Quinta T3 Zu Verkaufen In Almeirim

HERDADE DE BESTEIROS EM ALMEIRIM 140 HECTARES DE ALTO POTENCIAL PRODUTIVO, RECURSOS HÍDRICOS DE EXCELÊNCIA E INFRAESTRUTURAS COMPLETAS IM ZENTRUM VON RIBATEJO, NUR EINE STUNDE VON LISSABON, APRESENTA-SE UNA HERDADE RAARAPELA COMPLETAÇÃO DE ESCALA, ABUNDANCIA DE AGUA, CICLOS PRODUTIVOS CONSOLIDADOS EINFRAESTRUTURAS ícolas de grande dimensão. Ein solides, gut strukturiertes und mit sofortiger Kapazität zur Generierung von Rendite, Erweiterung oder strategischer Umstellung. 1. Localização Estratégica Mit direktem Zugang über die Alcatroada-Straße und eingebettet in eine Zone de grandetranquilidade, profitiert dieses Erbe von der Nähe zu städtischen und ökologischen Zentren, ohne die Privatsphäre und die Integrität des ländlichen Raums zu verlieren. Kurze Entfernung: 1 Stunde (106 km) vom Flughafen Lissabon — ideal für internationale Investoren. 30 Minuten von der Bezirkshauptstadt Santarém entfernt, 7 Minuten von den Fazendas de Almeirim entfernt. Ideale Lage, um Landwirtschaft, Wald, Geld oder große ländliche Tourismusprojekte zu erkunden. 2. Composição Produtiva e Potencial de Rendimento A herdade foi pensada para garantir retorno a curto, medio e longo prazo, com areas florestais e de montado em plena productividade e ciclos de exploração já definados. Eucaliptal — 80ha com cortes programados Planeamento que assegura um fluxo regular de rendimento ao longo de years. Montado — 52 ha + 139 ha Montado adulto, com excelente sanidade e proximo deproducões significativas: 3.000@ previstas em 2029 600@ previstas em 2032 Uma das culturas de maior valorizão no longo prazo, comforte estabilidade de mercado. Ackerfläche — 5 ha Perfekt für wertsteigernde Kulturen, Gartenanbau, kleine Früchte, verbesserte Pastagenen oder technische Vorführungen. 3. Rescursos Hídricos — Un Ativo Diferenciador A property de distingue-se no mercado pela extraordinária disponibilidade de agua, garantindo autonomia e segurança para ququer de exploração. Wasserbauteile: Hauptstaudamm von 1 ha, gespeist von nascente Segunda Barragem von 0,4 ha, auch mit nativem 2 zusätzlichen Auffangbecken 1 Furo 3 Lagerstätten mit großem Fassungsvermögen (5.000 L + 2 × 10.000 L) Das Schlauchnetz wurde 2022 komplett erneuert A distribution por gravidade reduz custos operacionais permite abastecimento eficiente de bebedouros, campos e zonas construídas. Für Investitionen in die Landwirtschaft oder Währung ist die Verfügbarkeit von Wasser ein entscheidender Wettbewerbsvorteil. 4. Infraestruturas Agrícolas — 2.795 m² Sofort einsatzbereit Kompletter Komplex von robusten Gebäuden, die für die Lagerung, den Maschinenbau, die Logistik, den Umbau oder die Erweiterung des Betriebs geeignet sind: Lagerraum 500 m², offener Raum 1.200 m², geschlossenes Lager 120 m², isolierter Schreibtisch 75 m² Zwei geschlossene Lagerräume (150 m² und 100 m²) Heizung 500 m² Zusätzliches Lager (ohne Abdeckung) 150 m² Curral com cercas Energia garantida por PT de media tensão, com monofasico e trifásico en todas las construções. Infrastrukturen, die sowohl für den sofortigen Betrieb als auch für die industrielle Expansion oder die Agrartransformation geeignet sind. 5. Zona Urbana — Habitação, Spoio e Bem-Estar Das Anwesen verfügt über einen funktionellen Zimmerbereich, ideal für Wohnen, vorübergehende Unterbringung oder Personalunterstützung: Haupthaus T2 — 70 m², mit Terrasse und Salamandra Stütze mit Wohn- und Alpenraum — 70 m² Canil, Maschinenraum und WC — 15 m² Schwimmbad 8 × 4 m com sistema de sal e controlo automático de pH Árvores de fruto e forno a lenha na aréenvolvente Un conjunto confortável e faciltável adaptável a turismo ou premiáção. 6. Organização, Cercas e Gestão Interna Das Erbe wurde von Grund auf geprüft und organisiert, um eine effiziente Betriebsführung zu gewährleisten. Vedação de todo o perímetro Vale dividido em três folhas independentes (Nascente, Vale, Poente) — ideal para gado Cercas específicas para zona urbana, barragem e área agricola Uma propriedade pensada para optimizar movimentações, controlar pastoreio e garantir segurança total. 7. Principais Vantagens para Investidores ✔ Escala significativa (140 ha) com multiplas valências ✔ Água abundante — recurso stratégico e raro ✔ Cortes florestais garantidos até 2035 ✔ Montado adulto com producões confirmadas ✔ Infraestruesturas agricolas extensas e recentes ✔ Dreiphasenenergie e monofásica em toda a propriedade ✔ Netzes hídrica renovada e eficiente ✔ Strategische Lage a 1 hour de Lisboa ✔ Propriedade pronta a operar, com elevado potencial de expanão Uma Oportunidade de Investimento Sólido e de Futuro!!! ; ID RE/MAX: [versteckte Informationen]