Griechisch Inspirierte Golfresidenzen In Cana Bay, Punta Cana — Neptunia Residences

Cana Bay, Punta Cana, Dominikanische Republik
Ab 635.000 US-Dollar — basierend auf dem aktuell verfügbaren Inventar

Lage: Neptunia Residences ist eine Wohnanlage mit Hotelservice in Cana Bay — einer der angesehensten Ferienanlagen von Punta Cana, in der sich der berühmte Cana Bay-Meisterschaftsgolfplatz befindet.

Residenzen: Geräumige Residenzen mit 3 Schlafzimmern von ca. 156 m² bis 256 m², viele davon mit privaten Dachterrassen, die so konzipiert sind, dass Platz, Licht und Komfort maximiert werden.

Design und Architektur:
- Modernes Residenzdesign mit umfassendem Hotelservice
- Offene Innenräume mit privaten Terrassen
- Hochwertige Ausstattung und umfassender Hotelservice
- Integrierte Landschaftsgestaltung

Ausstattung:
- Schwimmbäder
- Fitnesscenter
- Restaurant und Bar
- Concierge- und Hotelservice
- Zugang zum Golfplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Überblick über verfügbare Einheiten:
- Residenzen mit 3 Schlafzimmern
- Ca. 156-256 m²
- Aktuell niedrigster verfügbarer Einstiegspunkt: 635.000 US-Dollar

Überblick über die Investitionen (konservative 10-Jahres-Prognose, Mietprogramm mit Hotelservice):
- Indikative Nettorendite: durchschnittlich 8— 11% pro Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren bei vergleichbaren Einheiten mit 3 Schlafzimmern (eine möblierte Einheit mit 3 Betten entspricht im konservativen Fall durchschnittlich ~ 10,6%)
- Annahmen: Anstieg der Auslastung von ~ 50 auf ~ 65%; hohe durchschnittliche Tagespreise; 30% Hotelmanagement; möbliert geliefert
- Steuerliche Anreize: Dieser von Confotur genehmigte Neubau ist für bis zu 15 Jahre von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% und von der jährlichen Grundsteuer (IPI) befreit
Bei den Zahlen handelt es sich um vorläufige, konservative Schätzungen, keine Garantie; die tatsächlichen Ergebnisse variieren je nach Gerät, Konfiguration und Marktbedingungen.

Kauf in der Dominikanischen Republik — für internationale Käufer:
- Ausländer können Eigentum mit den gleichen Rechten wie Inländer besitzen; der Titel ist im nationalen Torrens-Register (Certificado de Título) gesichert.
- Preisgestaltung in US-Dollar; keine Einschränkungen bei der Rückführung von Mieteinnahmen oder Wiederverkaufserlösen.
- Durch den Kauf einer Immobilie kann ein Antrag auf einen Wohnsitz in der Dominikanischen Republik unterstützt werden.
- Direkter Zugang über den internationalen Flughafen Punta Cana (PUJ) mit Nonstop-Flügen aus Nordamerika und Europa.
- Residenzen mit Hotelservice und einem professionellen Mietprogramm, sodass Sie sich das Eigentum komplett selbst überlassen können.

Investition: Wird als Neubau mit attraktivem, professionell verwaltetem Mietrenditepotenzial und langfristiger Wertsteigerung angeboten.

Angeboten von der Suisse Immobilien Group — einer in der Schweiz ansässigen, vertrauenswürdigen europäischen Immobiliengruppe mit Expertise vor Ort in der gesamten Karibik, die Schweizer Standards in Bezug auf Transparenz, Diskretion und persönlichen Service in jedem Schritt der Akquisition, von der Auswahl bis zum Abschluss und darüber hinaus, einhält. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeitsliste, Grundrisse und Preise.

Oberflächen und Spezifikationen:
- Residenzen von 51 bis 286 m2 (1-3 Schlafzimmer); inklusive Mobiliar- und Innenarchitekturpaket
- Vom klassischen mediterranen Stil inspirierte Architektur mit modernem karibischem Luxus
- Ausstattung des Resorts: Social Club mit Restaurant, Fitnessstudio, Bar/Café und Poolbar; Spa- und Massagebereiche, Café; ~830 m langer linearer Pool, der sich durch das Projekt zieht
- Beach Club, Meisterschaftsgolfplatz, Racketclub, Casino und Nachtclub innerhalb des Resorts
- Optionales Hotel- und schlüsselfertiges Mietmanagement