Villa For Sale In Rab, Other Islands

Moderne Villa mit Pool inmitten der Natur auf der Insel Rab in Palit, 750 Meter vom Meer entfernt! Auf der romantischen Insel Rab, in ruhiger Lage, bieten wir eine moderne Villa von 350 qm an, umgeben von einem dichten Wald mit privatem Zugang über eine Brücke über einen Bach. Das Gebiet ist etwa 5000 m2 groß und mit Sicherheitskameras und einer Alarmanlage ausgestattet. Gleich am Eingang des Grundstücks befinden sich Stahlschiebetüren, die über eine mobile Anwendung geöffnet werden können. Das Design wurde auf einzigartige Weise gestaltet, sodass die Villa in den Sommermonaten vor Wind, Niederschlag und Sonneneinstrahlung geschützt ist, die tief in den Raum eindringt. Sie wurde von Grund auf hochwertig, funktionell und einzigartig gebaut. Die Fundamente sind streifenförmig mit vertikalen und horizontalen Stahlbetonkammern, die Deckenkonstruktion besteht ebenfalls aus Stahlbeton, und das mittlere Fundament der Villa ist ebenfalls mit AB-Wänden verstärkt. Diese Konstruktion bietet eine hohe statische Beständigkeit gegenüber seismischen Einflüssen. Die Betonplatte ist isoliert, indem der Betonplatte ein wasserdichter Zusatzstoff hinzugefügt wird, der das Eindringen von kapillarer Feuchtigkeit verhindert, und ist mit wasserdichten SIKA-Beschichtungen beschichtet. Über dem 21 cm großen Styropor befindet sich ein hochwertiges Parkett in hellen Tönen, das für ein wunderbares Raumgefühl sorgt. Die Außenwände haben eine Länge von 52 cm und eine Fassade aus 12 cm Styropor und eine Fassade aus Baumit. Der innere Teil der Wände ist mit Gipskartonplatten verkleidet, die direkt an die Wand geklebt sind. Diese Bauweise gewährleistet eine außergewöhnliche Isolierung gegen Wärmeverlust und Wasserdampf. Es ist erwähnenswert, dass die Höhe des Raums 303 cm beträgt, was ein modernes und luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Die Dachisolierung umfasst eine Dampfsperre, eine EPS-Wärmedämmung von 25-32 cm, eine wasserabweisende Folie, ein Geotextil und eine Kiesschicht. Diese Art der Überdachung wurde nach den neuesten Standards gebaut und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima im Gebäude. Auf der Dachfläche von 400 m2 wurde eine komplette Infrastruktur für die Errichtung eines Solarkraftwerks installiert. Die Rohre vom Dach sind an eine 50 m3 große Zisterne angeschlossen, die ausreichend Regenwasser liefert, um die gepflanzten Pflanzen oder den Gemüsegarten vor der Villa zu bewässern. Der innere Teil des Erdgeschosses ist gut gestaltet und könnte in zwei Teile geteilt werden. Der Wohnbereich umfasst: eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer mit Schränken befinden sich im Hintergrund, während der vordere Teil mit Blick auf den Pool und den Garten aus einem „offenen“ Bereich mit einer luxuriös ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zentraler Kücheninsel und Wohnzimmer besteht. Der restliche Teil des Gebäudes ist ein zusätzlicher Raum mit Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Dahinter befindet sich eine Garage für zwei Autos, die Teil des Gebäudes ist. Die jeweils 2 Meter langen Dachtraufen bedecken die Glaswände - im Sommer, wenn die Sonne hoch steht, dringt sie nicht in den Raum ein, während im Winter aufgrund der unterschiedlichen Sonnenbewegung der Raum erwärmt wird und viel Licht erhält. Auf einer geräumigen, teilweise überdachten Terrasse befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche sowie viele Orte zum Entspannen. Die Kombination der Steinfassade hat diese einzigartige Villa vollständig mit ihrer Lage in der Natur verschmolzen. Ein modernes einstöckiges Haus, das aus hochwertigsten Materialien mit luxuriösen Möbeln gebaut wurde, ist eine großartige Investition, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Die Villa verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse „A“. Referenz: RE-U-23701Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.