besichtigung. Wir vereinbaren Besichtigungstermine in Absprache mit Verkäufer und Käufer und nehmen uns ausreichend Zeit, damit Sie die Immobilie in aller Ruhe erkunden und erleben können.
Hinweis: Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammenzustellen. Aus Ungenauigkeiten oder Auslassungen in den bereitgestellten Daten oder Zeichnungen können keine Rechte abgeleitet werden.
Wunderschön am Rande des charaktervollen Stadtzentrums von Rhenen gelegen und mit Blick auf das Naturschutzgebiet Palmerswaard und den Niederrhein. Dies ist einer der schönsten Orte auf dem Utrechtse Heuvelrug. An diesem einzigartigen Ort haben Sie jetzt die Möglichkeit, all Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf diesem Traumgrundstück steht dieses authentische Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren mit privater Zufahrt, Carport und großzügigem Grundstück, das jetzt zum Verkauf steht.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial erwartet Sie am Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Hier kommen Raum und Charakter wunderbar zusammen. Mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss bietet diese Immobilie alles für ein komfortables, vielseitiges Wohnen. In den oberen Stockwerken befinden sich drei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und ein geräumiger Dachboden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², die problemlos durch einen Anbau und möglicherweise einen Anbau im zweiten Stock erweitert werden kann. Der großzügige, sonnige Garten mit herrlichem Panoramablick über die grüne Umgebung und den Niederrhein rundet das Bild ab. Die vorhandenen Sonnenkollektoren sorgen für zusätzliche Nachhaltigkeit. Dies ist ein Haus, das sich sofort angenehm anfühlt und dennoch Raum bietet, um Ihre eigenen Ideen einzubringen — eine seltene Gelegenheit in einer fantastischen Lage.
Eine besondere Lage am Rande von Rhenen macht dies zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Grund- und Sekundarschulen sowie Sportvereine befinden sich in der Nähe, und Supermärkte und Geschäfte sind leicht zugänglich. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen sorgt dafür, dass Sie andere Teile der Stadt und Umgebung schnell erreichen können. Natur und Erholung sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, was diese Gegend nicht nur praktisch, sondern auch sehr attraktiv macht.
Eingang
Eine Auffahrt, die Platz für mehrere Autos bietet, und ein gepflegter Vorgarten sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Durch den Eingang betreten Sie den Flur, der Zugang zur Toilette, zur Treppe zum ersten Stock, zum Keller und zum Wohnzimmer bietet. Es gibt auch ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine Aufbewahrungseinheit.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und strahlt dank der Kombination aus großen Fenstern, einem gemütlichen Kamin und charaktervollen Holzbalken Wärme aus. Der offene Grundriss bietet viel Spielraum für die Einrichtung einer Sitzecke und eines Essbereichs, während die Schiebetür zum Garten eine direkte Verbindung zum Außenbereich herstellt. Dank der Klimaanlage ist dieses Zimmer zu jeder Jahreszeit komfortabel.
Küche
Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an und verfügt über eine L-förmige Arbeitsplatte mit Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. Es gibt auch einen Kombiofen, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Die Küche ist zwar funktionell und geräumig, kann aber nach persönlichem Geschmack modernisiert werden.
Hauswirtschaftsraum
Ein Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bietet praktischen Stauraum für Proviant oder Haushaltsgegenstände — eine willkommene Ergänzung für den täglichen Gebrauch.
Badezimmer (Erdgeschoss)
Ein Badezimmer im Erdgeschoss ist ein einzigartiges Merkmal, das ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Es ist komplett gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasscheibe, eine Toilette, ein Waschbecken und einen Stauraum, was für zusätzlichen Komfort und Benutzerfreundlichkeit sorgt.
Zusätzliches Zimmer
Ein zusätzliches Zimmer neben dem Badezimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Ob als Arbeitszimmer, Leseraum oder Schlafzimmer: Mit Aussicht und direktem Zugang zum Garten — kombiniert mit Klimaanlage — ist dies ein vielseitiger und angenehmer Raum.
Erster Stock
Eine feste Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer finden. Aufgrund des Grundrisses ist dies eine ideale Etage für Familien oder für diejenigen, die Platz suchen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Schlafzimmer
Die Schlafzimmer auf dieser Etage sind praktisch dimensioniert und verfügen über Einbauschränke, sodass sie sich gut als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die Räume sind gepflegt, können aber auf Wunsch modernisiert werden.
Sanitär (Erster Stock)
Das Badezimmer im ersten Stock ist großzügig dimensioniert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken mit Stauraum. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse — ein einzigartiger Bonus für diejenigen, die frische Luft und Privatsphäre genießen.
Zweiter Stock
Eine feste Treppe führt Sie in den zweiten Stock, wo sich ein geräumiger Dachboden unter dem Dachfirst befindet. Der Zentralheizungskessel befindet sich hier, und es gibt ausreichend Platz für Stauraum oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raums.
Räume im Keller
Zwei Kellerräume bieten praktischen zusätzlichen Stauraum. Sie sind ideal für Proviant, saisonale Artikel oder Hobbys, die zusätzlichen Platz benötigen. Einer der beiden Räume ist vom Hintergarten aus zugänglich und wird als Lagerraum genutzt.
Platz im Freien
Ein hinterer Garten mit sonniger Ausrichtung und herrlichem freiem Blick über Natur und Wasser ist das Highlight dieses Hauses. Die gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Loungegarnitur oder einen Esstisch im Freien, während das Grün des Gartens für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Allgemeine Informationen
- Art der Immobilie: Freistehend
- Baujahr: 1932
- YJahr der Renovierung:
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Schlafzimmer: 4
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Parken: 4 Autos auf einer privaten Einfahrt
- Ausstattung: Abstellraum/Carport
- Gartenausrichtung: Südwest
- Gartenzugang: Vorderseite/Rückseite/Seite und über das Haus
Technische Einzelheiten
- Heißes Wasser: Bosch HRVW65 70L Boiler (2012)
- Heizung: Bosch 30 HRC (2012)
- Sonnenkollektoren: 21
- Gaskamin
- Ausstattung: Klimaanlage/externe Sonnenschirme/Keller
- Mechanische Belüftung: Nein
- Doppelverglasung: Durchgehend
- Anschlüsse: Glasfaserkabel, TV-Kabel
- Fensterrahmen: Holz/ Kunststoff
Möchten Sie einen Blick hinein werfen?
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an unser Büro in Rhenen.
Sie sind herzlich willkommen! Den besten Eindruck von diesem Haus gewinnt man natürlich bei einer Besichtigung. Wir vereinbaren Besichtigungstermine in Absprache mit Verkäufer und Käufer und nehmen uns ausreichend Zeit, damit Sie die Immobilie in aller Ruhe erkunden und erleben können.
Hinweis: Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammenzustellen. Aus Ungenauigkeiten oder Auslassungen in den bereitgestellten Daten oder Zeichnungen können keine Rechte abgeleitet werden.
Energy label pending
Beautifully situated on the edge of Rhenen’s characterful town centre and overlooking the Palmerswaard nature reserve and the Lower Rhine. This is one of the most scenic spots on the Utrechtse Heuvelrug. In this unique location, you now have the chance to make all your living wishes come true. On this dream site stands this authentic 1930s detached house with private driveway, carport, and a generous plot—now for sale.
A charming detached home with plenty of space and potential awaits at Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Here, space and character come together beautifully. With a bright living room and open kitchen, a practical utility room, and a bedroom and bathroom on the ground floor, this property offers everything for comfortable, versatile living. The upper floors add three bedrooms, a second bathroom, and a spacious attic. In total, the house has a living area of approx. 127 m², which can easily be expanded with an extension and possibly a second-storey addition. The spacious, sunny garden with stunning panoramic views over the green surroundings and the Lower Rhine completes the picture. The existing solar panels provide extra sustainability. This is a house that immediately feels pleasant, while still offering room to add your own ideas—a rare opportunity in a fantastic location.
A special location on the edge of Rhenen makes this a wonderful place to live. Primary and secondary schools and sports clubs are nearby, and supermarkets and shops are easily accessible. The proximity to public transport and major roads ensures you can quickly reach other parts of town and surrounding areas. Nature and recreation are abundantly present in the immediate vicinity, making this area not only practical but also highly appealing.
Entrance
A driveway that accommodates several cars and a neatly landscaped front garden create an inviting first impression. Through the entrance you enter the hall, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, the cellar, and the living room. There is also ample space for a coat rack or storage unit.
Living Room
The living room is the heart of the home and exudes warmth thanks to the combination of large windows, a cozy fireplace, and characterful wooden support beams. The open layout offers plenty of scope for arranging a sitting area and dining space, while the sliding door to the garden creates a direct connection to the outdoors. Thanks to the air conditioning, this room is comfortable in every season.
Kitchen
The open kitchen adjoins the living room and features an L-shaped worktop with hob, extractor, dishwasher, and sink. There is also a combination oven, a refrigerator, and ample storage. While the kitchen is functional and spacious, it can be modernized to suit personal taste.
Utility Room
A utility room adjoins the kitchen and offers practical storage for provisions or household items—a welcome addition for day-to-day convenience.
Bathroom (Ground Floor)
A bathroom on the ground floor is a unique feature, enabling single-level living. Fully tiled, it includes a shower with glass screen, toilet, washbasin, and storage unit—adding comfort and ease of use.
Additional Room
An extra room adjacent to the bathroom adds further flexibility. Whether used as a study, reading room, or bedroom: with views and direct access to the garden—combined with air conditioning—this is a versatile and pleasant space.
First Floor
A fixed staircase leads to the first floor, where you will find three bedrooms and a second bathroom. The layout makes this an ideal floor for families or for those seeking space to combine living and working.
Bedrooms
The bedrooms on this floor are practical in size and feature built-in wardrobes, making them well suited as sleeping, working, or hobby rooms. The spaces are neatly maintained, but can be modernized if desired.
Sanitary (First Floor)
The first-floor bathroom is generously sized and includes a shower, bathtub, toilet, and double washbasin with storage unit. From this room there is also access to the roof terrace—a unique bonus for those who enjoy fresh air and privacy.
Second Floor
A fixed staircase brings you to the second floor, where a spacious attic sits beneath the roof ridge. The central heating boiler is located here, and there is ample room for storage or for creating an additional room.
Cellar Spaces
Two cellar rooms provide practical extra storage. They are ideal for provisions, seasonal items, or hobbies that require extra space. One of the two rooms is accessible from the back garden and is used as a storage area.
Outdoor Space
A rear garden with a sunny aspect and magnificent unobstructed views over nature and water is the highlight of this home. With a paved terrace, there is ample room for a lounge set or outdoor dining table, while the garden’s greenery provides peace and privacy.
General Information
- Type of property: Detached
- Year built: 1932
- Year of renovation:
- Number of rooms: 5
- Number of bedrooms: 4
- Number of bathrooms: 2
- Parking: 4 cars on private driveway
- Features: Storage / carport
- Garden orientation: Southwest
- Garden access: Front / rear / side and via the house
Technical Details
- Hot water: Bosch HRVW65 70L boiler (2012)
- Heating: Bosch 30 HRC (2012)
- Solar panels: 21
- Gas fireplace
- Features: Air conditioning / external sunshades / cellar
- Mechanical ventilation: No
- Double glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Wood / uPVC
Would You Like to Take a Look Inside?
For more information about this property, please contact our office in Rhenen.
You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.
Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.
Beautifully situated on the edge of Rhenen’s characterful town centre and overlooking the Palmerswaard nature reserve and the Lower Rhine. This is one of the most scenic spots on the Utrechtse Heuvelrug. In this unique location, you now have the chance to make all your living wishes come true. On this dream site stands this authentic 1930s detached house with private driveway, carport, and a generous plot—now for sale.
A charming detached home with plenty of space and potential awaits at Utrechtsestraatweg 31 in Rhenen. Here, space and character come together beautifully. With a bright living room and open kitchen, a practical utility room, and a bedroom and bathroom on the ground floor, this property offers everything for comfortable, versatile living. The upper floors add three bedrooms, a second bathroom, and a spacious attic. In total, the house has a living area of approx. 127 m², which can easily be expanded with an extension and possibly a second-storey addition. The spacious, sunny garden with stunning panoramic views over the green surroundings and the Lower Rhine completes the picture. The existing solar panels provide extra sustainability. This is a house that immediately feels pleasant, while still offering room to add your own ideas—a rare opportunity in a fantastic location.
A special location on the edge of Rhenen makes this a wonderful place to live. Primary and secondary schools and sports clubs are nearby, and supermarkets and shops are easily accessible. The proximity to public transport and major roads ensures you can quickly reach other parts of town and surrounding areas. Nature and recreation are abundantly present in the immediate vicinity, making this area not only practical but also highly appealing.
Entrance
A driveway that accommodates several cars and a neatly landscaped front garden create an inviting first impression. Through the entrance you enter the hall, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, the cellar, and the living room. There is also ample space for a coat rack or storage unit.
Living Room
The living room is the heart of the home and exudes warmth thanks to the combination of large windows, a cozy fireplace, and characterful wooden support beams. The open layout offers plenty of scope for arranging a sitting area and dining space, while the sliding door to the garden creates a direct connection to the outdoors. Thanks to the air conditioning, this room is comfortable in every season.
Kitchen
The open kitchen adjoins the living room and features an L-shaped worktop with hob, extractor, dishwasher, and sink. There is also a combination oven, a refrigerator, and ample storage. While the kitchen is functional and spacious, it can be modernized to suit personal taste.
Utility Room
A utility room adjoins the kitchen and offers practical storage for provisions or household items—a welcome addition for day-to-day convenience.
Bathroom (Ground Floor)
A bathroom on the ground floor is a unique feature, enabling single-level living. Fully tiled, it includes a shower with glass screen, toilet, washbasin, and storage unit—adding comfort and ease of use.
Additional Room
An extra room adjacent to the bathroom adds further flexibility. Whether used as a study, reading room, or bedroom: with views and direct access to the garden—combined with air conditioning—this is a versatile and pleasant space.
First Floor
A fixed staircase leads to the first floor, where you will find three bedrooms and a second bathroom. The layout makes this an ideal floor for families or for those seeking space to combine living and working.
Bedrooms
The bedrooms on this floor are practical in size and feature built-in wardrobes, making them well suited as sleeping, working, or hobby rooms. The spaces are neatly maintained, but can be modernized if desired.
Sanitary (First Floor)
The first-floor bathroom is generously sized and includes a shower, bathtub, toilet, and double washbasin with storage unit. From this room there is also access to the roof terrace—a unique bonus for those who enjoy fresh air and privacy.
Second Floor
A fixed staircase brings you to the second floor, where a spacious attic sits beneath the roof ridge. The central heating boiler is located here, and there is ample room for storage or for creating an additional room.
Cellar Spaces
Two cellar rooms provide practical extra storage. They are ideal for provisions, seasonal items, or hobbies that require extra space. One of the two rooms is accessible from the back garden and is used as a storage area.
Outdoor Space
A rear garden with a sunny aspect and magnificent unobstructed views over nature and water is the highlight of this home. With a paved terrace, there is ample room for a lounge set or outdoor dining table, while the garden’s greenery provides peace and privacy.
General Information
- Type of property: Detached
- Year built: 1932
- Year of renovation:
- Number of rooms: 5
- Number of bedrooms: 4
- Number of bathrooms: 2
- Parking: 4 cars on private driveway
- Features: Storage / carport
- Garden orientation: Southwest
- Garden access: Front / rear / side and via the house
Technical Details
- Hot water: Bosch HRVW65 70L boiler (2012)
- Heating: Bosch 30 HRC (2012)
- Solar panels: 21
- Gas fireplace
- Features: Air conditioning / external sunshades / cellar
- Mechanical ventilation: No
- Double glazing: Throughout
- Connections: Fiber-optic cable, TV cable
- Window frames: Wood / uPVC
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You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take ample time so you can explore and experience the property at your leisure.
Note: Every effort has been made to compile this information with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions in the data or drawings provided.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
4
-
Baujahr
1932
-
Preis/Quadratfuß
$915
-
Verbrauch
F
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Offene Küche
- Feuergrube
- Bergblick
- Wasserblick
- Pergola
- Waschtrockner
Erkunden Sie die Gegend
Utrechtsestraatweg 31, Rhenen, Niederlande
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 8 Jahren beigetreten
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Mai 14
Erstmalig gelistet
Nov 20, 2025
Angebotsreferenz
46980
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