Verkauf | 3 Ambientes Mit Nebengebäude Und Flussblick | Mulieris Puerto Madero | Con Renta

MULIERIS – Exclusivo 3 Ambientes con Cochera en Puerto Madero
Boulevard Azucena Villaflor 489 | Torre I – Tipología Río
Con renta activa | Ideal inversor

Ubicado en una de las torres más prestigiosas de Puerto Madero, este elegante departamento de 3 ambientes combina amplitud, vistas abiertas y servicios premium en un entorno de máxima categoría.

La unidad se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y terminaciones de alta calidad, con ventanales de piso a techo y vista abierta a la ciudad.

Distribución
Palier privado con doble ascensor
Hall de recepción con placard
Amplio living comedor con salida al balcón
Toilette de recepción
Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor
Cocina independiente equipada con mobiliario italiano bajo y sobre mesada
Anafe y horno eléctrico
Lavadero independiente con entrada de servicio
Dependencia de servicio con baño propio
Balcón secundario en cocina y dependencia

Características

Cochera incluida
Muy luminoso
Excelente estado general
Pisos de madera
Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH)
Aire acondicionado central frío/calor
Calefacción central, Sistema principal — VRV/VRF marca Hitachi. 
Piso radiante: Además del sistema VRV/VRF, cuentan con piso radiante en todos los baños y dormitorios.
El aire acondicionado y la calefacción son centrales pero regulables por ambiente individualmente.
Excelente conectividad y rápido acceso de entrada y salida de la ciudad

Amenities Premium
Piscina descubierta para adultos
Piscina descubierta para niños
Piscina cubierta climatizada
Jacuzzi
Gimnasio totalmente equipado
Sauna y vestuarios para damas y caballeros
SUM con capacidad para 200 personas y dos cocinas
Business Center y salas de reuniones
Juegos para niños y playroom
Laundry
Lavadero de autos
Información adicional
Piso 8

Se vende con renta activa
Contrato vigente hasta noviembre 2026
Expensas Marzo 2026: $1.500.000 (incluye AySA)
ABL: $400.000

Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, con renta inmediata y amenities de nivel internacional.

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Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

LAKET PROPIEDADES

Matrícula Nº 3899 CUCICBA
Matrícula Nº 6144 CMCPSI
Matrícula Nº 849 CUCICBA