600 M2 Großes Grundstück In Iñaquito — Av. 10 De Agosto

Metro Asesores presenta en venta un terreno exclusivo de 600 m², ubicado en plena Av. 10 de Agosto, a pocos metros de la Av. Naciones Unidas, en pleno sector Iñaquito, una de las zonas de mayor plusvalía de Quito. Este terreno cuenta con un aprovechamiento urbanístico excepcional: edificabilidad hasta 10 pisos, con la posibilidad de adquirir derechos para construir 10 pisos adicionales (hasta 20 en total, 80 m de altura). Una oportunidad ideal para proyectos corporativos, comerciales o residenciales de gran impacto, con máxima visibilidad y conectividad.

Rodeado de los principales hitos de la ciudad, se encuentra a pasos del Registro Civil, el Complejo Judicial y el Parque La Carolina, además de centros comerciales como CCI y Quicentro Shopping, la Plataforma Financiera y Gubernamental, y múltiples entidades bancarias. Su conectividad es inmejorable gracias a la Av. 10 de Agosto, la Av. Naciones Unidas y la Av. Amazonas.

Características del terreno:

• Área total: 599,93 m²
• Ubicación: Av. 10 de Agosto – cerca de Av. Naciones Unidas, Iñaquito
• Frente total: 20 m
• Uso de suelo: Múltiple (M) – ideal para oficinas, locales comerciales y vivienda
• COS en planta baja: 70 %
• COS total: 700 % (hasta 10 pisos)
• Edificabilidad máxima: 1.400 % (hasta 20 pisos – 80 m de altura con concesión onerosa de derechos)
• Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica (D)
• Retiros: frontal 0 m, lateral 0 m, posterior 3 m
• Factibilidad de servicios: Sí
• Fácil acceso a transporte público y estaciones de la Ecovía.

Beneficios de invertir en este sector:
• Ubicación premium en Iñaquito, zona consolidada de negocios y vivienda
• Frente al Complejo Judicial y junto al Registro Civil
• A pocos pasos del Parque La Carolina
• Rodeado de oficinas corporativas, entidades financieras y comercio consolidado
• Cercano a CCI, Quicentro Shopping y MegaKywi
• Conectividad total con las principales avenidas de Quito

PRECIO: USD 780,000

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Aprovecha esta oportunidad de inversión en el corazón de Quito con un potencial constructivo único.

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