Außergewöhnliches Reitanwesen — Restaurierte Historische Wassermühle — Privatsee — In Der Nähe Von Toulouse, Frankreich

Diese außergewöhnliche 391 m² große historische Wassermühle befindet sich im Herzen der Region Okzitanien, nur wenige Minuten von Revel entfernt und in der Nähe von Toulouse, Carcassonne und Castres. Sie befindet sich auf einem außergewöhnlichen 11 Hektar großen Privatgrundstück und bietet eine unvergleichliche Kombination aus Erbe, Luxus und Investitionspotenzial.

Der Hauptwohnsitz wurde komplett zu einem außergewöhnlichen Standard restauriert und bietet großzügige Wohnräume, die sowohl für ein elegantes, unterhaltsames als auch für ein entspanntes Familienleben konzipiert sind. Naturstein, freiliegende Holzbalken und maßgeschneiderte Schmiedearbeiten bewahren die authentische Seele des Gebäudes. Große Eckfenster durchfluten die Innenräume mit Licht und verbinden sich nahtlos mit drei geräumigen Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen umfasst auch ein charmantes, 50 m2 großes Gästehaus, ein zweites unabhängiges Apartment und eine beachtliche 1.800 m2 große landwirtschaftliche Scheune, die endlose Möglichkeiten für Reitanlagen, Aufbewahrung von Oldtimern, Veranstaltungen oder Geschäftsaktivitäten bietet. Das umliegende Land ist wunderschön ausgewogen zwischen offenen Weiden, Wäldern und einem spektakulären privaten See, der sich über einen Hektar erstreckt und über eine eigene Insel verfügt. Diese einzigartige Umgebung bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Pferdezucht, Pferdetourismus, luxuriöse Urlaubsunterkünfte, Wellness-Retreats oder einfach einen exklusiven privaten Lebensstil inmitten der Natur.

Zu seiner Seltenheit kommt hinzu, dass die ursprüngliche Mühleninfrastruktur weiterhin in Betrieb ist. Unter dem Grundstück fließt weiterhin Wasser, das den historischen 36-kW-Wasserkraftgenerator speist, und eine 400-kW-Photovoltaikanlage im Rahmen eines Vertrags von EDF sorgt langfristig für wertvolle Einnahmen aus erneuerbaren Energien.

Mit einem Swimmingpool, einer geschlossenen Garage, einem großen Parkplatz, potenziellem Hubschrauberzugang und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist dieses herausragende Anwesen weit mehr als eine Residenz. Es ist eine einzigartige Lifestyle-Investition, bei der Geschichte, Nachhaltigkeit und luxuriöses Landleben in einer der begehrtesten ländlichen Gegenden Südfrankreichs zusammenkommen. À seulement quelques minutes de Revel, entre Toulouse, Carcassonne et Castres, ce remarquable ancien moulin entièrement incarne une vision rare de l’immobilier de l’immobilier de prestige.
Das Grundstück ist 390 m² bewohnbar, komplettiert durch eine 50 m² große unabhängige Wohnung, eine zweite Wohnung, die schon renoviert wurde, und einen landwirtschaftlichen Hangar von 1 800 m². Diese Immobilie erweitert sich auf 11 Hektar Naturschutzgebiet, wo es Prärien, Wald und ein majestätischer privater Garten von plus d’un hectare alimenté par les aux du Lac de Saint-Ferréol.

Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux révèlent une rénovation d’exception où pierre apparente, bois massif et ferronnerie artisanale dialoguent avec des prestations contemporaines. Die weitläufigen Empfangsbereiche bieten voll ausgestattete Küche, Rückküche, Barbereich, Speisesaal, Speisesaal und offener Salon im Freien, Grâce à de spectaculaires baies vitrées d’angle. Drei riesige Terrassen verlängern auf natürliche Weise das Leben und bieten einen Panoramablick auf die Montagne Noire. Klimatisierung, hervorragende Isolierung und DPE A garantieren einen bemerkenswerten Wohnkomfort.

Le canal historique traverse toujours la bâtisse, laissant l’eau circuler sous le moulin dans une atmosphère unique. Véritable signature des lieux, la gnératrice d’origine de 36 kW, autrefois utilisée pour produire l’electricité du moulin ainsi qu’une partie de l’éclairage public de Revel, offre aujourd’hui un potenzial exceptionnel d’autonomie énergétique. Hinzu kommt eine Photovoltaikanlage mit 400 kW, die im landwirtschaftlichen Hangar installiert und im Auftrag von EDF betrieben wird.

Schwimmbad 8 x 4 Meter, geschlossene Garage, drei Stellplätze, Nebengebäude, mehrere Suiten, unabhängige Unterkünfte und die Möglichkeit eines Hubschraubers vervollständigen dieses einzigartige Ensemble. Résidence familiale, domaine équestre, propriété de réception, gîtes haut de gamme ou projet touristique: un bien rare où patrimoine, nature et innovation se conjuent avec élégance au cœur de l’Occitanie.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/