Luxuriöse Landvilla In Der Nähe Von Ibiza Stadt Mit üppigen Gärten Und Vermietlizenz

„Villa MM“ ist ein prestigeträchtiges Landgut, das über Prestige Properties Ibiza zum Verkauf angeboten wird. Diese weitläufige und raffinierte Villa mit einer bebauten Fläche von ca. 1.217 m² bietet eine nahtlose Mischung aus luxuriösem Wohnen im Innen- und Außenbereich. Es liegt auf einem ruhigen ländlichen Grundstück von ca. 15.877 m² und ist nur eine kurze Autofahrt von Ibiza-Stadt entfernt. Mit einer Mietlizenz für 11 Gäste, umfangreichen Unterhaltungsbereichen und erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit suchen.

ZUFAHRT UND PARKEN
Das Anwesen ist über eine ruhige Landstraße leicht zu erreichen und durch zwei elektrische Eingangstore gesichert. Es bietet großzügige Parkmöglichkeiten, darunter eine geräumige Garage für bis zu vier Fahrzeuge mit direktem Zugang zur Hinterküche. Für zusätzlichen Komfort ist auch eine Ladestation für Elektroautos installiert.

VERTRIEB
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Anwesen mit einer beeindruckenden Eingangshalle mit doppelter Höhe und Dachfenster, die in ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin führt. Das Esszimmer ist nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, die ein Induktionskochfeld, einen Doppelkühlschrank, einen Weinkühler, einen Geschirrspüler, einen 90-cm-Ofen, eine Mikrowelle und eine praktische Hinterküche umfasst. Die hintere Küche ist mit zwei Waschmaschinen, zwei Trocknern und zusätzlichem Gefrierraum ausgestattet und direkt mit der Garage verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines über ein Ankleidezimmer und eine Badewanne verfügt, und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett neben der hinteren Küche, das sich ideal als Personalraum eignet. Alle Schlafzimmer verfügen über Holzböden, Moskitonetze und automatische Rollläden. Eine Gästetoilette mit Dusche und Bidet befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt vier Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter eines mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die zum Dach führt. Ein geräumiger Flur mit integriertem Bürobereich ergänzt die Funktionalität dieser Ebene. Das Herausragende ist die geräumige Master-Suite mit eigenem Kamin, eigenem Balkon, Blick auf Dalt Vila, einem luxuriösen eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großzügigen Ankleideraum. Es bietet auch direkten Zugang zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, das sich ideal als Kinderzimmer, privates Büro oder als Gästeunterkunft eignet.

Das Untergeschoss ist für Unterhaltung und Freizeit konzipiert und verfügt über einen Weinkeller, eine voll ausgestattete Bar, eine DJ-Kabine und eine Tanzfläche mit eigenem Kamin. Es gibt zwei große Billardzimmer, von denen einer derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird und leicht in ein Heimkino, einen Fitnessraum oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden könnte. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche (derzeit nicht in Betrieb) und große Lagerräume. Ein Tiefkühlraum ist verfügbar (derzeit nicht in Betrieb). Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang von außen sowie ein unabhängiges Gästeapartment mit einer Küchenzeile, einer Sitzecke, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer — ideal für Besucher oder Mitarbeiter.

AUSSENBEREICHE
Der Außenbereich bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, darunter einen geräumigen 120 m² großen Swimmingpool, der von üppigen grünen Rasenflächen und zahlreichen Palmen umgeben ist, einen klimatisierten Whirlpool, einen Volleyballplatz, einen Fußballbereich für Kinder, ein großes Trampolin und eine ruhige Yoga-Plattform. Ein gut gepflegter Gemüsegarten und ein Geräteschuppen ergänzen das lebendige Grün mit 90 Olivenbäumen (für die private Olivenölproduktion) und mehreren Orangenbäumen. Der Pavillonbereich dient als Unterhaltungszentrum des Anwesens und verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche mit drei Kühlschränken, zwei Geschirrspülern, einem Induktionskochfeld (mit Gasanschluss verfügbar), einem Pizza-/Brotofen, einem Grill und einem Paella-Herd. Dieser Bereich eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und umfasst derzeit ein Fitnessstudio im Freien, einen Tischtennisbereich und ein Badezimmer im Freien. Es gibt auch einen eigenen Stauraum für Strandausrüstung, und mehrere Zisternen unter dem Pavillon sorgen für ein effizientes Wassermanagement des Anwesens.

AUSRÜSTUNG
Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und profitiert von einer zusätzlichen Energieversorgung durch 48 Sonnenkollektoren, die den täglichen Verbrauch decken und gleichzeitig überschüssige Energie wieder in das Stromnetz einspeisen. Die Wasserversorgung ist ebenfalls gut organisiert. Es gibt einen privaten Brunnen und sieben Zisternen, die Regen-, Brunnen- und Leitungswasser speichern — dank eines zusätzlichen Anschlusses an das öffentliche Wassernetz. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa mit einer zentralen Klimaanlage (warm und kalt) und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer hocheffizienten Daikin-Wärmepumpe angetrieben wird. Warmwasser wird über eine Kombination aus Sonnenenergie und Heizsystem bereitgestellt. Eine Gasheizung mit Gasdepot ist ebenfalls installiert, wird aber derzeit nicht genutzt. Sicherheit und Komfort haben oberste Priorität, mit einer Alarmanlage und Außenüberwachungskameras. Das Abwasser wird effizient behandelt und über ein hochmodernes Klärgrubensystem recycelt. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser inInternet ist ebenfalls verfügbar und gewährleistet eine nahtlose Konnektivität im gesamten Gebäude.

LAGE, AUSSICHT UND ORIENTIERUNG
Das Hotel liegt weniger als 15 Minuten von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch und ca. 25 Minuten vom Flughafen entfernt. Zu den nächstgelegenen Stränden gehören die Bucht von Talamanca, S’Estanyol und Cala Olivera. Der Golfplatz von Ibiza ist 20 Minuten entfernt und die internationale Schule Morna erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und einen weiten Meerblick in Richtung Dalt Vila von der oberen Ebene und der Dachterrasse aus.

IDEAL FÜR
Die beeindruckende „Villa MM“ ist ideal für Familien oder Investoren, die einen luxuriösen, privaten Rückzugsort mit viel Platz für Unterhaltung und einer gültigen Mietlizenz suchen. Es ist perfekt, um das ganze Jahr über zu leben, Gäste zu beherbergen oder Einnahmen auf dem stark nachgefragten Mietmarkt auf Ibiza zu erzielen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und buchen Sie noch heute eine Besichtigung. Virtuelle Touren sind auf Anfrage ebenfalls erhältlich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, telefonisch: [versteckte Informationen], per E-Mail: [versteckte Informationen] oder indem Sie das unten stehende Kontaktformular ausfüllen.

Die bereitgestellten Informationen zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und stammen aus den Quellen, die der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung zur Verfügung standen. Die Richtigkeit kann jedoch nicht garantiert werden. Es wird empfohlen, alle Angaben zu überprüfen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.