Un Verritable Havre De Paix Au Coeur Du Gers Propriété à Réhabiliter

Au bout d’un long chemin blanc, à l’abri de toute nuisance, découvrez cette ancienne propriété agricole pleine de charme, nichée dans un environnement naturel exceptionnel.Encore habitée il y a quelques années, la maison principale d’environ 125 m² offre une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Elle est attenante à un ancien chai de 140 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l’étage, laissant entrevoir un fort potenzial d’aménagement pour créer de nouveaux espaces de vie après renovation.La maison est actuellement à une fosse septique et dispose d’un puits sur la propriété. Aucun système de chauffage n’est en place à ce jour, laissant libre cours à vouix d’équipements.Les dépendances viennent rencercer le potenzial du domaine avec:un hangar d’environ 350 m², une ancienne stable de 380 m², un bâtiment complementaire d’environ 50 m².L’ensemble s’étend sur près de 40 ha, composés de terres agricoles (32,5 ha argilo-calcaires), de bois (4,6 ha), ainsi que d’une retenue d’eau, ideale pour l’bewässerung. Le tout est completé par un parc arboré entourant les bâtiments.Les terres seront vendues libres après récolte.Il est également possible d’acquérir uniquement le bâti, ou une partie des terres, selon votre projet et votre budget.La propriété est isolée, sans nuisance, avec un voisinage discret occupé uniquement en période estivale.Ce lieu unique se prête à de nombreux projects:gîtes, activité équestre, exploitation agricole, résidence familiale ou secondaire de caractère... Ce bien est idéal pour: Beneficier d’un cadre naturel rare et reservéProfiter d’un vaste domaine avec terres attenantesInvestir dans une propriété Gersoise au fort potenzial de valorisation
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/