Villa Pozuelo De Alarcón

Exquisites Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 619 m2 auf einem Grundstück von 1.000 m2 in einer der exklusivsten Wohngegenden von Pozuelo de Alarcón.

Es zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und sehr großzügige Räume aus, umgeben von Parks und Grünflächen, mit viel Licht und ausgezeichnetem Blick von der gesamten Immobilie.

Es ist auf vier Etagen verteilt:

HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Verteilerflur gelangt man über die Treppe in den Bereich. Hier finden wir ein fantastisches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem schönen Weinkeller, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein komplettes Badezimmer. Von diesem Raum aus gelangt man in die Garage für zwei Autos, und von der Garage aus hat man auch Zugang zu einem weiteren kompletten Badezimmer und einem großen Lagerbereich.

HAUPTGESCHOSS:
Wir betreten das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank und Gäste-WC. Großes, sehr repräsentatives Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen zur Raumtrennung, mit einem schönen Kamin, großen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse, die zum Gartenbereich führt, mit schönen Bäumen und einem großartigen, großen Pool (75 m2 und über 12 m lang). Fantastische Küche mit Zugang sowohl vom Esszimmer als auch vom Eingangsbereich. Von hier aus kann man direkt in den Gartenbereich gelangen.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite im Hauptschlafzimmer. Einer der Räume ist als Wohnzimmer mit Kamin eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer, wunderbar und großzügig, verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Die übrigen Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke, mit Ausnahme des als Wohnzimmer eingerichteten Raumes.

DACHGESCHOSS:
Wenn wir die oberste Etage erreichen, finden wir einen großen offenen Raum mit spektakulärem Blick, ein komplettes Badezimmer und einen Abstellraum.

Die gesamte Immobilie verfügt über Premium-Ausstattung und ist in einwandfreiem Zustand. Sie verfügt über eine Alarmanlage, Klimaanlage, Holz- und Marmorböden, weiß lackierte Türen, Sicherheitstür, Climalit-Doppelverglasung und Erdgas für Heizung und Warmwasser. Außerdem drei wunderbare Kamine.

Es hat eine ausgezeichnete Lage, sowohl wegen seiner privilegierten Umgebung als auch wegen seiner guten Anbindung: einfacher Zugang zu den Autobahnen M-30, M-40, M-50, M-503 und A-6 sowie zum Bahnhof Renfe El Barrial (nur 10 Gehminuten entfernt), zusätzlich zu einer guten Anbindung durch mehrere Buslinien.

Es befindet sich in einer sehr ruhigen und sicheren Wohngegend, bietet aber gleichzeitig alle Arten von Dienstleistungen in der Nähe, Sportzentren, Fitnessstudios, Gesundheitszentren, Krankenhäuser und liegt ganz in der Nähe der wichtigsten und renommiertesten Bildungszentren, sowohl nationalen als auch internationalen.
Kinderspielplätze in der Nähe sowie Radwege. Ganz in der Nähe des Monte del Pilar.

Nur einen Steinwurf von den Einkaufszentren Hipercor Pozuelo, El Torreón, Zielo Shopping und Sexta Avenida entfernt. Große Vielfalt an Freizeit Kultur- und Gastronomieangeboten in der Gegend.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Es werden keine Gebühren vom Käufer erhoben.

Keine Gemeinschaftskosten. Grundsteuer (IBI): ca. 2.200 €.

Im Verkaufspreis nicht enthaltene Kosten:
- Grunderwerbsteuer (ITP): 6% in der Autonomen Gemeinschaft Madrid.
- Notar- und Registergebühren: variable Beträge.