Haus Zu Verkaufen, 49 Pte, El Carmen Huexotitla, Puebla

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Ubicada en una de las colonias más tradicionales, céntricas y de mayor plusvalía de Puebla, esta propiedad ofrece un potencial inigualable para desarrollo o remodelación.

Frente de la propiedad (49mts) sobre avenida principal
Casi esquina con 49PTE
Rodeada de zona comercial (colegios de prestigio, hospitales de primer nivel, restaurantes y con acceso inmediato a vías rápidas que conectan con toda la ciudad)

Claves de esta inversión:
- Propiedad a precio de terreno en ubicación premium.
- Zona consolidada con alta demanda y plusvalía constante.
- Una opción estratégica para inversionistas que buscan rentabilidad y ubicación garantizada.

Generales
Residencia en venta – $18,000,000MXN
Terreno: 980 m² | Construcción: 803m²
Dos niveles

PRIMER NIVEL
- Lobby
- Medio baño de visitas
- Recibidor
- Chimenea
- Sala
- Zona de esparcimiento con medio baño para visitas, área de bar, fuente con cascada en pared, sala y terraza que da al área de estacionamiento.
- Comedor
- Antecomedor
- Cocina integral con alacena, barra desayunador y almacén para víveres

Área de servicio
- Área de lavado y bodega
- Dos habitaciones para personal de la casa, cada una cuenta con baño completo

Espacios adicionales
- Jardines y terrazas al que rodean gran parte de la propiedad
- Asador
- Estacionamiento con portón eléctrico con once estacionamientos, cinco de ellos techados

SEGUNDO NIVEL
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Tres recámaras secundarias con closets y baño completo
- Sala de TV

EXTRAS Y DETALLES DE LA PROPIEDAD
- Pisos de mármol blanco
- Techos de madera
- Cisterna de 10,000L
- Gas natural
- Paneles solares
- Cerca electrificada
- Circuito cerrado de cámaras

REFERENCIAS DE UBICACIÓN
A unos pasos de Av. 43PTE

- CONECTIVIDAD. Cercanía a principales avenidas (Circuito Juan Pablo II, BLVD. Atlixco, BLVD. 5 de mayo, Vía Atlixcáyotl). Acceso rápido al Periférico.
- SERVICIOS. Supermercados (Walmart, Costco, City Market, Superama). Tiendas de conveniencia y gasolineras a minutos.
- EDUCACIÓN. Cercanía a colegios privados (americano, Andes, Colegio Benavente). Acceso rápido a universidades reconocidas (UDLAP, Anáhuac, UPAEP, BUAP).
- HOSPITALES. Además de Hospital Puebla, Ángeles, UPAEP y Beneficencia Española.
- ENTRETENIMIENTO. Parques cercanos (Parque Juárez, Parque del Arte).
- Centros culturales, teatros y zonas de restauración gourmet (La Noria, Angelópolis).

Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp [hidden information], Oficina [hidden information] Correo electrónico [hidden information] y página web [hidden information]