Villa Zum Verkauf In Alfinach, Puçol | 1.100 M2 Grundstück | Privates Schwimmbad | 5 Schlafzimmer | 24 Stunden Sec

Beschreibung
Villa zum Verkauf in Alfinach, Puçol – einer privaten Wohnanlage mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, etwa 20 Minuten vom Zentrum Valencias entfernt. Das Haus im mediterranen Stil – mit Natursteinelementen und traditioneller Dacheindeckung – befindet sich auf einem 1.100 m2 großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Eingewachsene Vegetation sorgt hier für viel Privatsphäre.

Die bebaute Fläche beträgt 250 m2 (inklusive Terrassen). Das Haus umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer sowie zwei renovierte Badezimmer (eines davon en suite). Die Fenster wurden durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt; zudem wurde die Erdgasheizung (für Heizung und Warmwasser) erneuert. Das Erdgeschoss ist klimatisiert, und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Deckenventilatoren ausgestattet. Das Objekt wird möbliert verkauft.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Er bietet einen privaten, 36 m2 großen Pool mit Salzelektrolyse-System sowie einen eingewachsenen Garten, der über einen eigenen Brunnen bewässert wird (unabhängig vom öffentlichen Netz).

Das Leben in Alfinach bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt in der Wohnanlage: Tennis- und Padelplätze, einen Gemeinschaftspool, ein Fitnessstudio, ein Clubhaus mit Restaurant sowie Spielbereiche für Kinder. Die „American School of Valencia“ ist nur wenige Gehminuten entfernt; das „Colegio Alfinach“ und das „Caxton College“ sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, deren Kinder internationale Schulen besuchen. Zudem eignet sie sich hervorragend als Investitionsobjekt zur langfristigen Vermietung an Familien, die nach Valencia ziehen.

Kontaktieren Sie uns gerne, um das vollständige Exposé zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Umgebung (Entfernungen als Luftlinie, ca.)
· American School of Valencia: 250 m, 7 Min. zu Fuß
· Club Social Alfinach (Restaurant und Sport): 600 m, 8 Min. zu Fuß
· Colegio Alfinach: 1,3 km, 3 Min. mit dem Auto
· Supermarkt Mercadona Puçol: 2,7 km, 5 Min. mit dem Auto
· Caxton College: 2,8 km, 5 Min. mit dem Auto
· Strand von Puçol: 6,7 km, 10 Min. mit dem Auto
· Stadtzentrum von Valencia: 19 km, 20 Min. mit dem Auto
· Flughafen Valencia: 21 km, 25 Min. mit dem Auto

INFORMATIONEN ZU GEBÜHREN, STEUERN UND KAUFNEBENKOSTEN
Der angegebene Preis beinhaltet weder Steuern noch Kaufnebenkosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Je nach Art der Transaktion und den geltenden Bestimmungen können hierzu die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer (IVA) sowie gegebenenfalls die Stempelsteuer (AJD) zählen. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie weitere damit verbundene Ausgaben. Auch die Maklerprovision ist im angegebenen Preis nicht enthalten; der Interessent wird – gemäß den Vertragsbedingungen und den geltenden gesetzlichen Vorschriften – ausdrücklich über deren Höhe, Anwendbarkeit und die Kostentragungspflicht informiert.
Interessenten können sich von BELLA HOME Luxury Real Estate beraten lassen, um Informationen und Orientierungshilfen zu den im Rahmen der Transaktion anfallenden Steuern, Kosten und Gebühren zu erhalten. Die endgültigen Beträge hängen von den konkreten Umständen des Kaufgeschäfts sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab.