Villa Zu Verkaufen In Rabac, Rabac Labin

Moderne Villa mit höchstem Komfort in der Gegend von Rabac, 10 km vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 266 m². Das Grundstück ist 2748 m² groß. (!) Mit ihrer zahmen Architektur stört sie die Umwelt nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design. Es wurde als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und über ein modernes, luftiges, lichtdurchflutetes Interieur verfügt, das Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses ergänzt den Wellnessbereich mit Sauna, Toilette und zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Heizen/Kühlen des Hauses erfolgt über ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Für die Aufbereitung von heißem Sanitärwasser sind thermische Sonnenkollektoren installiert. Der Hof ist komplett eingezäunt und elegant mit Gras- und Kiesflächen sowie mediterranen Pflanzen dekoriert. Den zentralen Platz nimmt ein 28 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese ein. Neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude von 17 m². Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Gestaltung des weitläufigen Gartens mit Preiskorrektur. Referenz: RE-U-24482Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.