Hochwertiges Mooikloof Equestrian Familienhaus Mit Wohnung, Solaranlage Und Bohrloch

Dieses exklusive Mandats-Luxusangebot wird Ihnen von eXp Realty zur Verfügung gestellt. Mediterran inspiriertes architektonisches Haus mit großer Wohnung, weitläufigem Garten, Solaranlage, Bohrloch und Generator. Es befindet sich im exklusiven Mooikloof Equestrian Estate. Wenn sich das Haupttor öffnet und Sie hineintreten, werden Sie sofort in eine markante Allee mit alten Bäumen hineingezogen, die auf beiden Seiten der Auffahrt hoch stehen. Ihre Zweige wölben sich über ihnen und bilden ein natürliches grünes Blätterdach, das weiches Licht filtert und sofort ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe erzeugt. Die Außenwelt scheint zu verblassen, und es entsteht ein stilles Gefühl der Ankunft — wie nach Hause zu kommen an einen unglaublich besonderen und bezaubernden Ort. Es ist klar — dies ist eine Residenz, die mit Absicht, Größe und architektonischer Präsenz entworfen wurde. Für den Besitzer bedeutet dieses Haus Sicherheit, Frieden und Gelassenheit, und für diejenigen, die das Privileg haben, es zu besuchen, signalisiert dieses Haus zeitlose Pracht und Klasse. Dieses von einem Architekten entworfene Haus der renommierten lokalen Architektin Sonja Neitz befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße auf dem Mooikloof Equestrian Estate. Es ist von der Architektur des mediterranen Revivals inspiriert und sorgfältig an das Leben in Südafrika angepasst. Klassische Symmetrie, gewölbte Veranden, tiefe Dachüberhänge und geschichtete Dachlinien sorgen sowohl für ästhetische Eleganz als auch für ein klimasensibles Design. Ein charakteristisches äußeres Merkmal ist das dekorative Mauerwerk mit Abstand (Hit-and-Miss-Ziegeldetails), eine traditionelle architektonische Technik, die natürliche Belüftung und gefiltertes Licht ermöglicht und gleichzeitig die Privatsphäre bewahrt. In unserem Klima unterstützt dieses passive Designelement die Luftzirkulation und das Wärmemanagement — ein subtiles, aber wertvolles Merkmal, das in herkömmlichen Vorstadtbauten selten zu finden ist. Die mit Betonpflaster gepflasterte Auffahrt führt zu einem eleganten Parkplatz, der das Ankunftserlebnis wie auf einem Landgut verstärkt. Dieses Pflastersystem ist strukturell belastbar, leitet die Last effektiv ab und ist einfacher zu warten als herkömmlicher Plattenbeton, was sowohl für Praktikabilität als auch für Optik sorgt. Großzügige Wohn- und Unterhaltungsbereiche Die Hauptlounge verfügt über eine hohe Decke und einen Holzkamin, der in den kühleren Monaten für Wärme und Charakter sorgt. Große Schiebetüren mit Holzrahmen führen auf eine überdachte Terrasse mit eingebautem Grill, Waschbecken und Holzbar — ein einladender Bereich, der nahtlos in den angelegten Garten und den Pool übergeht. Dies ist ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge und entspannte Unterhaltung. Natürliches Licht ist im gesamten Haus ein konsistentes Merkmal. Lange horizontale Fensterspannen und warme Holzrahmenverglasungen lassen reichlich Sonnenlicht in die Innenräume eindringen, während gleichzeitig die Privatsphäre und der Blick auf den Garten gewahrt bleiben. Die Größe der Fenster verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur. Neben der Küche befindet sich ein eigener Speisesaal, der für einen mühelosen Ablauf sorgt. Außerdem verfügt es über Stapeltüren, die in das grüne Grün des Gartens führen. Zu den weiteren Wohnbereichen gehören:
·Zwei Loungebereiche: eine formelle Lounge im offenen Wohnbereich mit zwei Volumen und eine informelle TV-Lounge nebenan.
·Ein sonniges Mehrzweck-Eckzimmer, ideal als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Gebetsraum.
·Ein geräumiger, klimatisierter Kinoraum mit modernster HDMI-Verkabelung, der sich privat im Haus befindet und für immersive und unvergessliche Filmabende sorgt.
·Einbau- und Deckenlautsprecher im Kinoraum, im Esszimmer und auf der Veranda sorgen für umfassende Unterhaltung.
Küche und Hauswirtschaftsbereiche Eine gut geplante Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer Mittelinsel mit Herd und Dunstabzugshaube, einem separaten Doppelofen, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit und massiven Holzschränken ausgestattet. Eine begehbare Speisekammer bietet hervorragenden Stauraum, während die angrenzende Spül- und Waschküche, der Arbeits- und Lagerraum die Arbeitsbereiche diskret und organisiert halten. Es gibt ausreichend Ablagefläche für die Zubereitung von Mahlzeiten. Neben den Barhockern können Sie die Familie beim Zubereiten und Kochen von Mahlzeiten zusammenhalten. Private Gästesuite und außergewöhnliche Wohnung Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, das an der Seite des Hauses liegt. Dadurch entsteht ein vom Haupthaus getrennter Raum mit einem kompletten eigenen Badezimmer, das Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein weiterer großer Vorteil dieses fantastischen Hauses ist die große Wohnung neben dem Haus, die bei Vermietung eine zusätzliche Einnahmequelle bieten kann. Diese Wohnung ist insofern einzigartig, als sie so viele exklusive Wohnbereiche hat. Dazu gehören eine komfortable Lounge, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum oder ein Fitnessstudio, ein Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt über eine eigene Küche mit einer begehbaren Speisekammer. Es hat auch eine eigene überdachte Außenterrasse mit eingebautem Grill und privatem Gartenblick mit Springbrunnen. Ebenfalls enthalten sind ein Innenhof mit Außenwaschanlagen und Wäscheleine, zwei Garagen und ein eigener separater Eingang. Der Durchgang, der zur Wohnung führt, hat mehr Regale für Stauraum. Dies ist der perfekte private Raum für Familien mit mehreren Generationen, Großfamilien oder solche, die Gäste stilvoll und luxuriös übernachten lassen möchten. Unterkunft und Bibliothek im Obergeschoss Eine elegante, handgefertigte Holztreppe führt zu einem großzügigen Treppenhaus der Bibliothek, das einen ruhigen Lese- und Lernraum bietet. Ein klimatisiertes Arbeitszimmer bietet eine produktive Arbeitsumgebung, in der Sie von zu Hause aus arbeiten können, komplett mit einem Balkon und Blick auf den Vorgarten. Die Hauptsuite ist außergewöhnlich geräumig und durchdacht gestaltet und verfügt über:
· Privater Loungebereich.
·Kaffeestation und Spülbecken.
·Begehbare Schränke und zusätzlicher Stauraum.
·Leseecke und Hobbyecke.
·Klimaanlage.
· Fenster mit Blick auf den Garten, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Das eigene Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne unter den Fenstern mit Gartenblick und eine separate Dusche. Entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort mit Blick auf den weitläufigen Garten mit seinen üppigen Bäumen. Zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jeweils großzügige Proportionen und einen Blick auf den Garten. Ihr eigenes Badezimmer befindet sich neben dem Flur. Alle drei Schlafzimmer führen auf einen zentralen überdachten Balkon mit Holzdeckenpaneelen und Blick auf den angelegten Garten — ein friedlicher Rückzugsort für den Morgenkaffee oder abendliche Sonnenuntergänge und die Möglichkeit, die reiche Vogelwelt zu beobachten. Es gibt Zugang zu einer Seitenterrasse am Ende des Durchgangs, ebenfalls mit herrlichem Blick auf den Garten, wodurch ein weiterer privater Ruhebereich entsteht, sodass jeder in der Familie seinen eigenen Zufluchtsort haben kann. Wohn- und Garteneinrichtungen im Freien Der beheizte Pool befindet sich in der Nähe einer strohgedeckten Lapa mit eingebautem Grill, wodurch eine entspannte Unterhaltungszone inmitten einer üppigen Landschaft und einer geschäftigen Vogelwelt entsteht. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gartens gehören:
·Pergola mit Kletterranken
·Cricketfeld mit Netzen und Beton
·Strukturierter Kompostbereich
·Außendusche
·Neue Dachrinnen rund um das Haus
Der Garten ist gut angelegt, privat und sorgfältig gepflegt. Garage und zusätzliche Unterkunft
·Sechs Garagen (vier für das Haupthaus, zwei für die Wohnung) bieten sichere Parkplätze und hervorragenden Stauraum.
·Doppelter Carport.
· Ausreichend Parkplätze in der Auffahrt.
·Porte-Cochère.
·Großer Kleiderschrank an der Eingangstür.
·Freistehende, großzügig geschnittene Personalunterkunft mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und eigenem Herd. Diese kann auch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmequellen zu schaffen, falls keine Wohnfläche erforderlich ist.
·Springbrunnen.
Energie- und Wasserinfrastruktur Das Anwesen ist umfassend ausgestattet mit:
· 16 kW Wechselrichter.
·36 Sonnenkollektoren (jeweils 370 W).
· Drei 5,12-kWh-Batterien.
·33-kVA-Perkins-Dieselgenerator mit vollständiger regulärer Wartungshistorie.
·Bohrloch, das ungefähr 5`400 Liter pro Stunde liefert (hervorragende Trinkwasserqualität).
·Zwei 10`000-Liter-JoJo-Tanks mit Pumpen.
·Ein französisches Entwässerungssystem trägt zusammen mit Regen- und Grauwassermanagement zu einer wassergerechten Einrichtung bei.
·Intelligente Bewässerung mit Wi-Fi-gesteuerten Pop-up-Sprinklern.
·App-Fernsteuerung für Geysire, Bewässerung und Sonnenüberwachung.
·Wärmepumpe für Pool.
·Drahtlose Gegensprechanlage auf Basis einer SIM-Karte, die Besucher über den Zugriff auf Ihr Telefon miteinander verbindet (sodass Sie auch dann flexibel steuern können, wenn Sie nicht zu Hause sind).
·Zentralstaubsauger im ganzen Haus.
·Faser.
Das Haus ist zwar immer noch an die kommunalen Dienste angeschlossen, bietet aber völlige Unabhängigkeit von Netzunterbrechungen. Erstklassiges Wohnen Aus Gründen des Klimas und des Komforts verfügt das Haus über fünf Klimaanlagen, die strategisch in wichtigen Räumen platziert sind und dort für Kühlung sorgen, wo sie am dringendsten benötigt wird. Die Fußbodenheizung in den Hauptbereichen sorgt im Winter für wohlige Wärme und kann auf Wunsch wieder an das Solarsystem angeschlossen werden. Ein Holzkamin in der Lounge verleiht an kühleren Abenden Charakter und Wärme, während der beheizte Pool Ihre Badesaison über die heißesten Monate hinaus verlängert. Das neu aktualisierte LED-Beleuchtungssystem sorgt für helles, energieeffizientes Licht im ganzen Haus. Sicherheit und Zugang wurden ebenfalls sorgfältig geprüft. Das Anwesen verfügt über Blitzschutzmasten (an der Lapa geerdet), eine Sicherheitsalarmanlage und eine haustiersichere Gartenbegrenzung, die Haustiere sicher auf dem Grundstück hält. Es gibt zwei manuelle Zugänge zum Servicetor, sodass große Fahrzeuge das Grundstück durch ihre eigenen Zufahrtstore betreten können, wodurch Ihre Einfahrt vor Beschädigungen geschützt wird. Die Lage in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße auf dem Mooikloof Equestrian Estate trägt zum allgemeinen Gefühl von Sicherheit und Ruhe bei, insbesondere für Familien mit Kindern und Tieren. Estate Lifestyle Das Mooikloof Equestrian Estate ist eines der begehrtesten und etabliertesten Lifestyle-Anwesen von Pretoria East, das für seinen Platz, seine Sicherheit und sein ländliches Flair bekannt ist. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit kontrolliertem Zugang und Patrouillen sowie Reitanlagen, freilaufende Bock- und Vogelwelt, Wander- und Reitwege, eine hauseigene Kirche, ein Restaurant und ein Café, Padelplätze, Picknick- und Grillplätze und einen großen Damm in einer baumähnlichen Umgebung. Das Anwesen liegt auch günstig in der Nähe von Krankenhäusern, Kirchen, Einkaufszentren und einer großen Auswahl an Schulen, was die tägliche Logistik für Familien zum Kinderspiel macht. Diese Immobilie wird anspruchsvolle Käufer ansprechen, die ein gut gebautes architektonisches Familienhaus mit einer unabhängigen Wohnung und Quadratmetern suchen. umfangreiche Backup-Einrichtungen, großzügige Garagenplätze und mehrere Unterhaltungsbereiche in einer sicheren, etablierten Anlage. Sehen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot an, indem Sie noch heute Ihre private Besichtigung bei Ashleigh buchen.