$2,335,902
105 Ha Anwesen Zum Verkauf In Reguengos De Monsaraz
- 1 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,670 Sqft
- 261.04 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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105 Hektar großes Anwesen in Reguengos de Monsaraz. Dieses 105 Hektar große Anwesen in Reguengos de Monsaraz, im Herzen des Alentejo, bietet eine hervorragende landwirtschaftliche Investitionsmöglichkeit und profitiert von einer strategischen Lage, nur 1 Stunde und 40 Minuten von Lissabon und 30 Minuten von Évora entfernt.
Das Anwesen verfügt über hochwertige Böden, die in die Kategorien
Das Anwesen verfügt über hochwertige Böden, die in die Kategorien
105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz. Located in Reguengos de Monsaraz, in the heart of Alentejo, this 105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz represents an excellent agricultural investment opportunity, benefiting from a strategic location, just 1 hour and 40 minutes from Lisbon and 30 minutes from Évora.
The property features good-quality soils, classified under categories B
The property features good-quality soils, classified under categories B
105 Hektar großes Anwesen in Reguengos de Monsaraz. Dieses 105 Hektar große Anwesen in Reguengos de Monsaraz, im Herzen des Alentejo, bietet eine hervorragende landwirtschaftliche Investitionsmöglichkeit und profitiert von einer strategischen Lage, nur 1 Stunde und 40 Minuten von Lissabon und 30 Minuten von Évora entfernt.
Das Anwesen verfügt über hochwertige Böden, die in die Kategorien B und C eingestuft sind und für eine Vielzahl von Kulturen geeignet sind. Es umfasst derzeit 12 Hektar Weinberge, 40 Hektar an aneinander gereihten Olivenhainen, Ackerbauflächen und Korkeichenbeständen, wodurch eine produktive Vielfalt und eine ausgewogene Landnutzung gewährleistet werden.
Was die Wasserinfrastruktur anbelangt, so wurde für 21 Hektar Flachland bereits eine Genehmigung für einen Alqueva-Hydranten erteilt, wobei die Möglichkeit einer Erweiterung auf 42 Hektar derzeit geprüft wird. In Bezug auf Produktivität und zukünftige Wertsteigerung stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.
Das Grundstück umfasst jetzt sowohl ein städtisches als auch ein ländliches Grundbuch, wobei das Stadtregister auf der Grundlage der vorhandenen Gebäude vor Ort erteilt wurde, wobei die frühere Realität des Anwesens in vollem Umfang berücksichtigt wurde. Dementsprechend wurden die bestehende Bebauung und das jeweilige angrenzende Gebiet als städtisch eingestuft, wobei die gesamte bebaute Fläche, der städtische Teil und der abhängige Teil eindeutig ausgewiesen wurden.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass dieses Register für städtisches Eigentum Änderungen unterliegen kann, da der PIB des Standorts höher ist, was Aussichten für zukünftige Anpassungen und Wertzuwächse im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Parametern eröffnet.
Dieses 105 Hektar große Anwesen in Reguengos de Monsaraz bietet eine gute Anbindung, eine hervorragende territoriale Lage und ein hohes Agrar- und Entwicklungspotenzial. Es bietet ideale Bedingungen für eine intensive landwirtschaftliche Produktion, nachhaltige Projekte oder mittel- bis langfristige Investitionen. Mit einer gesetzlich festgelegten städtischen Komponente handelt es sich nicht mehr nur um ein ländliches Grundstück, das sich voll und ganz als Anwesen mit hohem Wertsteigerungspotenzial behauptet.
Wichtigste Merkmale:
- Gesamtfläche: 105 Hektar
- Register für ländliches Eigentum und städtisches Grundbuch
- Definiertes Stadtgebiet und abhängiges Gebiet
- Aneinander gereihte Olivenhaine
- Weinberg (12 ha)
- Ackerbau
- Korkeichen
- Möglicher Zugang zu Alqueva-Wasser
Reguengos de Monsaraz, im Herzen des Alentejo gelegen, ist eine bezaubernde Gemeinde, die Tradition, atemberaubende Landschaften und ein starkes touristisches und wirtschaftliches Potenzial vereint. Bekannt für ihr historisches Erbe, ihre preisgekrönten Weine und die Nähe zu Alqueva, dem größten künstlichen See Europas, bietet diese Region einen ruhigen Lebensstil mit einer tiefen Verbindung zur Natur und der lokalen Kultur.
Die Stadt ist gut über Nationalstraßen verbunden, sodass Évora, Lissabon und Spanien leicht zu erreichen sind. Somit ist sie sowohl für einen Daueraufenthalt als auch für Wochenendausflüge ideal. Es bietet das ganze Jahr über wichtige Annehmlichkeiten wie Schulen, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten.
Angesichts des wachsenden Interesses am Land- und Weintourismus, kombiniert mit der Schönheit des mittelalterlichen Dorfes Monsaraz und der Entwicklung des Flussufers von Alqueva, stellt Reguengos de Monsaraz eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in die Landwirtschaft dar.
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: PROP-32805
Das Anwesen verfügt über hochwertige Böden, die in die Kategorien B und C eingestuft sind und für eine Vielzahl von Kulturen geeignet sind. Es umfasst derzeit 12 Hektar Weinberge, 40 Hektar an aneinander gereihten Olivenhainen, Ackerbauflächen und Korkeichenbeständen, wodurch eine produktive Vielfalt und eine ausgewogene Landnutzung gewährleistet werden.
Was die Wasserinfrastruktur anbelangt, so wurde für 21 Hektar Flachland bereits eine Genehmigung für einen Alqueva-Hydranten erteilt, wobei die Möglichkeit einer Erweiterung auf 42 Hektar derzeit geprüft wird. In Bezug auf Produktivität und zukünftige Wertsteigerung stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.
Das Grundstück umfasst jetzt sowohl ein städtisches als auch ein ländliches Grundbuch, wobei das Stadtregister auf der Grundlage der vorhandenen Gebäude vor Ort erteilt wurde, wobei die frühere Realität des Anwesens in vollem Umfang berücksichtigt wurde. Dementsprechend wurden die bestehende Bebauung und das jeweilige angrenzende Gebiet als städtisch eingestuft, wobei die gesamte bebaute Fläche, der städtische Teil und der abhängige Teil eindeutig ausgewiesen wurden.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass dieses Register für städtisches Eigentum Änderungen unterliegen kann, da der PIB des Standorts höher ist, was Aussichten für zukünftige Anpassungen und Wertzuwächse im Einklang mit den geltenden städtebaulichen Parametern eröffnet.
Dieses 105 Hektar große Anwesen in Reguengos de Monsaraz bietet eine gute Anbindung, eine hervorragende territoriale Lage und ein hohes Agrar- und Entwicklungspotenzial. Es bietet ideale Bedingungen für eine intensive landwirtschaftliche Produktion, nachhaltige Projekte oder mittel- bis langfristige Investitionen. Mit einer gesetzlich festgelegten städtischen Komponente handelt es sich nicht mehr nur um ein ländliches Grundstück, das sich voll und ganz als Anwesen mit hohem Wertsteigerungspotenzial behauptet.
Wichtigste Merkmale:
- Gesamtfläche: 105 Hektar
- Register für ländliches Eigentum und städtisches Grundbuch
- Definiertes Stadtgebiet und abhängiges Gebiet
- Aneinander gereihte Olivenhaine
- Weinberg (12 ha)
- Ackerbau
- Korkeichen
- Möglicher Zugang zu Alqueva-Wasser
Reguengos de Monsaraz, im Herzen des Alentejo gelegen, ist eine bezaubernde Gemeinde, die Tradition, atemberaubende Landschaften und ein starkes touristisches und wirtschaftliches Potenzial vereint. Bekannt für ihr historisches Erbe, ihre preisgekrönten Weine und die Nähe zu Alqueva, dem größten künstlichen See Europas, bietet diese Region einen ruhigen Lebensstil mit einer tiefen Verbindung zur Natur und der lokalen Kultur.
Die Stadt ist gut über Nationalstraßen verbunden, sodass Évora, Lissabon und Spanien leicht zu erreichen sind. Somit ist sie sowohl für einen Daueraufenthalt als auch für Wochenendausflüge ideal. Es bietet das ganze Jahr über wichtige Annehmlichkeiten wie Schulen, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Aktivitäten.
Angesichts des wachsenden Interesses am Land- und Weintourismus, kombiniert mit der Schönheit des mittelalterlichen Dorfes Monsaraz und der Entwicklung des Flussufers von Alqueva, stellt Reguengos de Monsaraz eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in die Landwirtschaft dar.
Energieeffizienzklasse: Ausgenommen
#Referenz: PROP-32805
105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz. Located in Reguengos de Monsaraz, in the heart of Alentejo, this 105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz represents an excellent agricultural investment opportunity, benefiting from a strategic location, just 1 hour and 40 minutes from Lisbon and 30 minutes from Évora.
The property features good-quality soils, classified under categories B and C, suitable for a wide range of crops. It currently comprises 12 hectares of vineyard, 40 hectares of aligned olive groves, areas of arable farming, and cork oak stands, ensuring productive diversity and balanced land use.
Regarding water infrastructure, 21 hectares of flat land already have authorisation for an Alqueva water hydrant, with the possibility of extension to 42 hectares currently under assessment. This represents a significant added value in terms of productivity and future appreciation.
The property now includes both an urban property register and a rural property register, with the urban register having been granted based on the existing buildings on site, fully respecting the estate’s previous reality. Accordingly, the existing construction and its respective dependent area have been classified as urban, with the total built area, urban section, and dependent section clearly identified.
It is also important to note that this urban property register may be subject to amendment, as the location’s PIB is higher, opening up prospects for future adjustment and appreciation, in line with applicable urban planning parameters.
With good access, excellent territorial setting, and high agricultural and development potential, this 105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz offers ideal conditions for intensive agricultural production, sustainable projects, or medium- to long-term investment. With a legally established urban component, it is no longer merely a rural plot, fully asserting itself as an estate with strong potential for value appreciation.
Main features:
- Total area: 105 hectares
- Rural property register and urban property register
- Defined urban area and dependent area
- Aligned olive groves
- Vineyard (12 ha)
- Arable farming
- Cork oaks
- Potential access to Alqueva water
Reguengos de Monsaraz, located in the heart of the Alentejo, is a charming municipality that combines tradition, stunning landscapes, and strong tourism and economic potential. Known for its historical heritage, award-winning wines, and proximity to Alqueva - the largest artificial lake in Europe - this region offers a tranquil lifestyle with a deep connection to nature and local culture.
The town is well connected by national roads, ensuring easy access to Évora, Lisbon and Spain, making it ideal for both permanent residence and weekend getaways. It is served by essential amenities such as schools, a health centre, shops, restaurants, and cultural activities throughout the year.
With the growing interest in rural and wine tourism, combined with the beauty of the medieval village of Monsaraz and the development of the Alqueva riverside area, Reguengos de Monsaraz represents an excellent agricultural investment opportunity.
Energy Rating: Exempt
#ref:PROP-32805
The property features good-quality soils, classified under categories B and C, suitable for a wide range of crops. It currently comprises 12 hectares of vineyard, 40 hectares of aligned olive groves, areas of arable farming, and cork oak stands, ensuring productive diversity and balanced land use.
Regarding water infrastructure, 21 hectares of flat land already have authorisation for an Alqueva water hydrant, with the possibility of extension to 42 hectares currently under assessment. This represents a significant added value in terms of productivity and future appreciation.
The property now includes both an urban property register and a rural property register, with the urban register having been granted based on the existing buildings on site, fully respecting the estate’s previous reality. Accordingly, the existing construction and its respective dependent area have been classified as urban, with the total built area, urban section, and dependent section clearly identified.
It is also important to note that this urban property register may be subject to amendment, as the location’s PIB is higher, opening up prospects for future adjustment and appreciation, in line with applicable urban planning parameters.
With good access, excellent territorial setting, and high agricultural and development potential, this 105-hectare estate in Reguengos de Monsaraz offers ideal conditions for intensive agricultural production, sustainable projects, or medium- to long-term investment. With a legally established urban component, it is no longer merely a rural plot, fully asserting itself as an estate with strong potential for value appreciation.
Main features:
- Total area: 105 hectares
- Rural property register and urban property register
- Defined urban area and dependent area
- Aligned olive groves
- Vineyard (12 ha)
- Arable farming
- Cork oaks
- Potential access to Alqueva water
Reguengos de Monsaraz, located in the heart of the Alentejo, is a charming municipality that combines tradition, stunning landscapes, and strong tourism and economic potential. Known for its historical heritage, award-winning wines, and proximity to Alqueva - the largest artificial lake in Europe - this region offers a tranquil lifestyle with a deep connection to nature and local culture.
The town is well connected by national roads, ensuring easy access to Évora, Lisbon and Spain, making it ideal for both permanent residence and weekend getaways. It is served by essential amenities such as schools, a health centre, shops, restaurants, and cultural activities throughout the year.
With the growing interest in rural and wine tourism, combined with the beauty of the medieval village of Monsaraz and the development of the Alqueva riverside area, Reguengos de Monsaraz represents an excellent agricultural investment opportunity.
Energy Rating: Exempt
#ref:PROP-32805
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$875
-
Emissionen
NI
-
Verbrauch
X
Funktionen
- Garten
- Bergblick
- Weinberg
- Anlageimmobilie
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Reguengos de Monsaraz, Portugal
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
May 9, 2025
Angebotsreferenz
PROP-32805-0522981523
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