Villa For Sale In Rabac, Labin, Rabac Labin

Eine beeindruckende Villa mit sensationeller Aussicht in der Gegend von Rabac, nur 700 Meter vom Strand entfernt - ist bereits gebaut! Die beste Musik zur Begleitung des Besuchs ist Maurice Ravel - Une barque sur l’océan! An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren: Labin und Rabac, nur fünf Kilometer voneinander entfernt. Rabac wurde aufgrund seiner weißen Kiesstrände, der reichen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres die Perle des Kvarner genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz von farbenfrohen Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden Sie das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschungen und Erholung ein. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in einer kleinen Siedlung am Meer, steht eine sensationelle Villa mit beeindruckendem Blick auf die Adria und die Insel Cres zum Verkauf. Es liegt inmitten mediterraner Vegetation in einem ruhigen Dorf auf einem Hügel mit Blick auf die endlose Adria und die Inseln. Es handelt sich um ein hedonistisches Anwesen, das zeitgenössische Ästhetik mit zeitlosen Materialien kombiniert, was zu einer raffinierten Mischung aus modernem Design, traditioneller istrischer Architektur und bezaubernder Natur führt. Neben der harmonischen Kombination aus traditionellen und modernen Materialien vereint dieses elegante Anwesen die Offenheit zum unendlichen Horizont der Meeresflächen mit der Panoramaverglasung der Räume und schafft gleichzeitig mit weitläufigen Gründächern und natürlichen Materialien eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Es zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Außen- und Innenräumen aus. Der Innenraum ist eine perfekte Symbiose aus Luxus und Komfort — er besteht aus zwei Etagen mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer nutzbaren Wohnfläche von 265,67 m². Auf der oberen Ebene befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs und dient als exklusive Fortsetzung des Open-Air-Wohnzimmers mit einer Sommerküche, zu der sich die Liegewiese des 39 m² (13x3) großen Infinitypools erstreckt. Als Teil der oberen Ebene befindet sich auch eine separate Einrichtung, die aus einem Abstellraum und einem komfortablen Raum mit einem Badezimmer besteht, das der zukünftige Eigentümer nach persönlichen Vorlieben nutzen kann (Wellness, Arbeitszimmer, Gästehaus). Die untere Ebene stellt den Nachtbereich dar, der aus drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenen Bädern besteht. Als Teil der unteren Ebene befindet sich ein Raum mit separatem Eingang, der als Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Nutzräume, die den Grundriss ergänzen, sind eine Gästetoilette, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum. Die unauffällige Umgebung des ewig luxuriösen Grüns mediterraner Pflanzen und Rasenflächen des eingezäunten Gartens von 1156 qm wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet. Weitere Vorteile der Immobilie: - Terrasse rund um den Pool aus Teakholz und Kirmenjak-Naturstein mit Flammfinish - Fenster Schüko Profile AWS 65 Aluminiumkonstruktion mit Dreifachschutz Argon Ug 0,6 E/m2K - Innentüren aus Aluminiumkonstruktion Profile Real Thermo T65, maßgeschneiderte Sicherheitstüren mit Wärme- und Schalldämmung - alle Fenster haben plissierte Moskitonetze - Beschläge für Axor-Waschbecken und Duschen - Laufen, Geberit und Villeroy Sanitär ware & Boch - Schalter und Steckdosen aus der Serie Busch & Jäger Future Linear mit mattem Finish — Smart-Home-System — Heizung und Kühlung erfolgen durch eine Viessmann Wärmepumpe für Warmwasser und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung — 1 Gbit/s optischer Anschluss — Alarmanlage und Videoüberwachung mit 5 Kameras — Vorbereitung der Solar- und Photovoltaikanlage — Vorbereitung von E-Autoladestationen Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase, die Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie ohne Mobiliar. Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten. Referenz: RE-U-20851-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.