Villa Zum Verkauf In Premià De Dalt (Barcelona) Mar

Haus saniert in den 90er Jahren, mit modernem technischen Fortschritt, das komplette Haus wurde renoviert, neue Elektroinstallation, Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über 616 m2 bebaute Fläche und 447 m2 Nutzfläche.
Erdgeschoss: bebaute Fläche 159,12 m2, Außenfläche 19,10 m2, Nutzfläche 134,25 m2.
Erster Stock: gebaut 158.06, außen 16,70 m2, nützlich 121,15 m2
Dachgeschoss: Baujahr 43.03, Nutzfläche 28,25 m2.
Untergeschoss: bebaute Fläche 220,60, Nutzfläche 163,65 m2

Das Haus wurde auf einem Grundstück von 1321 m2 gebaut, davon beträgt die Baufläche 507 m2, der Rest sind Gärten und Pergolen. Das Haus ist sehr gut ausgerichtet, sehr hell und bietet eine sehr schöne Aussicht.

Im Erdgeschoss befinden sich eine angenehme Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer mit einer Nutzfläche von ca. 68 m2, eine Wohnküche mit einer 25 m2 großen Speisekammer. Auf dieser Etage gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplett angepasstes Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem großen Garten mit einem herrlichen Swimmingpool mit einer Wasserfläche von 64 m2, einer Pergola sowie einem Bereich mit Gras und gut erhaltenen Bäumen.
Eine bequeme Treppe und ein angepasster Sessel erleichtern den Zugang zum Obergeschoss. Im Flur finden wir einen gemütlichen Platz zum Lesen oder ein kleines offenes Büro, gefolgt von vier geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken und drei kompletten Badezimmern. Die Schlafzimmer können Doppelzimmer sein, das Hauptschlafzimmer ist eine Suite und verfügt über ein großes Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein 36 m2 großes Dachgeschoss mit viel Tageslicht und Meerblick. Es ist ein sehr funktionaler Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber er kann auch den Traum eines Teenagers wahr werden lassen, einen großen eigenen Raum zu haben.
Im unteren Bereich finden wir einen Keller, um gute Weine bei guter Temperatur zu lagern und aufzubewahren. Das Haus verfügt über einen Fitnessraum und eine Sauna.
Der Parkplatz verfügt über zwei Zufahrten und bietet bequem Platz für drei Autos sowie mehrere Motorräder und Fahrräder.
Auf dieser Etage befinden sich mehrere Lagerräume und der Bereich für Heizungs- und Schwimmbadtechnik etc.
Immer mehr Menschen entscheiden sich auf der Suche nach Lebensqualität für die Region Maresme, um dort mit ihren Familien zu „leben“.
Die Nähe zur Stadt Barcelona und die Anbindung durch direkte Busse, S-Bahnen, Autobahnen und Straßen machen das Leben in dieser Region zu einem wahren Vergnügen.
Maresme ist mit dem Mittelmeer verbunden, was bedeutet, dass sein Mikroklima sehr gemäßigt ist, mit durchschnittlich etwa 3 Grad weniger heißen Sommern und kälteren Wintern. Die Nähe zum Meer begünstigt die Ausübung von Sommersportarten wie Surfen, Paddle-Tennis, Beachvolleyball, Schwimmen, Sporttauchen usw.