Kleines Herrenhaus Mit Schönen Nebengebäuden Im Herzen Eines Landschaftsparks

Kairos Patrimoine freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen, ein wahres Zeugnis der Zeit, in Questembert, weniger als 30 Minuten von Vannes entfernt, präsentieren zu können.
Dieses im 17. Jahrhundert erbaute Anwesen mit 187 m2 Wohnfläche (+ ca. 300 m2 Nebengebäude) mit authentischem Charme befindet sich in einem über 2 Hektar großen Grundstück, das über eine majestätische, von Kastanienbäumen gesäumte Auffahrt zugänglich ist. Die Stein- und Holzkonstruktion hat den Test der Zeit überstanden und wird sowohl Geschichts- und Charakterliebhaber als auch Ruhesuchende begeistern.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE
DAS HAUPTHAUS
Das aus Stein erbaute Herrenhaus erstreckt sich über drei Ebenen, wo majestätische Balken, Fischgrätfliesenböden und Steinkamine an die Authentizität vergangener Häuser erinnern.
Im Erdgeschoss:
Ein 35 m² großer Empfangsraum, das Herzstück des Gebäudes, verfügt über einen imposanten Steinkamin.
Ein halboffenes Esszimmer, das zu einer voll ausgestatteten Einbauküche mit angrenzender Speisekammer führt.
Eine 12 m² große Veranda, die sich in das Grün des Gartens einfügt.
EIN WC.
Im ersten Stock:
Eine Landung mit Schränken.
Eine Master-Suite mit Duschbad und eigenem WC.
Ein zusätzliches WC.
Auf der zweiten Etage:
Eine Treppe führt zu einer schönen Bibliothek.
Eine Landung mit Schränken.
Zwei Schlafzimmer, eines mit Zwischengeschoss.
Ein Raum, der in ein Ankleidezimmer oder ein kleines Büro umgewandelt werden kann.
Ein Duschraum mit WC.
Eine Treppe im Leiterstil führt zu einem kleinen Dachboden an der Spitze des Turms, der als geheimer Raum eingerichtet ist.
Das Haupthaus ist zwar bewohnbar, aber Renovierungsarbeiten zur Modernisierung würden seinen Charme und Komfort weiter verbessern.
Eine Erweiterung könnte auch die Pracht dieser Adelsresidenz wiederherstellen.
DIE NEBENGEBÄUDE
Das erste Nebengebäude aus Stein, früher eine Bäckerei dieses kleinen Dorfes, wird zum Wohnen genutzt und umfasst einen Wohnbereich mit einem Brotbackofen und einer Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und einen Schrank im Erdgeschoss. Im Obergeschoss vervollständigt ein geräumiges Schlafzimmer dieses kleine Haus, das ebenfalls modernisiert werden muss.
Ein zweites vielseitiges Nebengebäude aus Stein besteht aus Werkstätten, zwei Schlafzimmern oder Büros, einem Dachboden, Lagerräumen sowie einem Holzschuppen und kleinen Kellern.
Mehrere Garagen bieten sichere Parkplätze.
Ein Stall, ausgestattet mit drei Boxen, einer Sattelkammer, einem Heuboden und einem Schuppen, vervollständigt das Anwesen.
DAS ÄUSSERE
Das Anwesen erstreckt sich über 1,8 Hektar und besteht aus Wiesen und mehreren Ziergärten, ergänzt durch ein weiteres Grundstück von 3.400 m² Weide.
Eine lange, von Kastanienbäumen gesäumte Auffahrt führt die Besucher vom Eingang des Grundstücks zu den Gebäuden und verleiht diesem Ort einen edlen Charakter.
Eine abwechslungsreiche Vegetation, in der sich jahrhundertealte Bäume und farbenfrohe Blüten im Laufe der Jahreszeiten vermischen.
Mehrere kleine Wasserspiele verleihen dem Ganzen einen Hauch von Frische und Poesie.
DIE VORTEILE
Charaktervolles Anwesen mit rustikalem und authentischem Charme.
Erhaltene edle Materialien: Steinwände, Holzbalken, alte Kamine.
Geothermische Heizung.
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedürfnissen und Wünschen.
Die idyllische Umgebung sorgt für Gelassenheit, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Grundstück wird sowohl mit Brunnenwasser als auch mit kommunalem Wasser versorgt.
UNSERE MEINUNG
Dieses historische Ensemble, das einem kleinen Dorf ähnelt, wird Liebhaber schöner Steine ansprechen, die auf der Suche nach einem friedlichen Wohnumfeld sind, das reich an Authentizität ist. Obwohl einige erfrischende Modernisierungen erforderlich sind, um es zu modernisieren, ist sein Potenzial unbestreitbar, und sein zeitloser Charme macht es zu einem einzigartigen Anwesen, das weniger als 30 Minuten von Vannes und weniger als 5 km vom Bahnhof entfernt ist und sich für zahlreiche Projekte wie ein generationenübergreifendes Anwesen, eine Gästehausaktivität oder einen Lebensraum für Pferdeliebhaber eignet.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/