Villa Punaauia

LE MANA AU CŒUR DE CHEZ SOIMAISON D’EXCEPTION SUR TROIS NIVEAUXUne nouvelle opportunité de découvrir cette propriété d’exception à Matatia – PunaauiaVilla d’architecte • Vue panoramique sur Moorea • Résidence principale de prestige • Jusqu’à 3 logements indépendants • Revenus locatifs complémentairesCertaines propriétés offrent une maison. D’autres offrent un véritable art de vivre. Au cœur de la vallée de Matatia, dans l’un des environnements les plus recherchés de Tahiti, cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à sa vue exceptionnelle. Elle propose une expérience de vie. Le calme. La sérénité. La nature. La lumière. Le panorama sur Moorea. Et ce mana si particulier qui fait de Matatia un lieu recherché par ceux qui souhaitent vivre dans un environnement préservé. Mais cette propriété possède également une qualité beaucoup plus rare. Elle permet de réunir dans un même lieu une résidence principale de prestige et jusqu’à trois espaces de vie indépendants, offrant un véritable potentiel patrimonial. Une combinaison que l’on retrouve très rarement sur le marché polynésien. LES ESSENTIELSMaison d’architecte sur 3 niveaux346 m² habitablesPlus de 556 m² de surfaces exploitéesTerrain de 1 507 m²Vue panoramique sur MooreaCuisine de réception de 49 m²Près de 8 mètres de hauteur sous plafond4 chambres dont 2 suites parentalesPiscineJacuzziPlus de 210 m² de terrasses et balconsGrand car-port permettant de stationner plusieurs véhicules24 panneaux solairesJusqu’à 3 logements indépendantsLA VILLA PRINCIPALE------------------------Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre des volumes impressionnants et une circulation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, le regard est attiré par la spectaculaire cuisine de réception. Avec près de 49 m² et une hauteur sous plafond culminant à près de 8 mètres, cette pièce constitue la véritable signature de la maison. L’espace, la lumière et les volumes créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir comme pour partager les moments du quotidien. Autour de cette pièce centrale s’organisent :un salon chaleureux et lumineux ;quatre chambres ;deux véritables suites parentales ;de nombreux espaces de rangement ;plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau. Chaque ouverture a été pensée pour prolonger naturellement la maison vers l’extérieur et profiter pleinement de la vue sur Moorea et la végétation tropicale. LES EXTÉRIEURS------------------La vie se poursuit naturellement dehors. Les nombreuses terrasses deviennent de véritables pièces de vie ouvertes sur la nature. La piscine et le jacuzzi s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, offrant un espace de détente particulièrement agréable tout au long de l’année. Depuis les différents niveaux de la propriété, les vues changent au fil de la journée. Le matin, Moorea s’illumine progressivement. Le soir, la vallée retrouve toute sa quiétude. Le grand car-port permet d’abriter plusieurs véhicules et les nombreux stationnements facilitent la réception de famille et d’amis. Les 24 panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette propriété. LES ESPACES INDÉPENDANTS---------------------------------Au-delà de la villa principale, cette propriété se distingue par une configuration particulièrement rare. Elle dispose de plusieurs espaces totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Appartement F2Environ 50 m² habitablesTerrasse privative d’environ 24 m²Entrée indépendanteAppartement F1Environ 30 m²Situé face à la piscineEntrée indépendanteUn troisième F1 est également envisageableUne partie de la villa permet facilement l’aménagement d’un troisième logement indépendant d’environ 30 m². Cette modularité offre de nombreuses possibilités :accueillir famille ou amis ;créer un espace professionnel ;loger un proche en toute indépendance ;développer une activité locative. RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES----------------------------------------------------------------C’est ici que cette propriété prend une dimension encore plus rare. Les logements indépendants permettent de profiter d’une résidence principale de prestige tout en générant des revenus complémentaires.À titre indicatif, une exploitation en location longue durée peut permettre de générer environ 500 000 XPF de revenus locatifs mensuels. La configuration des lieux est également particulièrement adaptée à une exploitation en location saisonnière (Airbnb), avec un potentiel pouvant être équivalent, voire supérieur, selon le niveau d’occupation et le mode de gestion retenu. Une opportunité rare permettant d’associer qualité de vie, patrimoine et rentabilité dans une seule et même propriété. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST SI RARE ?-------------------------------------------------Parce qu’elle réunit des qualités que l’on retrouve rarement ensemble :l’environnement exceptionnel de la vallée de Matatia ;le calme, la sérénité et le mana d’un lieu préservé ;une vue panoramique sur Moorea et les montagnes ;une maison d’architecte développée sur trois niveaux ;une spectaculaire cuisine cathédrale de 49 m² avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond ;quatre chambres, dont deux suites parentales ;plus de 210 m² de terrasses, une piscine et un jacuzzi ;jusqu’à trois logements indépendants ;un fort potentiel de revenus locatifs ;une résidence principale de prestige associée à un investissement patrimonial durable. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE SE RÉSUME PAS À DES CHIFFRESCertaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Les plus rares offrent bien davantage : une émotion, une qualité de vie et un patrimoine que l’on conserve avec le temps. Cette propriété fait incontestablement partie de cette catégorie. Le dossier complet, les plans, l’étude locative et les modalités de visite sont disponibles sur demande. Visites privées exclusivement sur rendez-vous.