Verkauf Haus/Villa 6 Stück

iad France - Pierre-Yves Milin vous propos: QUIBERON — MAISON BOURGEOISE DE 1903 — CHARME ET AUTHENTICITÉ À 300 MÈTRES DES PLAGESNichée au coeur d’un village authentique de Quiberon, à seulement 300 metres des plages et des comerces de proximité, cette élégante maison bourgeoise de 1903 seduit par son architecture de caractère, ses bés elles hauteurs sous plafond et son environmentnement paisible.Édifiée sur une parcelle d’un peu plus de 750 m², elle offre un cadre de vie privégié, au milieu des maisons en pierre et des demeurs du début du XXe siècle, tout en restant à proximité du centre-ville.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda exposée plein ouest. Un arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier complète cet espace.Un espace bureau avec rangements mène à une chambre entièrement renovée, dispant de sa propre salle d’eau. Une second salle d’eau avec WC ainsi qu’un access à la cave complètent ce niveau.À l’étage, un beau palier au parquet massif d’origine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec balconnet, ainsi qu’une salle de bains de caractère équipée d’une baignoire, d’une double vaso que et de WC. Des rangements viennent compléter cet étage.Les combles, accessibles et dotés d’un plancher existant, offrent un potenzial d’aménagement supplémentaire. Ils pourraient notamment accueillir un espace dédié aux enfants, avec une salle de jeux, un coin détente ou de petits espaces de couchage d’appoint, selon les envies et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ils peuvent également un space de storage appréciable.À l’extérieur, la propriété dispose d’un locale fermé pour les vélos et le storage, ainsi que d’un carport équipé d’une borne de recharge pour véhicule étrique.Autre atout: le terrain offre un beau potenzial d’évolution, avec la possibilité d’envisager une extension permettant notamment de créer une pièce de vie plus généreuse et largement ouverte sur le jardin. Le PLU autorise une emprise au sol supplémentaire estimée à près de 90 m², sous reservé de validation du projet par les services d’urbanisme.Une maison de famille pleine de caractère, qui a su preserver le charme de son époque et offre de belles perspectives de personnalisation, dans l’un des villages les plus authentiques de la presqu’île de Quiberon. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Der Honorarpreis beinhaltet: 750000 Euro. Honorarpreis: 732.000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires): 18000 Euro.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [versteckte Informationen] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/