292 M², 6,5 Zimmer, Vom Architekten Entworfene Villa Auf 1.792 M² Grundstück

Diese 2002 von einem Architekten errichtete Villa liegt in einem ruhigen Viertel von Rances und zeichnet sich durch die Qualität ihrer Konstruktion und die ständige Sorgfalt bei ihrer Instandhaltung aus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen, die durch ein vollständig ausgehobenes, auf einer Bodenplatte errichtetes Untergeschoss erweitert werden. Das 1.792 m² große Grundstück mit schönen Bäumen birgt außerdem ein zusätzliches Baupotenzial von ca. 140 m² eine seltene Grundstücksreserve in diesem Sektor.

Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von einem Kamin mit körnigen Steinen belebt wird und sich weit zum Garten und seinen beiden Terrassen öffnet. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit einem Dampfgarer und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet und bildet eine natürliche Verlängerung dieses Empfangsbereichs. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss ist über eine Steintreppe mit Öffnung erreichbar. Es beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen Bürobereich, der in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden kann. Ein ausbaubarer Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, vervollständigt das Obergeschoss und lässt Raum für zukünftige Entwicklungen.

Das Untergeschoss bietet trockene, belüftete Kellerräume, einen Technikraum, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist, eine Waschküche und einen Nebenraum, der ein Carnotzet beherbergen kann, ein geselliger Raum, der in der Waadtländer Tradition hochgehalten wird.

Im Außenbereich wurde besondere Sorgfalt auf die Gestaltung gelegt. Der Garten mit Bäumen beherbergt einen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Balneotherapie, der mit fünf Hydromassagedüsen ausgestattet ist, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein großer Hof, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, führt zu einer Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum.

Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fünfundzwanzig Minuten, der Flughafen Genf fünfundvierzig Minuten. Eine Adresse, die die Ruhe der Waadtländer Landschaft mit der leichten Erreichbarkeit der grossen Zentren verbindet.