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CASA EN VENTA CON ALTO POTENCIAL INMOBILIARIO |SECTOR LA CAROLINA QUICENTRO NORTE

Ubicada estratégicamente en la calle La Tierra, a tan solo dos cuadras del Quicentro Norte y del corazón financiero y comercial de La Carolina, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor plusvalía de Quito.

La propiedad combina amplitud, ubicación privilegiada y una normativa urbanística altamente favorable que permite maximizar su aprovechamiento constructivo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sector La Carolina, uno de los puntos más demandados de la ciudad, rodeado de:
Parque La Carolina
Quicentro Norte y zona financiera
Restaurantes, cafés y centros corporativos
Instituciones educativas y servicios médicos
Acceso inmediato a Av. Naciones Unidas, Amazonas y Shyris
Transporte público y alta conectividad urbana

Ideal para proyectos residenciales, corporativos, educativos o uso mixto.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y CONSTRUCCIÓN
Área de terreno: 459 m²
Área de construcción: 613.45 m²

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
Nivel 1
Recibidor
Sala principal
Sala de piano
Comedor

Nivel 2
Sala de estar
Dormitorio máster con vestidor y baño privado
Dormitorio adicional con baño

Nivel 3
Sala de estudio
Dormitorio 3
Dormitorio 4
Baño compartido

NORMATIVA URBANÍSTICA – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado Alto
Uso de suelo: Múltiple
Tratamiento: Potenciación

Edificabilidad Básica (A108)
COS PB: 50%
COS Total: 400%
Altura permitida: 8 pisos / 32 m
Forma de ocupación: Aislada

Edificabilidad General Máxima (A113)
Hasta 14 pisos
Altura máxima: 56 m
COS Total: 700%

Esta normativa convierte a la propiedad en una excelente alternativa para desarrollo inmobiliario vertical, edificio residencial, corporativo o proyecto mixto.

IDEAL PARA
Proyecto inmobiliario residencial o mixto
Oficinas corporativas o coworking
Clínica o centro médico
Instituto educativo o centro de capacitación
Embajada o sede empresarial

INVERSIÓN INTELIGENTE EN LA CAROLINA

Propiedades con este nivel de edificabilidad y ubicación estratégica son cada vez más escasas en el sector. Esta es una oportunidad real para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar la alta demanda de la zona.

Agenda hoy tu visita y descubre el verdadero potencial de esta propiedad en uno de los sectores más cotizados de Quito.

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