Rabastens De Bigorre Individuelle

In offener und ruhiger Lage in den Hautes-Pyrénées bietet dieses moderne Holzhaus ein helles, praktisches und komfortables Wohnambiente mit schönen Ausblicken über die umliegende Landschaft bis zu den Pyrenäen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige, angebaute Halle mit 133 m², ideal als Lager, Werkstatt, für Oldtimer oder zur fliegerischen Nutzung, sowie über einen dauerhaften Zugang zu einer privaten Graspiste.Das Haus wurde 2008/2009 gebaut. Die Konstruktion aus Kiefernholz stammt vom renommierten finnischen Hersteller Honkarakenne und verleiht dem Haus eine warme, natürliche Chalet-Atmosphäre mit modernem Komfort. Die Immobilie verfügt über Energieklasse C und eine sehr gute CO2-Bewertung A.Der zentrale Wohnbereich besteht aus einer großzügigen offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die helle Einbauküche bietet maßgefertigte Elemente, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, ein Induktionskochfeld, einen amerikanischen Kühlschrank und eine markante Kücheninsel mit Barbereich. Mehrere Fenstertüren öffnen sich zur Terrasse, zum Garten und zur umliegenden Landschaft.Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen modernen Holzofen. Die Raumaufteilung ist flexibel, mit Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem gemütlichen Wohnbereich mit Ofen sowie einem Büro mit Blick in Richtung Berge.Das Haus verfügt über vier Doppelschlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad oder Duschbad, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine zusätzlichen Platz für Büro, Bibliothek, Hobbybereich oder Gäste. Das großzügige Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die Pyrenäen und verfügt über Einbauschränke sowie ein großes eigenes Bad.Ein besonderer Vorteil ist der direkt angebaute Hangar. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal für Fahrzeuge, Wohnmobil, Lagerung, Werkstatt, Oldtimer, kreative Projekte, Hobbys oder berufliche Nutzung. Für Luftfahrtinteressierte bietet er zudem Potenzial zur Unterbringung eines Flugzeugs, mit großem Rolltor und direktem Zugang zur privaten Graslandebahn.Im Außenbereich gibt es Stellplätze, eine große Terrasse, Platz zum Essen im Freien, eingewachsene Kirsch-, Maulbeer- und Feigenbäume sowie eine offene Gartenfläche mit möglicher Poolanlage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die Immobilie gehört zu Airparc France, einer kleinen privaten Gemeinschaft neben einer privaten Graslandebahn. Das Haus hat ein dauerhaftes Nutzungsrecht an dieser Bahn. Die ruhige Lage, der Pyrenäenblick und der große Hangar machen diese Immobilie zu einem seltenen und vielseitigen Zuhause in Südwestfrankreich, nahe Rabastens-de-Bigorre, Vic-en-Bigorre, Tarbes, Marciac, Pau und Lourdes.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/