Luxusvilla In Primošten Mit Freiem Meerblick

Die Villa befindet sich in einer herausragenden Lage in der Gegend von Primošten und zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage aus, die einen ungehinderten Meerblick über eine nicht bebaubare Zone bis hin zur malerischen Stadt Primošten bietet. Die Kombination aus exklusiver Mikrolage, durchdachter Architektur und optimaler Ausrichtung gewährleistet maximale Privatsphäre, Ruhe und ganztägiges Sonnenlicht.

Das Anwesen befindet sich auf einem 945 m² großen Grundstück auf 132 Metern über dem Meeresspiegel und ist über eine Straße, die von der Hauptküstenstraße abzweigt, leicht zu erreichen. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung und eine private Auffahrt führt direkt zur Villa.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet mediterranen Charme mit modernem Komfort. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse von ca. 89 m², die als eleganter Wohnbereich im Freien konzipiert ist. Es bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich und eine Liegezone und bietet gleichzeitig einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Dieser Raum wird durch eine voll ausgestattete Sommerküche weiter verbessert, die sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien eignet.

Ein privater Pool mit integriertem Whirlpool, der sich über 52 m² erstreckt, ist nahtlos in den Außenbereich integriert. Mit einer Länge von 7,5 Metern bietet es ideale Bedingungen zum Entspannen und Schwimmen. Der Außenbereich ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten von ca. 299 m² umgeben, der üppiges Grün, aromatische Kräuter und harmonisch gestaltete Grünflächen bietet, die eine private Oase der Ruhe schaffen.

Die Gesamtwohnfläche von 286 m² verteilt sich auf zwei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss wird durch einen architektonisch hervorgehobenen Eingang erschlossen. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich vollständig zur Terrasse und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Entspannungszone, Dusche und Zugang zu einer abgelegenen grünen Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, Stauraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang.

Das Obergeschoss ist über eine elegante zweiflügelige Treppe zugänglich. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke verfügen. Die anderen beiden teilen sich ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer sowie der Flur haben Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und Primošten.

Aus technischer Sicht erfüllt die Villa die höchsten Standards: Ein modernes Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen und Kühlen in allen Räumen, während eine integrierte Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieerzeugung und eine erhöhte Energieeffizienz sorgt.

Diese Villa ist eine perfekte Mischung aus anspruchsvoller Architektur, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste.

ID-CODE: 956