Entre Deux Mers, 2,5 Hektar Großes Anwesen Mit Wunderschöner, Charmanter Residenz

For lovers of beautiful homes, in the heart of the Entre-Deux-Mers region, 50 minutes from Bordeaux, near Sauveterre-de-Guyenne, Langon, and Cadillac. In a magnificent, unspoiled, and hilly setting, a charming country house with outbuildings, set on 2.5 hectares of land, comprising a magnificent 12,000 m² park with mature trees and approximately 13,000 m² of vineyards. The country house offers 380 m² of living space, including approximately 250 m² on the ground floor. It comprises a spacious central entrance hall, a living/dining room, a large kitchen with a fireplace, five large bedrooms, two bathrooms, a shower room, a laundry room, and a TV lounge with a fireplace (or a sixth bedroom). A second side entrance offers the possibility of independent access for guest rooms or a bed and breakfast. Adjoining the main house, over 400m² of outbuildings, including former wine cellars with generous volumes, offer numerous possibilities for conversion into an artistic or event space, storage, lockers, or other uses. This property, with its authentic character, is ideal for both family and/or professional projects. It is located close to amenities and 15 minutes from a train station. Additional land is available for purchase. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Pour les amoureux des belles demeures, au coeur de l’entre-Deux-Mers, à 50mn de Bordeaux , près de Sauveterre-de-Guyenne, de Langon et de Cadillac.
Dans un magnifique environnement préservé et vallonné, belle chartreuse de charme avec dépendances,
Sur un terrain de 2,5 hectares, composé d’un magnifique parc de 12 000 m2 avec des arbres centenaires et des vignes sur 13 000m2 environ.
La chartreuse développe 380 m2, dont 250m2 de [hidden information].

Elle est composée d’une vaste entrée centrale, d’un salon-salle à manger traversant, une grande cuisine avec cheminée, 5 grandes chambres, deux salles de bains, une salle-d’eau, une buanderie, un salon télé avec cheminée.(ou 6 ème chambre) Une deuxième entrée latérale offrant des possibilités d’accès indépendant pour des chambres d’hôtes ou d’invités.
Dans le prolongement de la chartreuse, plus de 400m2 de dépendances, d’anciens chais aux volumes généreux qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet artistique, événementiel, pour du stockage, des boxes
ou autres .... Cette propriété au cadre de vie authentique est idéale aussi bien pour un projet familial et/ou professionnel.
Elle se situe proche des commodités et à 15mn d’une gare. Possibilité d’acquérir des terres supplémentaires
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 25828
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/