Villa Zu Verkaufen In Pula, Pula

Ein verstecktes Juwel inmitten der Natur in der Nähe von Pula! Pula, die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil dieser herrlichen Halbinsel, die für ihr reiches Kulturerbe, ihre atemberaubenden Naturlandschaften und atemberaubenden Strände bekannt ist. Die milden Winter und die warmen Sommer machen es zum perfekten Ganzjahresziel für potenzielle Hausbesitzer. Etwas außerhalb von Pula liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer abgelegenen Gegend, die vor fast 2.000 Jahren als nördlicher Eingang zu einem großen römischen Steinbruch diente. Diese einzigartige Lage strahlt mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit, ihrer ruhigen Privatsphäre und der Nähe zu einem unberührten Wald eine besondere Energie aus. Dieses Anwesen erstreckt sich über insgesamt 2.600 Quadratmeter und ist diskret zwischen Bäumen und üppigem Grün versteckt und vor den Blicken der Passanten geschützt. Mit einem durchdachten Grundriss, der in zwei Abschnitte unterteilt ist, die durch eine 12 Meter hohe Erhebung getrennt sind, garantiert das Anwesen absolute Ruhe und eröffnet eine Fülle von Möglichkeiten für neue Eigentümer. Das Anwesen verfügt über wunderschön restaurierte Nebengebäude, die jetzt in ideale Wohnräume umgewandelt wurden. Es umfasst zwei authentische, voll ausgestattete Apartments und ein zusätzliches Gästehaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Fläche von 258,25 Quadratmetern.Wohnräume:Das erste Apartment, 84 Quadratmeter, im Erdgeschoss, bietet eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches, klimatisiertes Wohnzimmer mit Holzofen, ideal für Frühlings- und Herbstabende, und zwei Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Das zweite Apartment, ebenfalls 84 Quadratmeter, verfügt über eine Küche mit Essbereichen im Innen- und Außenbereich, ein Master Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, ein kleineres Nebenzimmer mit einem Einzelbett und einer kleinen Bibliothek sowie ein Badezimmer mit Dusche. Am gegenüberliegenden Ende befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit drei Einzelbetten und einem zusätzlichen Badezimmer. Das Gästehaus umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und einen Essbereich, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sein einzigartiges Merkmal? Große natürliche Felsformationen im Inneren, die einen außergewöhnlichen Einrichtungsstil bieten. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und natürlicher Schönheit. Dazu gehört auch ein 8 m x 7 m großer Pool, der beheizt oder gekühlt werden kann und unter alten Felsformationen liegt, um ein märchenhaftes Ambiente zu schaffen. Eine Außenküche und ein Sitzbereich bieten einen schönen Ort, um Sommermomente mit Familie und Freunden zu genießen.Weitläufige Gärten erstrecken sich bis zu einem wunderschön erhaltenen Wald und laden Sie ein, sich an jeder Ecke dieses fast 2.600 Quadratmeter großen Anwesens wieder mit der Natur zu verbinden. Darüber hinaus bietet der obere Teil des Grundstücks einen idealen Ort, um ein weiteres Haus mit Annehmlichkeiten zu bauen, die auf die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers zugeschnitten sind. Mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ist dieses einzigartige Anwesen eine wahre Oase für Naturliebhaber. Ein außergewöhnliches Anwesen, bereit, zu verzaubern! Referenz: RE-U-35006Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.