$800,377
Idyllischer Ferienhauskomplex Mit Pool In Charente — Ein Verstecktes Juwel!
- 15 Schlafz.
- 7 Bäder
- 6,846 Sqft
- 7.27 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 2
Über die Immobilie
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Etabliertes Gîte-Unternehmen zum Verkauf in Frankreich — Außergewöhnliches renoviertes Anwesen mit Pool und 8 Hektar in Haute Charente
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und ist von hügeliger Landschaft umgeben. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Lifestyle-Unternehmen in einer der attraktivsten ländlichen Gegenden Frankreichs
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und ist von hügeliger Landschaft umgeben. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Lifestyle-Unternehmen in einer der attraktivsten ländlichen Gegenden Frankreichs
Established Gîte Business for Sale in France – Exceptional Renovated Estate with Pool and 8 Acres in Haute Charente
Set at the end of a quiet private lane and surrounded by rolling countryside, this beautifully restored estate offers a rare opportunity to acquire a successful lifestyle business in one of France’s most attractive rural locations. Comprising five character stone houses with
Set at the end of a quiet private lane and surrounded by rolling countryside, this beautifully restored estate offers a rare opportunity to acquire a successful lifestyle business in one of France’s most attractive rural locations. Comprising five character stone houses with
Etabliertes Gîte-Unternehmen zum Verkauf in Frankreich — Außergewöhnliches renoviertes Anwesen mit Pool und 8 Hektar in Haute Charente
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und ist von hügeliger Landschaft umgeben. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Lifestyle-Unternehmen in einer der attraktivsten ländlichen Gegenden Frankreichs zu erwerben. Das Anwesen besteht aus fünf charaktervollen Steinhäusern auf einem etwa 8 Acres (3,2 Hektar) großen Grundstück und vereint ein komfortables Familienhaus, etablierte Urlaubsunterkünfte und ein erhebliches Zukunftspotenzial.
Das Anwesen liegt nur 2,5 km von einem lebhaften Dorf entfernt und in der Nähe der berühmten Seen der Haute Charente. Es bietet eine ruhige Lage und dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die geräumige Wohnung des Eigentümers wurde sorgfältig renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine stilvolle neue Küche, die 2024 installiert wurde. Ein privater Garten und ein Whirlpool bieten einen abgeschiedenen Rückzugsort, sodass die Eigentümer ihren eigenen Raum genießen können, während sie das Geschäft führen.
Das Anwesen umfasst auch vier voll ausgestattete Gîtes, die seit mehr als 23 Jahren erfolgreich Gäste begrüßen. Die Unterkunft besteht aus zwei Cottages mit drei Schlafzimmern, einem Cottage mit vier Schlafzimmern und einem Cottage mit zwei Schlafzimmern. Sie ist für die ganzjährige Nutzung konzipiert und verfügt über private Terrassen, Essbereiche im Freien und Holzöfen, die zu jeder Jahreszeit ihre Attraktivität erhöhen.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein herrlicher beheizter Pool mit den Maßen 12 m x 6 m, der von großzügigen Terrassen, einer Sauna und attraktiven Unterhaltungsräumen im Freien umgeben ist. Ein separates Sommerhaus und ein Spielezimmer bieten zusätzliche Flexibilität und können für Wellness-Retreats, kreative Workshops, Fitnessaktivitäten oder Gastveranstaltungen angepasst werden.
Es wurden erhebliche Investitionen in die Modernisierung des Anwesens getätigt, darunter die Installation von Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ausreichend private Parkplätze bieten Platz für mehr als fünfzehn Fahrzeuge, weshalb sich das Anwesen besonders gut für Gruppenbuchungen und die Nutzung als Gastgewerbe eignet.
Die Lage ist sowohl für Eigentümer als auch für Gäste eine Hauptattraktion. Die Seen von Haute Charente mit ihren Stränden, Wassersportarten, Wanderwegen und Restaurants sind leicht zu erreichen, während die Städte Chabanais und Rochechouart weniger als zehn Minuten entfernt sind. Den internationalen Flughafen Limoges erreichen Sie in etwa vierzig Minuten und die TGV-Verbindungen sind etwa fünfundvierzig Minuten von der Unterkunft entfernt. Das Anwesen profitiert auch von seiner Lage in der Nähe der Grenzen von Dordogne und Haute-Vienne und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um einige der schönsten Gebiete Südwestfrankreichs zu erkunden.
Das Anwesen liegt im atemberaubenden Périgord-Nationalpark und spricht vor allem Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und internationale Besucher an, die ein authentisches französisches Landschaftserlebnis suchen. Daher bietet es nicht nur einen wunderbaren Ort zum Leben, sondern auch ein etabliertes und profitables Gastgewerbeunternehmen.
Für Käufer, die nach einem Ferienhausgeschäft zum Verkauf in Frankreich, einer Investition im Gastgewerbe mit nachgewiesenem Einkommen oder einer Lifestyle-Immobilie suchen, die sowohl Eigenheim als auch Umsatz bietet, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine überzeugende Gelegenheit. Es blickt auf eine lange Geschichte des erfolgreichen Betriebs zurück und verfügt über Möglichkeiten zur Expansion in Retreats, Boutique-Unterkünfte, Reiturlaube oder andere touristische Unternehmungen. Es ist ein schlüsselfertiges Unternehmen, das bereit für sein nächstes Kapitel ist.
Eine wirklich herausragende Immobilie, die man gesehen haben muss, um sie in vollen Zügen genießen zu können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Dieses wunderschön restaurierte Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße und ist von hügeliger Landschaft umgeben. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Lifestyle-Unternehmen in einer der attraktivsten ländlichen Gegenden Frankreichs zu erwerben. Das Anwesen besteht aus fünf charaktervollen Steinhäusern auf einem etwa 8 Acres (3,2 Hektar) großen Grundstück und vereint ein komfortables Familienhaus, etablierte Urlaubsunterkünfte und ein erhebliches Zukunftspotenzial.
Das Anwesen liegt nur 2,5 km von einem lebhaften Dorf entfernt und in der Nähe der berühmten Seen der Haute Charente. Es bietet eine ruhige Lage und dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die geräumige Wohnung des Eigentümers wurde sorgfältig renoviert und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine stilvolle neue Küche, die 2024 installiert wurde. Ein privater Garten und ein Whirlpool bieten einen abgeschiedenen Rückzugsort, sodass die Eigentümer ihren eigenen Raum genießen können, während sie das Geschäft führen.
Das Anwesen umfasst auch vier voll ausgestattete Gîtes, die seit mehr als 23 Jahren erfolgreich Gäste begrüßen. Die Unterkunft besteht aus zwei Cottages mit drei Schlafzimmern, einem Cottage mit vier Schlafzimmern und einem Cottage mit zwei Schlafzimmern. Sie ist für die ganzjährige Nutzung konzipiert und verfügt über private Terrassen, Essbereiche im Freien und Holzöfen, die zu jeder Jahreszeit ihre Attraktivität erhöhen.
Im Herzen des Anwesens befindet sich ein herrlicher beheizter Pool mit den Maßen 12 m x 6 m, der von großzügigen Terrassen, einer Sauna und attraktiven Unterhaltungsräumen im Freien umgeben ist. Ein separates Sommerhaus und ein Spielezimmer bieten zusätzliche Flexibilität und können für Wellness-Retreats, kreative Workshops, Fitnessaktivitäten oder Gastveranstaltungen angepasst werden.
Es wurden erhebliche Investitionen in die Modernisierung des Anwesens getätigt, darunter die Installation von Sonnenkollektoren, einer Wärmepumpe, Glasfaser-Internet und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Ausreichend private Parkplätze bieten Platz für mehr als fünfzehn Fahrzeuge, weshalb sich das Anwesen besonders gut für Gruppenbuchungen und die Nutzung als Gastgewerbe eignet.
Die Lage ist sowohl für Eigentümer als auch für Gäste eine Hauptattraktion. Die Seen von Haute Charente mit ihren Stränden, Wassersportarten, Wanderwegen und Restaurants sind leicht zu erreichen, während die Städte Chabanais und Rochechouart weniger als zehn Minuten entfernt sind. Den internationalen Flughafen Limoges erreichen Sie in etwa vierzig Minuten und die TGV-Verbindungen sind etwa fünfundvierzig Minuten von der Unterkunft entfernt. Das Anwesen profitiert auch von seiner Lage in der Nähe der Grenzen von Dordogne und Haute-Vienne und ist somit ein idealer Ausgangspunkt, um einige der schönsten Gebiete Südwestfrankreichs zu erkunden.
Das Anwesen liegt im atemberaubenden Périgord-Nationalpark und spricht vor allem Wanderer, Radfahrer, Naturliebhaber und internationale Besucher an, die ein authentisches französisches Landschaftserlebnis suchen. Daher bietet es nicht nur einen wunderbaren Ort zum Leben, sondern auch ein etabliertes und profitables Gastgewerbeunternehmen.
Für Käufer, die nach einem Ferienhausgeschäft zum Verkauf in Frankreich, einer Investition im Gastgewerbe mit nachgewiesenem Einkommen oder einer Lifestyle-Immobilie suchen, die sowohl Eigenheim als auch Umsatz bietet, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine überzeugende Gelegenheit. Es blickt auf eine lange Geschichte des erfolgreichen Betriebs zurück und verfügt über Möglichkeiten zur Expansion in Retreats, Boutique-Unterkünfte, Reiturlaube oder andere touristische Unternehmungen. Es ist ein schlüsselfertiges Unternehmen, das bereit für sein nächstes Kapitel ist.
Eine wirklich herausragende Immobilie, die man gesehen haben muss, um sie in vollen Zügen genießen zu können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Established Gîte Business for Sale in France – Exceptional Renovated Estate with Pool and 8 Acres in Haute Charente
Set at the end of a quiet private lane and surrounded by rolling countryside, this beautifully restored estate offers a rare opportunity to acquire a successful lifestyle business in one of France’s most attractive rural locations. Comprising five character stone houses within approximately 8 acres (3.2 hectares) of land, the property combines a comfortable family home, established holiday accommodation, and significant future potential.
Located just 2.5 km from a lively village and close to the renowned lakes of Haute Charente, the estate enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of shops, restaurants, schools and everyday services.
The spacious owner’s residence has been thoughtfully renovated and features four bedrooms, two bathrooms, and a stylish new kitchen installed in 2024. A private garden and jacuzzi provide a secluded retreat, allowing owners to enjoy their own space while running the business.
The estate also includes four fully equipped gîtes that have successfully welcomed guests for more than 23 years. Comprising two three-bedroom cottages, one four-bedroom cottage and one two-bedroom cottage, the accommodation is designed for year-round use, with private terraces, outdoor dining areas and wood-burning stoves enhancing their appeal throughout every season.
At the heart of the property lies a superb heated swimming pool measuring 12m x 6m, surrounded by generous terraces, a sauna and attractive outdoor entertaining spaces. A separate summer house and games room provides additional flexibility and could be adapted for wellness retreats, creative workshops, fitness activities or guest events.
Significant investment has been made in modernising the estate, including the installation of solar panels, a heat pump, fibre-optic internet and electric vehicle charging facilities. Ample private parking accommodates more than fifteen vehicles, making the property particularly well suited to group bookings and hospitality use.
The location is a major attraction for both owners and guests. The lakes of Haute Charente, with their beaches, watersports, walking trails and restaurants, are within easy reach, while the towns of Chabanais and Rochechouart are less than ten minutes away. Limoges International Airport can be reached in approximately forty minutes, and TGV rail connections are around forty-five minutes from the property. The estate also benefits from its position close to the borders of Dordogne and Haute-Vienne, making it an ideal base for exploring some of the most beautiful areas of south-west France.
Situated within the stunning Périgord National Park, the property appeals strongly to walkers, cyclists, nature lovers and international visitors seeking an authentic French countryside experience. As a result, it offers not only a wonderful place to live but also an established and profitable hospitality business.
For buyers searching for a gîte business for sale in France, a hospitality investment with proven income, or a lifestyle property offering both home and revenue, this exceptional estate presents a compelling opportunity. With a long history of successful operation and scope to expand into retreats, boutique accommodation, equestrian holidays or other tourism ventures, it is a turnkey business ready for its next chapter.
A truly outstanding property that must be seen to be fully appreciated.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Set at the end of a quiet private lane and surrounded by rolling countryside, this beautifully restored estate offers a rare opportunity to acquire a successful lifestyle business in one of France’s most attractive rural locations. Comprising five character stone houses within approximately 8 acres (3.2 hectares) of land, the property combines a comfortable family home, established holiday accommodation, and significant future potential.
Located just 2.5 km from a lively village and close to the renowned lakes of Haute Charente, the estate enjoys a peaceful setting while remaining within easy reach of shops, restaurants, schools and everyday services.
The spacious owner’s residence has been thoughtfully renovated and features four bedrooms, two bathrooms, and a stylish new kitchen installed in 2024. A private garden and jacuzzi provide a secluded retreat, allowing owners to enjoy their own space while running the business.
The estate also includes four fully equipped gîtes that have successfully welcomed guests for more than 23 years. Comprising two three-bedroom cottages, one four-bedroom cottage and one two-bedroom cottage, the accommodation is designed for year-round use, with private terraces, outdoor dining areas and wood-burning stoves enhancing their appeal throughout every season.
At the heart of the property lies a superb heated swimming pool measuring 12m x 6m, surrounded by generous terraces, a sauna and attractive outdoor entertaining spaces. A separate summer house and games room provides additional flexibility and could be adapted for wellness retreats, creative workshops, fitness activities or guest events.
Significant investment has been made in modernising the estate, including the installation of solar panels, a heat pump, fibre-optic internet and electric vehicle charging facilities. Ample private parking accommodates more than fifteen vehicles, making the property particularly well suited to group bookings and hospitality use.
The location is a major attraction for both owners and guests. The lakes of Haute Charente, with their beaches, watersports, walking trails and restaurants, are within easy reach, while the towns of Chabanais and Rochechouart are less than ten minutes away. Limoges International Airport can be reached in approximately forty minutes, and TGV rail connections are around forty-five minutes from the property. The estate also benefits from its position close to the borders of Dordogne and Haute-Vienne, making it an ideal base for exploring some of the most beautiful areas of south-west France.
Situated within the stunning Périgord National Park, the property appeals strongly to walkers, cyclists, nature lovers and international visitors seeking an authentic French countryside experience. As a result, it offers not only a wonderful place to live but also an established and profitable hospitality business.
For buyers searching for a gîte business for sale in France, a hospitality investment with proven income, or a lifestyle property offering both home and revenue, this exceptional estate presents a compelling opportunity. With a long history of successful operation and scope to expand into retreats, boutique accommodation, equestrian holidays or other tourism ventures, it is a turnkey business ready for its next chapter.
A truly outstanding property that must be seen to be fully appreciated.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
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Charente, Pressignac, Neu-Aquitanien, Frankreich
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