Schloss Aus Dem 18. Jahrhundert In Perfektem Zustand 90 Km Von Paris Entfernt Komfort Auf Internationalem Niveau

SCHLOSS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT IN PERFEKTEM ZUSTAND 90 KM VON PARIS ENTFERNT - Komfort nach internationalem Standard - Schwimmbad, Poolhaus - 800 m² Wohnfläche - 2 Hektar - Von 2005 bis 2015 vollständig restauriert - Keine Arbeiten erforderlich - Nebengebäude - Provins, Seine-et-Marne, Île-de-France.

Dieses elegante Schloss aus dem 18. Jahrhundert mit seiner klassischen und symmetrischen Architektur liegt 1 Stunde 30 Minuten von Paris und den Flughäfen Charles de Gaulle und Orly entfernt und präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertigen Restaurierung zwischen 2005 und 2015 in tadellosem Zustand. Es verbindet die Pracht eines großen Schlosses mit modernem Komfort, der internationalen Standards entspricht. Durch seine sehr großen Fenster mit Blick auf den 2 Hektar großen Park bietet es ein lichtdurchflutetes Interieur. Es liegt vor den Toren der schönen mittelalterlichen Stadt Provins.

Hinter dem Eingangstorbogen, der einen diskreten Zugang zum vollständig umzäunten Anwesen bietet, durchqueren beeindruckende gepflasterte Alleen das Gelände, die von den Nebengebäuden zum Schloss, zum Poolhaus und zu den Garagen führen.
Das Schloss, ideal in Ost-West-Richtung ausgerichtet, genießt den ganzen Tag über Sonnenlicht an seinen Hauptfassaden und weist eine perfekte klassische Symmetrie zwischen zwei vorspringenden Pavillons auf.
Drei große Steintreppen bieten Zugang zum Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, ein großer Empfangsraum mit geformten Holzvertäfelungen und einem geschnitzten Marmorkamin, ein Billardzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, eine geräumige und wunderschön eingerichtete, lichtdurchflutete und voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette mit WC, ein Ankleideraum.
Beeindruckender Treppenhaus.

Erster Stock: Eine Nord-Süd-Galerie führt zu 6 Schlafzimmern, die in 3 Suiten mit jeweils zwei Schlafzimmern angeordnet sind und über große Badezimmer, WCs und herrliche Umkleideräume verfügen.

Zweiter Stock: 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WCs, ein nach Süden ausgerichtetes Künstlerstudio. (Bereitstellung eines zusätzlichen Badezimmers.)

Untergeschoss unter dem gesamten Gebäude: Gewölbter Weinkeller, Heizraum, durchgehend geflieste Böden.
Ölzentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren), neue elektrische Anlage.

Das Poolhaus, das sich gegenüber dem Schloss im Osten befindet, besteht aus einem großen Sommerspeise- und Empfangsraum mit Kamin, der zum Gelände führt, einer voll ausgestatteten Küche, einem großen Innenpool mit Gegenstromanlage, Umkleideräumen mit Duschen und zwei WCs. Dachfenster; hochwertige Installation, unabhängige Wärmepumpe, umschaltbare Klimaanlage. Grillplatz. Externes WC.

Zahlreiche Pavillons, Pergolen und Essbereiche im Freien.

Nebengebäude, Jagdhaus: Im Erdgeschoss ein großer Empfangsraum, Kamin, Parkettboden, WC, Fachwerkfenster, Marmorkamin. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großer Schlafsaal.

Hausmeisterhaus mit Werkstatt zur Aufbewahrung von Geräten.

Ein großes, kürzlich erbautes Gebäude mit 4 Garagen und Zwingern.

Außenbereiche:
Ein eleganter, 2 Hektar großer Park mit jahrhundertealten Bäumen, mit einem beeindruckenden, mit Wasser gefüllten Wassergraben, der mit verkleideten Mauerwerken, einem Obstgarten und einem Gemüsegarten geschmückt ist.

Zahlreiche gepflasterte Alleen und eine Sammlung von Springbrunnen und Beleuchtungselementen, darunter ein monumentaler Springbrunnen.

Der Zugang erfolgt über ein wunderschönes Eingangstor, in das der Name des Anwesens eingraviert ist und das von zwei Türmen flankiert wird.

Leitungswasser.
Leitungsentwässerung.

Nicht als historisches Denkmal aufgeführt.

Jährliche Grundsteuer: 5.900€.

Standort:
-6 km von lokalen Geschäften, Bäckereien, Apotheken und Schulen entfernt.
-6 km vom Bahnhof Provins entfernt, Paris Gare de l’Est in 1 Stunde 30 Minuten.
-13 km von der Autobahn N4 entfernt, Paris in 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto.
-50 km von Sens entfernt.
-70 km von Troyes entfernt.
-95 km von den Flughäfen Charles de Gaulle und Orly entfernt, ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto.

Preis: 3.950.000€ inklusive Agenturgebühren (von denen 6,71% der Agenturgebühren vom Käufer zu tragen sind).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/