Haus Im Parque Guanajuato

Parque Aguascalientes, Lomas de Angelopolis donde donde la elegancia se convierte en tu hogar.

DATOS GENERALES

• Terreno: $199 M2 (Ubicación privilegiada cerca de área verde)
• Construcción: $422M2
• Niveles: 3 plantas
• Estado: Nueva / A estrenar
• Estacionamiento: 2 autos (Techado)
• Recámaras: 5 totales (Incluye recámara en planta baja y máster suite)
• Baños: 6 completos y 1 medio baño

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
PLANTA BAJA: Diseño de Impacto y Convivencia
• Estacionamiento: Espacio techado para 2 autos.
• Acceso: Elegante Hall o recibidor que da la bienvenida a la propiedad.
• Estancia: Sala espectacular con doble altura que aporta máxima luminosidad y amplitud, conectada a un comedor formal.
• Cocina: Cocina abierta de gran diseño, equipada con acabados premium.
• Recámara de Planta Baja: Para visitas o personas mayores, con baño completo y vestidor propio.
• Exteriores y Servicios: Medio baño para visitas, jardín posterior, cisterna de 10,000 litros equipada con hidroneumático y calentador de alta capacidad.

PLANTA ALTA: El Santuario Privado
• Recámara Principal (Master Suite): Un espacio de ensueño que cuenta con:
o Terraza/Balcón privado con vista.
o Enorme vestidor de alta gama con doble isla.
o Baño completo de lujo equipado con jacuzzi.
• Recámaras Secundarias: 2 amplias habitaciones, cada una con su propio baño completo, clóset de excelente diseño y magníficos espacios.

ROOF GARDEN O TERCER NIVEL: Entretenimiento y Vistas Panorámicas
• Family Room / Salón de Usos Múltiples: Espacio sumamente amplio ideal para sala de TV o eventos, conectado a un área de bar.
• Quinta Recámara: Habitación completa con vestidor y baño completo
separado.
• Terraza Exterior: Espectacular Roof Garden con pérgola, diseñado para
disfrutar de reuniones sociales con vistas panorámicas garantizadas.
• Área de Servicio: Cuarto de servicio independiente con baño completo y área
de tendido.

ACABADOS Y VALOR AGREGADO
• Ubicación Premium: Situada en Parque Guanajuato, una de las zonas con plusvalía y seguridad, con el gran beneficio de estar frente a área verde.
• Acabados de Lujo: Carpintería residencial, pisos de formato gran formato, cubiertas de piedra natural en cocina y baños, e iluminación LED arquitectónica.

GARANTÍAS DE FÁBRICA INCLUIDAS:
• 1 Año de garantía por vicios ocultos.
• 5 Años de garantía estructural por escrito.