$596,287
Verkauf/Immobilien
- 5,447 Sqft
- 1.87 Ac lot
- Aktualisiert: August 6
Über die Immobilie
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Außergewöhnliches Anwesen in Preux-au-Bois — Ehemaliges Presbyterium mit Nebengebäuden und starkem Miet- oder Touristenpotenzial
506 m² Wohnfläche — 7.560 m² Grundstück, von denen 5.336 m² bebaubar sind
Dieses vollständig renovierte ehemalige Presbyterium befindet sich in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Mormal-Wald entfernt und mit Blick auf den Dorfteich. Es bietet
506 m² Wohnfläche — 7.560 m² Grundstück, von denen 5.336 m² bebaubar sind
Dieses vollständig renovierte ehemalige Presbyterium befindet sich in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Mormal-Wald entfernt und mit Blick auf den Dorfteich. Es bietet
Exceptional property in Preux-au-Bois – Former presbytery with outbuildings and strong rental or tourist potential
506 m² of living space – Land 7,560 m² of which 5,336 m² is buildable
Located in a privileged environment, just steps from the Mormal forest and facing the village pond, this fully renovated former presbytery offers a rare setting, combining volumes, authenticity, and multiple
506 m² of living space – Land 7,560 m² of which 5,336 m² is buildable
Located in a privileged environment, just steps from the Mormal forest and facing the village pond, this fully renovated former presbytery offers a rare setting, combining volumes, authenticity, and multiple
Außergewöhnliches Anwesen in Preux-au-Bois — Ehemaliges Presbyterium mit Nebengebäuden und starkem Miet- oder Touristenpotenzial
506 m² Wohnfläche — 7.560 m² Grundstück, von denen 5.336 m² bebaubar sind
Dieses vollständig renovierte ehemalige Presbyterium befindet sich in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Mormal-Wald entfernt und mit Blick auf den Dorfteich. Es bietet eine seltene Kulisse, die Volumen, Authentizität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Das Ganze bildet eine U-förmige Struktur, die sich ideal für einen Hauptwohnsitz im Zusammenhang mit einem professionellen oder touristischen Projekt eignet.
1. Die Wohnfläche (ca. 165 m²)
Dieser private und unabhängige Teil profitiert von warmen und funktionalen Räumen:
=> Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer von 23 m², ein großes Büro, WC, ein großes helles Wohn-/Esszimmer von 56 m² mit Holzeinsatz, eine geräumige Küche von 29 m², eine Speisekammer, ein Keller
=> Im Obergeschoss: ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer von 15 m², ein Büro
2. Die Nebengebäude und Mietflächen (ca. 340 m²)
Die Nebengebäude sind durch einen Korridor miteinander verbunden und umfassen:
=> Im Erdgeschoss: - Drei Schlafzimmer von jeweils 20 m², mit Duschbad und WC,
- Zwei Studios von ca. 30 m², jeweils mit Kochnische, Duschbad und WC
- Eine Waschküche mit WC
Aufzug, der das Obergeschoss bedient
=> Im Obergeschoss:
- Fünf Studios von jeweils ca. 20 m², mit Kochnische, Duschbad und WC
3. Technische Vorteile:
- Zentrale Gasheizung
- Doppelverglasung von Holz- und PVC-Rahmen
- Aufzug zum Studiogeschoss
- Grundstück von 7.560 m², von denen 5.336 m² bebaubar sind
- Vorhandensein einer St.-Joseph-Kapelle, ein bemerkenswertes Kulturerbe
- Diagnose der Energieeffizienz: C
4. Außergewöhnliches Umfeld
Das Anwesen profitiert von einer gefragten Lage: Mit Blick auf den Dorfteich, direkter Zugang zum Normal-Wald, ruhige, grüne und sehr beliebte Gegend
Entfernungen:
10 km Le Quesnoy — 15 km Le Cateau — 20 km Bavay — 25 km Avesnes-sur-Helpe — 30 km Valenciennes — 35 km Maubeuge — 35 km Cambrai — 60 km Mons — 75 km Tournai — 79 km Lille — 99 km Arras — 130 km Brüssel.
5. Ideal für:
- Entwicklung einer Ferienwohnung, eines Gästehauses oder einer Hotelresidenz
- Einrichtung einer Seniorenwohnanlage/eines Servicewohnheims
- Gemischtes Projekt Wohnen + Vermietung
- Professionelles Projekt (Pflegezentrum, spezialisierter Empfangsraum, Seminarzentrum, Mikrokrippe usw.)
- Seltene Investition in das Kulturerbe mit großer Fläche und bebaubarem Land
6. Ein einzigartiges Immobilien-Ensemble
Aufgrund seiner Architektur, der U-förmigen Konfiguration, des größtenteils bebaubaren Grundstücks, des Aufzugs, der zehn unabhängigen Einheiten und des komfortablen privaten Teils bietet dieses ehemalige Presbyterium eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten umliegenden Straßen entfernt.
Haben Sie ein ehrgeiziges Investitionsprojekt oder den Wunsch, einen einzigartigen Lebensraum zu entwickeln? Diese seltene Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial zu besprechen, kontaktieren Sie uns unter [versteckte Informationen] — Stéphane Hodet oder unter [versteckte Informationen] Sabrina Convenance, 3G Immo. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Konsultieren Sie die Gebührenordnung Ihr Handelsvertreter 3G IMMO vor Ort EI - Sabrina CONVENANCE, registriert beim RSAC von VALENCIENNES [versteckte Informationen] Gemäß Artikel [versteckte Informationen] .5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs ein Ausweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
* Nettopreis, ohne Notargebühren, Anmeldegebühren und Grundstückswerbekosten. Außervertragliches Dokument.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
506 m² Wohnfläche — 7.560 m² Grundstück, von denen 5.336 m² bebaubar sind
Dieses vollständig renovierte ehemalige Presbyterium befindet sich in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Mormal-Wald entfernt und mit Blick auf den Dorfteich. Es bietet eine seltene Kulisse, die Volumen, Authentizität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Das Ganze bildet eine U-förmige Struktur, die sich ideal für einen Hauptwohnsitz im Zusammenhang mit einem professionellen oder touristischen Projekt eignet.
1. Die Wohnfläche (ca. 165 m²)
Dieser private und unabhängige Teil profitiert von warmen und funktionalen Räumen:
=> Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer von 23 m², ein großes Büro, WC, ein großes helles Wohn-/Esszimmer von 56 m² mit Holzeinsatz, eine geräumige Küche von 29 m², eine Speisekammer, ein Keller
=> Im Obergeschoss: ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer von 15 m², ein Büro
2. Die Nebengebäude und Mietflächen (ca. 340 m²)
Die Nebengebäude sind durch einen Korridor miteinander verbunden und umfassen:
=> Im Erdgeschoss: - Drei Schlafzimmer von jeweils 20 m², mit Duschbad und WC,
- Zwei Studios von ca. 30 m², jeweils mit Kochnische, Duschbad und WC
- Eine Waschküche mit WC
Aufzug, der das Obergeschoss bedient
=> Im Obergeschoss:
- Fünf Studios von jeweils ca. 20 m², mit Kochnische, Duschbad und WC
3. Technische Vorteile:
- Zentrale Gasheizung
- Doppelverglasung von Holz- und PVC-Rahmen
- Aufzug zum Studiogeschoss
- Grundstück von 7.560 m², von denen 5.336 m² bebaubar sind
- Vorhandensein einer St.-Joseph-Kapelle, ein bemerkenswertes Kulturerbe
- Diagnose der Energieeffizienz: C
4. Außergewöhnliches Umfeld
Das Anwesen profitiert von einer gefragten Lage: Mit Blick auf den Dorfteich, direkter Zugang zum Normal-Wald, ruhige, grüne und sehr beliebte Gegend
Entfernungen:
10 km Le Quesnoy — 15 km Le Cateau — 20 km Bavay — 25 km Avesnes-sur-Helpe — 30 km Valenciennes — 35 km Maubeuge — 35 km Cambrai — 60 km Mons — 75 km Tournai — 79 km Lille — 99 km Arras — 130 km Brüssel.
5. Ideal für:
- Entwicklung einer Ferienwohnung, eines Gästehauses oder einer Hotelresidenz
- Einrichtung einer Seniorenwohnanlage/eines Servicewohnheims
- Gemischtes Projekt Wohnen + Vermietung
- Professionelles Projekt (Pflegezentrum, spezialisierter Empfangsraum, Seminarzentrum, Mikrokrippe usw.)
- Seltene Investition in das Kulturerbe mit großer Fläche und bebaubarem Land
6. Ein einzigartiges Immobilien-Ensemble
Aufgrund seiner Architektur, der U-förmigen Konfiguration, des größtenteils bebaubaren Grundstücks, des Aufzugs, der zehn unabhängigen Einheiten und des komfortablen privaten Teils bietet dieses ehemalige Presbyterium eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.
Eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten umliegenden Straßen entfernt.
Haben Sie ein ehrgeiziges Investitionsprojekt oder den Wunsch, einen einzigartigen Lebensraum zu entwickeln? Diese seltene Immobilie verdient es, vor Ort entdeckt zu werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial zu besprechen, kontaktieren Sie uns unter [versteckte Informationen] — Stéphane Hodet oder unter [versteckte Informationen] Sabrina Convenance, 3G Immo. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Konsultieren Sie die Gebührenordnung Ihr Handelsvertreter 3G IMMO vor Ort EI - Sabrina CONVENANCE, registriert beim RSAC von VALENCIENNES [versteckte Informationen] Gemäß Artikel [versteckte Informationen] .5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs ein Ausweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
* Nettopreis, ohne Notargebühren, Anmeldegebühren und Grundstückswerbekosten. Außervertragliches Dokument.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional property in Preux-au-Bois – Former presbytery with outbuildings and strong rental or tourist potential
506 m² of living space – Land 7,560 m² of which 5,336 m² is buildable
Located in a privileged environment, just steps from the Mormal forest and facing the village pond, this fully renovated former presbytery offers a rare setting, combining volumes, authenticity, and multiple exploitation possibilities.
The whole forms a U-shaped structure, ideal for a primary residence associated with a professional or tourist project.
1. The living area (approx. 165 m²)
This private and independent part benefits from warm and functional spaces:
=> On the ground floor: an Entrance Hall, a Bedroom of 23 m², a large office, WC, a large bright Living / dining room of 56 m² with wood insert, a spacious Kitchen of 29 m², a Pantry, a Cellar
=> Upstairs: a Bathroom with bathtub and shower, a Bedroom of 15 m², an Office
2. The outbuildings and rental spaces (approximately 340 m²)
Connected by a corridor, the outbuildings include:
=> On the ground floor: - Three bedrooms of 20 m² each, with shower room and WC,
- Two studios of approximately 30 m², each with kitchenette, shower room, and WC
- A laundry room with WC
Elevator serving the upstairs
=> Upstairs:
- Five studios of approximately 20 m² each, with kitchenette, shower room, and WC
3. Technical advantages:
- Central gas heating
- Double glazing wood and PVC frames
- Elevator to access the studio floor
- Land of 7,560 m², of which 5,336 m² is buildable
- Presence of a Saint Joseph chapel, a remarkable heritage element
- Energy performance diagnosis: C
4. Exceptional environment
The property benefits from a sought-after location: Facing the village pond, Immediate access to the Mormal forest, Quiet, green, and highly appreciated area
Distances:
10 km Le Quesnoy – 15 km Le Cateau – 20 km Bavay – 25 km Avesnes-sur-Helpe – 30 km Valenciennes – 35 km Maubeuge – 35 km Cambrai – 60 km Mons – 75 km Tournai – 79 km Lille – 99 km Arras – 130 km Brussels.
5. Ideal for:
- Developing a gîte, guest house, or hotel residence
- Creating a senior residence / service residence
- Mixed project housing + rental
- Professional project (care center, specialized reception place, seminar center, micro-crèche, etc.)
- Rare heritage investment with large area and buildable land
6. A unique real estate ensemble
Due to its architecture, U-shaped configuration, largely buildable land, elevator, ten independent units, and comfortable private part, this former presbytery offers a rare opportunity on the market.
A property with high potential, in a privileged natural setting, just minutes from the main surrounding roads.
Do you have an ambitious investment project or the desire to develop a unique living space? This rare property deserves to be discovered on site. To arrange a visit and discuss its potential, contact us at [hidden information] – Stéphane Hodet or at [hidden information] Sabrina Convenance, 3G Immo. Fees payable by the seller Consult the fee schedule Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Sabrina CONVENANCE registered with the RSAC of VALENCIENNES [hidden information] According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a piece of identification will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
* Net price, excluding notary fees, registration fees, and land advertising costs. Non-contractual document.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
506 m² of living space – Land 7,560 m² of which 5,336 m² is buildable
Located in a privileged environment, just steps from the Mormal forest and facing the village pond, this fully renovated former presbytery offers a rare setting, combining volumes, authenticity, and multiple exploitation possibilities.
The whole forms a U-shaped structure, ideal for a primary residence associated with a professional or tourist project.
1. The living area (approx. 165 m²)
This private and independent part benefits from warm and functional spaces:
=> On the ground floor: an Entrance Hall, a Bedroom of 23 m², a large office, WC, a large bright Living / dining room of 56 m² with wood insert, a spacious Kitchen of 29 m², a Pantry, a Cellar
=> Upstairs: a Bathroom with bathtub and shower, a Bedroom of 15 m², an Office
2. The outbuildings and rental spaces (approximately 340 m²)
Connected by a corridor, the outbuildings include:
=> On the ground floor: - Three bedrooms of 20 m² each, with shower room and WC,
- Two studios of approximately 30 m², each with kitchenette, shower room, and WC
- A laundry room with WC
Elevator serving the upstairs
=> Upstairs:
- Five studios of approximately 20 m² each, with kitchenette, shower room, and WC
3. Technical advantages:
- Central gas heating
- Double glazing wood and PVC frames
- Elevator to access the studio floor
- Land of 7,560 m², of which 5,336 m² is buildable
- Presence of a Saint Joseph chapel, a remarkable heritage element
- Energy performance diagnosis: C
4. Exceptional environment
The property benefits from a sought-after location: Facing the village pond, Immediate access to the Mormal forest, Quiet, green, and highly appreciated area
Distances:
10 km Le Quesnoy – 15 km Le Cateau – 20 km Bavay – 25 km Avesnes-sur-Helpe – 30 km Valenciennes – 35 km Maubeuge – 35 km Cambrai – 60 km Mons – 75 km Tournai – 79 km Lille – 99 km Arras – 130 km Brussels.
5. Ideal for:
- Developing a gîte, guest house, or hotel residence
- Creating a senior residence / service residence
- Mixed project housing + rental
- Professional project (care center, specialized reception place, seminar center, micro-crèche, etc.)
- Rare heritage investment with large area and buildable land
6. A unique real estate ensemble
Due to its architecture, U-shaped configuration, largely buildable land, elevator, ten independent units, and comfortable private part, this former presbytery offers a rare opportunity on the market.
A property with high potential, in a privileged natural setting, just minutes from the main surrounding roads.
Do you have an ambitious investment project or the desire to develop a unique living space? This rare property deserves to be discovered on site. To arrange a visit and discuss its potential, contact us at [hidden information] – Stéphane Hodet or at [hidden information] Sabrina Convenance, 3G Immo. Fees payable by the seller Consult the fee schedule Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Sabrina CONVENANCE registered with the RSAC of VALENCIENNES [hidden information] According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a piece of identification will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
* Net price, excluding notary fees, registration fees, and land advertising costs. Non-contractual document.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$109
Funktionen
- Garten
- Aufzug
- Renoviert
- Anlageimmobilie
- Office
- Waschküche
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Preux-au-Bois, Nordfrankreich, Frankreich
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Angebotsreferenz
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