$5,326,065
„Wiesenlodge“: Einzigartige Garten Maisonettewohnung Mit Privatpool
- 2,724 Sqft
- Aktualisiert: Dezember 13, 2024
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Über die Immobilie
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Eingebettet in die sonnige Villengegend von Reith bei Kitzbühel ist diese Gartenmaisonette zum Verkauf mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkammgebiet bis zum Wilden Kaisergebirge — der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und das schöne Stadtzentrum von Reith mit seiner sehr guten Infrastru
Nestled in the sunny villa area of Reith near Kitzbühel, this garden maisonette for sale with private pool is ready to move into. The view extends from the Hahnenkamm area to the Wilder Kaiser Mountains - the golf course, the Schwarzsee, Gieringer Weiher and the Fleckalm gondola can be reached in a few minutes by car, and the lovely town center of Reith with its very good infrastructure can even
Eingebettet in die sonnige Villengegend von Reith bei Kitzbühel ist diese Gartenmaisonette zum Verkauf mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkammgebiet bis zum Wilden Kaisergebirge — der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondel sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, und das schöne Stadtzentrum von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur kann sogar zu Fuß erreicht werden.
Das komplett renovierte Haus überzeugt durch seine prachtvolle Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es besteht aus nur zwei Luxuseinheiten, die jeweils einen direkten Zugang von außen haben. Ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zu den Bergen hin offen und mit eleganten Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen das selbstbewusste Erscheinungsbild.
Dieses einzigartige Apartment bietet einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich von über 70 m² auf der Gartenebene mit Kamin und Bibliothek inklusive Home-Office, offen zum Essbereich mit der eleganten, voll ausgestatteten Designerküche. Der Essbereich ist mit raumhohen Panoramaverglasungen eingerahmt und die alte Holzdecke sorgt für ein gemütliches Stubengefühl als Hommage an die Tiroler Tradition. Dank der breiten Terrassentüren in diesem gesamten Bereich geht der Blick in den privaten Garten der Wohnung mit einem stattlichen 11 x 3,5 Meter großen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das durchdachte Lichtkonzept erweitert die Sichtachsen — vor allem am Abend — und bezieht den gemütlichen Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, die geräumige Eingangshalle mit Garderobe und die Gästetoilette runden diese Ebene ab.
Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit eigener Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichlichen Maisonettewohnung fort, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Technikraum sind eine Selbstverständlichkeit. Die große, abgeschiedene Terrasse vor den Schlafzimmern wird von alpinen Pflanzen flankiert und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden.
Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage untergebracht werden. Der angeschlossene Sportgeräteraum für Skier, Golfausrüstung, Fahrräder usw., der zu dieser Wohnung gehört, ist äußerst praktisch und gehört natürlich zum genialen Platzangebot. Es gibt auch einen Außenparkplatz für Gäste.
Die Wohnung wurde von einem renommierten österreichischen Architekten mit höchsten Ansprüchen an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung in Perfektion geplant und umgesetzt. Sie erfüllt die höchsten Erwartungen, nichts wurde dem Zufall überlassen. Die großartige Arbeit traditioneller lokaler Handwerksbetriebe wurde harmonisch mit internationalen Designerstücken von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio usw. kombiniert. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, altes Holz und feinste Materialien wie Loden finden sich in maßgefertigten Armaturen wieder.
Die gesamte Gebäudetechnik wird über ein KNX-BUS-System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS-Soundsystem, eine externe Heizung für Prozesse, Videosprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Biogas, Fußbodenheizung (Einzelraumheizung inklusive Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach.
Die wichtigsten Fakten
• Abgeschlossen im Dezember 2024
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek inklusive Home-Office
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Hauptschlafzimmer-Suite mit eigener Sauna
• Gäste-WC
• Weinkeller
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Eigene Gebäudetechnik mit BUS-System und Sonos-Soundbar, Smart-Home-System
• Außenjalousien
• Außenpool, beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage
• 2 Parkplätze in der Garage, 1 Parkplatz im Freien
• Beheizter Sportgeräteraum/Sportgarderobe
• Hochwertige Ausrüstung
• Von Landschaftsarchitekten entworfener Garten
• Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, Dreifachverglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach
Das komplett renovierte Haus überzeugt durch seine prachtvolle Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es besteht aus nur zwei Luxuseinheiten, die jeweils einen direkten Zugang von außen haben. Ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zu den Bergen hin offen und mit eleganten Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen das selbstbewusste Erscheinungsbild.
Dieses einzigartige Apartment bietet einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich von über 70 m² auf der Gartenebene mit Kamin und Bibliothek inklusive Home-Office, offen zum Essbereich mit der eleganten, voll ausgestatteten Designerküche. Der Essbereich ist mit raumhohen Panoramaverglasungen eingerahmt und die alte Holzdecke sorgt für ein gemütliches Stubengefühl als Hommage an die Tiroler Tradition. Dank der breiten Terrassentüren in diesem gesamten Bereich geht der Blick in den privaten Garten der Wohnung mit einem stattlichen 11 x 3,5 Meter großen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das durchdachte Lichtkonzept erweitert die Sichtachsen — vor allem am Abend — und bezieht den gemütlichen Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, die geräumige Eingangshalle mit Garderobe und die Gästetoilette runden diese Ebene ab.
Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit eigener Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichlichen Maisonettewohnung fort, ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, der Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Technikraum sind eine Selbstverständlichkeit. Die große, abgeschiedene Terrasse vor den Schlafzimmern wird von alpinen Pflanzen flankiert und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden.
Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage untergebracht werden. Der angeschlossene Sportgeräteraum für Skier, Golfausrüstung, Fahrräder usw., der zu dieser Wohnung gehört, ist äußerst praktisch und gehört natürlich zum genialen Platzangebot. Es gibt auch einen Außenparkplatz für Gäste.
Die Wohnung wurde von einem renommierten österreichischen Architekten mit höchsten Ansprüchen an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung in Perfektion geplant und umgesetzt. Sie erfüllt die höchsten Erwartungen, nichts wurde dem Zufall überlassen. Die großartige Arbeit traditioneller lokaler Handwerksbetriebe wurde harmonisch mit internationalen Designerstücken von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio usw. kombiniert. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, altes Holz und feinste Materialien wie Loden finden sich in maßgefertigten Armaturen wieder.
Die gesamte Gebäudetechnik wird über ein KNX-BUS-System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS-Soundsystem, eine externe Heizung für Prozesse, Videosprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Biogas, Fußbodenheizung (Einzelraumheizung inklusive Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach.
Die wichtigsten Fakten
• Abgeschlossen im Dezember 2024
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek inklusive Home-Office
• 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Hauptschlafzimmer-Suite mit eigener Sauna
• Gäste-WC
• Weinkeller
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Eigene Gebäudetechnik mit BUS-System und Sonos-Soundbar, Smart-Home-System
• Außenjalousien
• Außenpool, beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage
• 2 Parkplätze in der Garage, 1 Parkplatz im Freien
• Beheizter Sportgeräteraum/Sportgarderobe
• Hochwertige Ausrüstung
• Von Landschaftsarchitekten entworfener Garten
• Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, Dreifachverglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach
Nestled in the sunny villa area of Reith near Kitzbühel, this garden maisonette for sale with private pool is ready to move into. The view extends from the Hahnenkamm area to the Wilder Kaiser Mountains - the golf course, the Schwarzsee, Gieringer Weiher and the Fleckalm gondola can be reached in a few minutes by car, and the lovely town center of Reith with its very good infrastructure can even be reached on foot.
The completely renovated house impresses with its magnificent appearance and precision down to the smallest detail. It comprises just two luxury units, each with direct access from the outside. Maximum privacy is therefore ensured. The building presents itself as clearly structured, open to the mountains and designed with elegant details. Reclaimed wood and natural stone characterize the confident appearance.
This unique apartment offers an extremely spacious living and dining area of over 70 m² on the garden level with a fireplace and library including a home office, open to the dining area with the elegant, fully equipped designer kitchen. The dining area is framed with floor-to-ceiling panoramic glazing, and the old wood ceiling creates a cozy parlor feel as a homage to Tyrol tradition. Thanks to the wide patio doors in this entire area, the view flows into the apartment’s private garden with a stately 11 x 3.5 meter heated pool with a counter-current system. The well thought-out lighting concept extends the lines of sight - especially in the evening - and includes the cozy garden as an extension of the living spaces. A bedroom with bathroom en suite, the spacious entrance hall with wardrobe and the guest toilet complete this level.
The second floor is the light-flooded terrace level. The master wellness suite with private sauna continues the highlights of this incomparable maisonette apartment, a third bedroom with its own bathroom, the wine cellar, a utility room equipped with a washing machine and dryer and a separate technical room are a given. The large, secluded terrace in front of the bedrooms is flanked by alpine plants and is directly connected to the garden via an external staircase.
Vehicles can be comfortably accommodated in the double garage. The attached sports equipment room for skis, golf equipment, bicycles, etc., which is owned by this apartment, is extremely practical and a natural part of the ingenious space available. There is also an outside parking space for guests.
The apartment was planned and implemented to perfection by a renowned Austrian architect with the highest demands on the materials used and their workmanship. It meets the highest expectations, nothing was left to chance. The magnificent work of traditional local craft businesses was harmoniously combined with international designer pieces from Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci and Occhio etc. The colors chosen leave room for personal accents, old wood and the finest materials such as loden can be found in custom-made fittings.
The entire building technology is controlled via a KNX-BUS system. The apartment has a SONOS sound system, external heating for processes, video intercom, WiFi indoors, energy supply via bio-gas, underfloor heating (individual room heating control including remote access), controlled living room ventilation for all rooms in the basement, preparation of a PV system on the roof.
Key facts
• Completed December 2024
• Spacious living area with fireplace and library including home office
• 3 bedrooms with en suite bathrooms
• Master bedroom suite with private sauna
• Guest toilet
• Wine cellar
• Utility room with washing machine and dryer
• Own building technology with BUS system and Sonos soundbar, smart home system
• External blinds
• Outdoor pool, heatable, with cover, approx. 10 x 3.5 meters, counter-current system
• 2 parking spaces in the garage, 1 parking space outside
• Heated sports equipment room/sports cloakroom
• High-end equipment
• Garden designed by landscape architects
• Energy-efficient design of the roof and facade, triple glazing, preparation of a PV system on the roof
The completely renovated house impresses with its magnificent appearance and precision down to the smallest detail. It comprises just two luxury units, each with direct access from the outside. Maximum privacy is therefore ensured. The building presents itself as clearly structured, open to the mountains and designed with elegant details. Reclaimed wood and natural stone characterize the confident appearance.
This unique apartment offers an extremely spacious living and dining area of over 70 m² on the garden level with a fireplace and library including a home office, open to the dining area with the elegant, fully equipped designer kitchen. The dining area is framed with floor-to-ceiling panoramic glazing, and the old wood ceiling creates a cozy parlor feel as a homage to Tyrol tradition. Thanks to the wide patio doors in this entire area, the view flows into the apartment’s private garden with a stately 11 x 3.5 meter heated pool with a counter-current system. The well thought-out lighting concept extends the lines of sight - especially in the evening - and includes the cozy garden as an extension of the living spaces. A bedroom with bathroom en suite, the spacious entrance hall with wardrobe and the guest toilet complete this level.
The second floor is the light-flooded terrace level. The master wellness suite with private sauna continues the highlights of this incomparable maisonette apartment, a third bedroom with its own bathroom, the wine cellar, a utility room equipped with a washing machine and dryer and a separate technical room are a given. The large, secluded terrace in front of the bedrooms is flanked by alpine plants and is directly connected to the garden via an external staircase.
Vehicles can be comfortably accommodated in the double garage. The attached sports equipment room for skis, golf equipment, bicycles, etc., which is owned by this apartment, is extremely practical and a natural part of the ingenious space available. There is also an outside parking space for guests.
The apartment was planned and implemented to perfection by a renowned Austrian architect with the highest demands on the materials used and their workmanship. It meets the highest expectations, nothing was left to chance. The magnificent work of traditional local craft businesses was harmoniously combined with international designer pieces from Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci and Occhio etc. The colors chosen leave room for personal accents, old wood and the finest materials such as loden can be found in custom-made fittings.
The entire building technology is controlled via a KNX-BUS system. The apartment has a SONOS sound system, external heating for processes, video intercom, WiFi indoors, energy supply via bio-gas, underfloor heating (individual room heating control including remote access), controlled living room ventilation for all rooms in the basement, preparation of a PV system on the roof.
Key facts
• Completed December 2024
• Spacious living area with fireplace and library including home office
• 3 bedrooms with en suite bathrooms
• Master bedroom suite with private sauna
• Guest toilet
• Wine cellar
• Utility room with washing machine and dryer
• Own building technology with BUS system and Sonos soundbar, smart home system
• External blinds
• Outdoor pool, heatable, with cover, approx. 10 x 3.5 meters, counter-current system
• 2 parking spaces in the garage, 1 parking space outside
• Heated sports equipment room/sports cloakroom
• High-end equipment
• Garden designed by landscape architects
• Energy-efficient design of the roof and facade, triple glazing, preparation of a PV system on the roof
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
2
-
Baujahr
2024
-
Preis/Quadratfuß
$1,955
Funktionen
- Bergblick
- Sauna
- Terrasse
- Garten
- Weinkeller
- Fitnessstudio
- Pool
- Begehbarer Kleiderschrank
- Offene Küche
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Privatsphäre
- Neubauten
Innenbereich
- Kamin
- Kücheninsel
- Waschtrockner
- Sauna
- Weinkeller
- Offene Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
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6370 Reith bei Kitzbühel, Austria, Tirol, Österreich
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Zuletzt aktualisiert
Dezember 13, 2024
Erstmalig gelistet
Dec 13, 2024
Maklerlizenz
#606
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