Villa Luma: Moderne Villa Zum Verkauf In Ramatuelle, Pampelonne

Die Villa Luma liegt auf den Höhen des prestigeträchtigen Chemin de l’Épi in Ramatuelle und ist eine wirklich außergewöhnliche Adresse im Herzen der Halbinsel Saint-Tropez. Das Anwesen befindet sich in der begehrten Gegend von Pampelonne, nur zwei Minuten von den bekanntesten Einrichtungen der Küste wie Gigi und dem weltberühmten Nikki Beach entfernt und bietet gleichzeitig eine Oase der absoluten Ruhe.

Bei Ihrer Ankunft auf dem 4000 m² großen Anwesen wird Ihnen sofort der einzigartige Charakter der Umgebung bewusst. Der angelegte Garten ist eine wahre botanische Meisterleistung: eine sorgfältig kuratierte tropische Atmosphäre, in der sich majestätische Palmen harmonisch mit jahrhundertealten Schirmkiefern vermischen. Dieses üppige Heiligtum, das völlig uneinsehbar ist, bildet einen schützenden Kokon rund um die Residenz. Die vom österreichischen Architekten Karl Fahrner entworfene Villa zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Struktur aus, die sich mit raffinierter Diskretion in die mediterrane Umgebung einfügt.

Im Inneren wurde der 320 m² große Wohnraum so konzipiert, dass Licht und Durchfluss gefördert werden. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils einen hohen Komfortstandard bieten. Sie werden die edlen Materialien und die Präzision der Oberflächen — Markenzeichen von Fahrners Arbeit — bewundern, wo mineralische Strukturen auf großzügige Öffnungen treffen. Das riesige Wohnzimmer, das pulsierende Herz des Hauses, öffnet sich durch große Glasschiebetüren auf die Terrassen, wodurch die Grenze zwischen Innenraum und Garten aufgelöst wird. Obwohl die Struktur makellos ist, bietet die Villa ein großes Potenzial zur Personalisierung, sodass Sie die Einrichtung aktualisieren oder die Küche nach Ihren ästhetischen Vorlieben modernisieren können, ohne dass größere Bauarbeiten erforderlich sind. Für Liebhaber von Gastronomie und erlesenen Weinen ist auch ein voll klimatisierter Weinkeller enthalten.

Die Außenbereiche sind für Unterhaltung konzipiert. Der 10 mal 4 Meter große beheizte Pool mit seinen kristallinen Reflexionen wird von weitläufigen Sonnendecks begrenzt, die sich ideal zum Entspannen eignen. Die Praktikabilität wurde nicht übersehen: Ein weitläufiger Innenhof bietet großzügige Parkplätze für die Gäste und gleicht das Fehlen einer Garage durch Eleganz und Funktionalität aus.

In Bezug auf Technik und Sicherheit erfüllt das Anwesen die höchsten Standards. Eine ausgeklügelte Alarmanlage sorgt für umfassenden Schutz, und das Vorhandensein eines privaten Hubschrauberlandeplatzes auf dem Gelände garantiert einen schnellen und diskreten Zugang zu all Ihren Bewegungen. Villa Luma ist mehr als nur ein repräsentativer Zweitwohnsitz. Sie stellt eine strategische Investitionsmöglichkeit dar und bietet hervorragende Mietrenditen in der gefragtesten Gegend des Golfs von Saint-Tropez.

Das Team von Excellence Real Estate steht Ihnen zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren und Sie beim Erwerb dieser bemerkenswerten Immobilie zu begleiten.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/