$1,555,555
Von Einem Architekten Entworfener Luxus Rückzugsort In Den Bergen | Direkt Vor Der Piste | Hydroheizung | Garage | Außergewöhnliche Handwerkskunst
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,821 Sqft
- 5,587 Sqft lot
-
190
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- 78
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Hoch im exklusiven Holtardalen-Gebiet von Rauland gelegen, bietet diese sorgfältig ausgeführte Berghütte eine seltene Kombination aus architektonischer Klarheit, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zu einem der umfassendsten alpinen Reiseziele Norwegens.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Anwesen zeichnet sich durch gleichbleibend hohe Standards und durchweg raffinierte Desi
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Anwesen zeichnet sich durch gleichbleibend hohe Standards und durchweg raffinierte Desi
Set high in the exclusive Holtardalen area of Rauland, this meticulously executed mountain cabin offers a rare combination of architectural clarity, premium materials, and immediate access to one of Norway’s most complete alpine destinations.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke inter
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke inter
Hoch im exklusiven Holtardalen-Gebiet von Rauland gelegen, bietet diese sorgfältig ausgeführte Berghütte eine seltene Kombination aus architektonischer Klarheit, hochwertigen Materialien und direktem Zugang zu einem der umfassendsten alpinen Reiseziele Norwegens.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Anwesen zeichnet sich durch gleichbleibend hohe Standards und durchweg raffinierte Designentscheidungen aus. Dazu gehören maßgeschneiderte Innenräume von Ask & Eng, ein Designerkamin, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Einrichtungsgegenstände der dänischen Designmarke Vola, Chevron-Eichenböden, polierte Beton-/Terrazzooberflächen und Larvik-Granitfliesen.
Der Komfort wird durch eine hydraulische Fußbodenheizung, beheizte Treppen, integrierte Lautsprecher, professionelles Lichtdesign von Halvor Næss, Sauna und Jacuzzi erhöht.
Die Unterkünfte sind sowohl großzügig als auch effizient und bestehen aus einer Eingangshalle, begehbaren Schränken, einer Sportgarderobe, einer Waschküche, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer TV-Lounge, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem separaten Duschbad. Das Layout bietet einen natürlichen Fluss zwischen sozialen Zonen und privaten Bereichen, unterstützt durch hervorragende Aufbewahrungslösungen und solide Handwerkskunst in allen Bereichen.
Eine private Garage mit EV-Ladegerät ist in die untere Ebene integriert und ermöglicht einen trockenen Zugang direkt in die Kabine.
Die wichtigsten Details
Interne Nutzfläche: 262 qm
Terrassenfläche: 90 qm
Grundstück: 519 qm (Grundstück)
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gesamtzahl der Zimmer: 6
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Jährliche Kommunalgebühren: NOK ([versteckte Informationen])
Sekundärer Steuerwert: NOK 5.250.000
Zur Ausstattung gehören Balkon/Terrasse, Kamin, Garagenparkplatz, Ladestation für Elektrofahrzeuge, öffentliches Wasser und Abwasser, Straßenzugang, Stromanschluss, Bergblick, Wandergebiet und die unmittelbare Nähe zu alpinen Anlagen.
Standort
Leirbekkvegen 132 befindet sich auf einer Anhöhe in den oberen Ebenen von Holtardalen, etwa 1.011 Meter über dem Meeresspiegel. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für starke Sonneneinstrahlung und einen weiten, offenen Blick über das Tal und die umliegenden Bergketten, wodurch eine ruhige und luftige Umgebung entsteht.
Die Unterkunft bietet direkten Pistenzugang zum Rauland Ski Centre mit 25 Pisten und 11 Liften in abwechslungsreichem Gelände, darunter auch Waldabfahrten zum Skifahren abseits der Pisten. Die alpinen Hänge auf beiden Seiten des Grundstücks ermöglichen eine reibungslose Rückkehr direkt zur Hütte.
Für Langlaufbegeisterte sind rund 150 km gespurte Loipen vom Grundstück aus zugänglich, die gleichmäßig zwischen Tiefland- und Hochgebirgsgelände verteilt sind. Das nahe gelegene Gebiet Silkedalen ist besonders für seine Landschaft und sein ausgedehntes Loipennetz bekannt.
Im Sommer bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Angeln, Schwimmen und Beerenpflücken.
Bergwege beginnen nur 150 bis 200 Meter von der Hütte entfernt und den Hardangervidda-Nationalpark erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt.
Das Dorf Rauland, etwa 13 Minuten entfernt, bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen.
Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ausgedehnte Langlaufloipen, Skiverleih und Skigeschäft, Berghütten und Hotels, Restaurants und Cafés, das Rauland-Reitzentrum, Outdoor-Aktivitäten im Sommer, Zugang zur Hardangervidda, Schneemobilsafaris und Hundeschlittenfahrten im Winter.
Diese Anzeige ist eine Zusammenfassung und keine erschöpfende Beschreibung der Immobilie. Vollständige Verkaufsunterlagen sind auf Anfrage beim Immobilienmakler erhältlich.
Nichts wurde dem Zufall überlassen. Das Anwesen zeichnet sich durch gleichbleibend hohe Standards und durchweg raffinierte Designentscheidungen aus. Dazu gehören maßgeschneiderte Innenräume von Ask & Eng, ein Designerkamin, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Einrichtungsgegenstände der dänischen Designmarke Vola, Chevron-Eichenböden, polierte Beton-/Terrazzooberflächen und Larvik-Granitfliesen.
Der Komfort wird durch eine hydraulische Fußbodenheizung, beheizte Treppen, integrierte Lautsprecher, professionelles Lichtdesign von Halvor Næss, Sauna und Jacuzzi erhöht.
Die Unterkünfte sind sowohl großzügig als auch effizient und bestehen aus einer Eingangshalle, begehbaren Schränken, einer Sportgarderobe, einer Waschküche, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer TV-Lounge, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem separaten Duschbad. Das Layout bietet einen natürlichen Fluss zwischen sozialen Zonen und privaten Bereichen, unterstützt durch hervorragende Aufbewahrungslösungen und solide Handwerkskunst in allen Bereichen.
Eine private Garage mit EV-Ladegerät ist in die untere Ebene integriert und ermöglicht einen trockenen Zugang direkt in die Kabine.
Die wichtigsten Details
Interne Nutzfläche: 262 qm
Terrassenfläche: 90 qm
Grundstück: 519 qm (Grundstück)
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gesamtzahl der Zimmer: 6
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Jährliche Kommunalgebühren: NOK ([versteckte Informationen])
Sekundärer Steuerwert: NOK 5.250.000
Zur Ausstattung gehören Balkon/Terrasse, Kamin, Garagenparkplatz, Ladestation für Elektrofahrzeuge, öffentliches Wasser und Abwasser, Straßenzugang, Stromanschluss, Bergblick, Wandergebiet und die unmittelbare Nähe zu alpinen Anlagen.
Standort
Leirbekkvegen 132 befindet sich auf einer Anhöhe in den oberen Ebenen von Holtardalen, etwa 1.011 Meter über dem Meeresspiegel. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für starke Sonneneinstrahlung und einen weiten, offenen Blick über das Tal und die umliegenden Bergketten, wodurch eine ruhige und luftige Umgebung entsteht.
Die Unterkunft bietet direkten Pistenzugang zum Rauland Ski Centre mit 25 Pisten und 11 Liften in abwechslungsreichem Gelände, darunter auch Waldabfahrten zum Skifahren abseits der Pisten. Die alpinen Hänge auf beiden Seiten des Grundstücks ermöglichen eine reibungslose Rückkehr direkt zur Hütte.
Für Langlaufbegeisterte sind rund 150 km gespurte Loipen vom Grundstück aus zugänglich, die gleichmäßig zwischen Tiefland- und Hochgebirgsgelände verteilt sind. Das nahe gelegene Gebiet Silkedalen ist besonders für seine Landschaft und sein ausgedehntes Loipennetz bekannt.
Im Sommer bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Angeln, Schwimmen und Beerenpflücken.
Bergwege beginnen nur 150 bis 200 Meter von der Hütte entfernt und den Hardangervidda-Nationalpark erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt.
Das Dorf Rauland, etwa 13 Minuten entfernt, bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Sportanlagen und wichtige Dienstleistungen.
Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören ausgedehnte Langlaufloipen, Skiverleih und Skigeschäft, Berghütten und Hotels, Restaurants und Cafés, das Rauland-Reitzentrum, Outdoor-Aktivitäten im Sommer, Zugang zur Hardangervidda, Schneemobilsafaris und Hundeschlittenfahrten im Winter.
Diese Anzeige ist eine Zusammenfassung und keine erschöpfende Beschreibung der Immobilie. Vollständige Verkaufsunterlagen sind auf Anfrage beim Immobilienmakler erhältlich.
Set high in the exclusive Holtardalen area of Rauland, this meticulously executed mountain cabin offers a rare combination of architectural clarity, premium materials, and immediate access to one of Norway’s most complete alpine destinations.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke interiors from Ask & Eng, a designer fireplace, a fully equipped kitchen with high-quality appliances, fixtures from Danish design brand Vola, chevron oak flooring, polished concrete/terrazzo surfaces, and Larvik granite tiles.
Comfort is elevated through hydronic underfloor heating, heated stairways, integrated speakers, professional lighting design by Halvor Næss, sauna, and jacuzzi.
Accommodation is both generous and efficient, comprising an entrance hall, walk-in wardrobes, sports wardrobe, laundry room, living room, kitchen, TV lounge, four bedrooms, two bathrooms, guest WC, and a separate shower room. The layout offers a natural flow between social zones and private areas, supported by excellent storage solutions and solid craftsmanship throughout.
A private garage with EV charger is integrated into the lower level, allowing dry access directly into the cabin.
Key details
Internal usable area: 262 sqm
Terrace area: 90 sqm
Plot: 519 sqm (freehold)
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Total rooms: 6
Year built: 2021
Energy rating: B
Annual municipal charges: NOK [hidden information])
Secondary tax value: NOK 5,250,000
Features include balcony/terrace, fireplace, garage parking, EV charger, public water and sewage, road access, mains electricity, mountain views, hiking terrain, and immediate proximity to alpine facilities.
Location
Leirbekkvegen 132 enjoys an elevated position in the upper levels of Holtardalen, approximately 1,011 meters above sea level. The north-west orientation ensures strong sunlight conditions and wide, open views across the valley and surrounding mountain ranges, creating a calm and airy setting.
The property offers true ski-in/ski-out access to Rauland Ski Centre, with 25 slopes and 11 lifts across varied terrain, including forest runs for off-piste skiing. Alpine slopes on both sides of the property allow seamless return directly to the cabin.
For cross-country enthusiasts, approximately 150 km of groomed trails are accessible from the property, evenly distributed between lowland and high-mountain terrain. The nearby Silkedalen area is particularly known for its scenery and extensive trail network.
During summer, the surroundings offer excellent opportunities for hiking, fishing, swimming, and berry picking.
Mountain trails begin just 150–200 meters from the cabin, while Hardangervidda National Park is within a short drive.
Rauland village, approximately 13 minutes away, provides restaurants, cafés, shops, sports facilities, and essential services.
Nearby amenities include extensive cross-country trails, ski rental and ski shop, mountain lodges and hotels, restaurants and cafés, Rauland riding centre, summer outdoor activities, access to Hardangervidda, snowmobile safaris, and dog sledding in winter.
This advertisement is a summary and not an exhaustive description of the property. Full sales documentation is available upon request from the real estate agent.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke interiors from Ask & Eng, a designer fireplace, a fully equipped kitchen with high-quality appliances, fixtures from Danish design brand Vola, chevron oak flooring, polished concrete/terrazzo surfaces, and Larvik granite tiles.
Comfort is elevated through hydronic underfloor heating, heated stairways, integrated speakers, professional lighting design by Halvor Næss, sauna, and jacuzzi.
Accommodation is both generous and efficient, comprising an entrance hall, walk-in wardrobes, sports wardrobe, laundry room, living room, kitchen, TV lounge, four bedrooms, two bathrooms, guest WC, and a separate shower room. The layout offers a natural flow between social zones and private areas, supported by excellent storage solutions and solid craftsmanship throughout.
A private garage with EV charger is integrated into the lower level, allowing dry access directly into the cabin.
Key details
Internal usable area: 262 sqm
Terrace area: 90 sqm
Plot: 519 sqm (freehold)
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Total rooms: 6
Year built: 2021
Energy rating: B
Annual municipal charges: NOK [hidden information])
Secondary tax value: NOK 5,250,000
Features include balcony/terrace, fireplace, garage parking, EV charger, public water and sewage, road access, mains electricity, mountain views, hiking terrain, and immediate proximity to alpine facilities.
Location
Leirbekkvegen 132 enjoys an elevated position in the upper levels of Holtardalen, approximately 1,011 meters above sea level. The north-west orientation ensures strong sunlight conditions and wide, open views across the valley and surrounding mountain ranges, creating a calm and airy setting.
The property offers true ski-in/ski-out access to Rauland Ski Centre, with 25 slopes and 11 lifts across varied terrain, including forest runs for off-piste skiing. Alpine slopes on both sides of the property allow seamless return directly to the cabin.
For cross-country enthusiasts, approximately 150 km of groomed trails are accessible from the property, evenly distributed between lowland and high-mountain terrain. The nearby Silkedalen area is particularly known for its scenery and extensive trail network.
During summer, the surroundings offer excellent opportunities for hiking, fishing, swimming, and berry picking.
Mountain trails begin just 150–200 meters from the cabin, while Hardangervidda National Park is within a short drive.
Rauland village, approximately 13 minutes away, provides restaurants, cafés, shops, sports facilities, and essential services.
Nearby amenities include extensive cross-country trails, ski rental and ski shop, mountain lodges and hotels, restaurants and cafés, Rauland riding centre, summer outdoor activities, access to Hardangervidda, snowmobile safaris, and dog sledding in winter.
This advertisement is a summary and not an exhaustive description of the property. Full sales documentation is available upon request from the real estate agent.
-
Art der Immobilie
Landhaus
-
Etagen
3
-
Baujahr
2021
-
Preis/Quadratfuß
$551
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Terrasse
- Bergblick
- Ski-In / Ski-Out
- Garage
- Whirlpool
- Offene Küche
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kamin
- Garten
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Ski-In / Ski-Out
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Sauna
- Offene Küche
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Leirbekkvegen 132, 3864 Rauland, Norway, Telemark, Norwegen
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Norway is unlike any other real estate market. Buying or selling property here requires local expertise, strategic
Norway is unlike any other real estate market. Buying or selling property here requires local expertise, strategic guidance and absolute trust. That is where we make the difference.
PrivatMegleren Park is one of Norway’s leading premium real estate agencies, specializing in exceptional homes, luxury leisure properties and unique investment opportunities throughout the country.
From exclusive waterfront residences in Oslo to private mountain estates, ski resorts and coastal retreats, we represent some of Norway’s most distinctive properties with a carefully tailored marketing strategy designed to maximise both visibility and value.
We believe exceptional real estate deserves exceptional representation. Every property receives an individually developed sales strategy, combining premium presentation, targeted international exposure and experienced negotiation to achieve the strongest possible outcome.
For international buyers, we act as far more than a brokerage.
We become your trusted local partner.
Purchasing property abroad can be complex. Our team guides clients safely through every stage of the Norwegian buying process, including legal procedures, due diligence, financing guidance, regulations, contracts and closing. We work closely with banks, lawyers, architects, surveyors and other specialists to ensure a seamless acquisition.
For sellers, our extensive international marketing platform gives properties exposure far beyond the domestic market. Through carefully selected global channels—including JamesEdition—we connect exceptional Norwegian properties with qualified buyers from around the world.
Our philosophy is simple:
Local expertise. Global reach. Personal commitment.
Every client receives direct access to experienced advisors who understand that buying or selling property is never simply a transaction—it is a significant life decision and often a long-term investment.
Whether you are searching for your dream home in Norway, acquiring a luxury holiday residence, investing in Scandinavian real estate or selling a unique property, our mission remains the same:
To deliver extraordinary results through knowledge, integrity and genuine personal service.
Norwegian Expertise. International Perspective. Exceptional Results.
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We believe exceptional real estate deserves exceptional representation. Every property receives an individually developed sales strategy, combining premium presentation, targeted international exposure and experienced negotiation to achieve the strongest possible outcome.
For international buyers, we act as far more than a brokerage.
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For sellers, our extensive international marketing platform gives properties exposure far beyond the domestic market. Through carefully selected global channels—including JamesEdition—we connect exceptional Norwegian properties with qualified buyers from around the world.
Our philosophy is simple:
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Erstmalig gelistet
Feb 16
Angebotsreferenz
201250062
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