Villa Zu Verkaufen In Preko, Zadar

Luxusvilla 200 m vom Meer entfernt in Preko auf der Insel Ugljan innerhalb des Komplexes mehrerer moderner Villen! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 225 qm. Das Grundstück ist 752 qm groß. Dieses Bauland befindet sich 200 m vom Meer entfernt und kann in drei Varianten erworben werden: Option 1. Grundstück mit Projekt und erteilter Baugenehmigung, - bezahlter Gemeinschaftsbeitrag, Wasser, Abwasser und Strom vor Ort. Unter den gegebenen Bedingungen ist der Baubeginn bereits am 1. September 2023. Preis für Bauland mit einem Luxusprojekt: 430.000€ Option 2. Auf der Grundlage des Projekts und des Kostenblattes wurde eine komplette Umgebung aus Beton mit allen Stützwänden geschaffen, - der Gebäudeteil des Schwimmbades und die Wasserzisterne wurden betoniert, - das Haus wurde im Rohbau-System gebaut//alle Beton- und Stahlbetonarbeiten gemäß der Kostenliste - Außenschreinerei, Armaturen, Wasser- und Wärmedämmung, auch gemäß der Kostenliste, die ein integraler Bestandteil des Projekts ist, bleibt dem Kunden Handwerks- und Ausbauarbeiten. Der Preis beinhaltet Artikel 1 und 2. Datum der Fertigstellung 15.04.2024. Der Preis beträgt 890.000€. Option 3. Vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Projekt- und Kostenliste. - Die Preise für Fliesen, Parkett, Sanitär- und Elektrogeräte sowie Glas- und Gartenzäune werden nach schlüsselfertigen Baustandards vereinbart. -Das Objekt wird nach Erhalt der Nutzungserlaubnis dem Eigentümer übergeben. Das Haus besteht aus zwei Stockwerken. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Garderobe, Abstellraum, Wellnessraum, überdachte Terrasse, die mit der Liegewiese, dem Pool und dem Garten verbunden ist. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Abstellraum und Loggia. Der Preis beinhaltet nicht den Gartenbau, die Ausstattung und die Einrichtung des Hauses, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen wählen kann. Die Frist für den Bau und die Beantragung einer Nutzungsgenehmigung ist der 1. November 2024. Der Preis beträgt 1.350.000€. Das Anwesen ist eine echte Chance für den Preis und die Lage für den genannten Teil der schönen Stadt Preko. Referenz: RE-LB-23359 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf insgesamt rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.