$836,931
Stadthaus Von Póvoa De Varzim
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,412 Sqft
- 2,099 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
LUXUS-EINFAMILIENHAUS T4 | 330 m² | ARCHITEKTUR VON AUTOR | A VER-O-MAR – PÓVOA DE VARZIM
Eine exklusive Immobilie, in der Architektur, Eleganz und Bauqualität nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufeinandertreffen.
Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Architektur von Autor, gelegen in der Rua António Gomes Moreira, in der Gemeinde A Ver-o-Mar, Gemeinde P
Eine exklusive Immobilie, in der Architektur, Eleganz und Bauqualität nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufeinandertreffen.
Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Architektur von Autor, gelegen in der Rua António Gomes Moreira, in der Gemeinde A Ver-o-Mar, Gemeinde P
LUXURY RESIDENCE T4 | 330 m² | ARCHITECT-DESIGNED | A VER-O-MAR – PÓVOA DE VARZIM
An exclusive property where architecture, elegance and construction quality come together just minutes from the sea.
We present this architect-designed residence, located on Rua António Gomes Moreira, in the parish of A Ver-o-Mar, municipality of Póvoa de Varzim, in a privileged location that combin
An exclusive property where architecture, elegance and construction quality come together just minutes from the sea.
We present this architect-designed residence, located on Rua António Gomes Moreira, in the parish of A Ver-o-Mar, municipality of Póvoa de Varzim, in a privileged location that combin
LUXUS-EINFAMILIENHAUS T4 | 330 m² | ARCHITEKTUR VON AUTOR | A VER-O-MAR – PÓVOA DE VARZIM
Eine exklusive Immobilie, in der Architektur, Eleganz und Bauqualität nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufeinandertreffen.
Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Architektur von Autor, gelegen in der Rua António Gomes Moreira, in der Gemeinde A Ver-o-Mar, Gemeinde Póvoa de Varzim, in einer privilegierten Lage, die Wohnruhe, Nähe zum Strand und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.
Mit einer avantgardistischen Architektur und einer sehr eigenen Identität zeichnet sich diese Immobilie durch ihre architektonische Gestaltung, die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien und die Aufmerksamkeit zum Detail in allen Räumen aus.
Von Architekt António Fernandez entworfen, wurde dieses Einfamilienhaus in der renommierten Zeitschrift „Arquitetura & Construção”, Ausgabe Nr. 52, hervorgehoben – eine Anerkennung, die den einzigartigen Charakter und die architektonische Qualität dieses Projekts unterstreicht.
Erbaut 2006, präsentiert sich dieses Eckgrundstück-Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttobaufläche von 330 m², auf einem Grundstück von 195,40 m², verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden.
Es verfügt über einen angenehmen Außenbereich mit etwa 90 m² Garten, der das Haus nach Norden und Westen umgibt, ergänzt durch einen nach Osten ausgerichteten Bereich mit Holzterrasse.
Mit Sonneneinstrahlung nach Osten, Westen und Norden bietet es verschiedene Außenräume, Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
HAUPTMERKMALE
Eine Zusammenfassung der Merkmale, die diese Immobilie wirklich besonders machen:
• Typologie: T4 (drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Möglichkeit der Nutzung als Schlafzimmer);
• Bruttobaufläche: 330 m²;
• Gesamtgrundstücksfläche: 195,40 m²;
• Gartenfläche: etwa 90 m²;
• Baujahr: 2006;
• Anzahl der Geschosse: 4;
• Schlafzimmer: 3, einschließlich einer Suite mit begehbarem Kleiderschrank;
• Arbeitszimmer: 2, eines davon mit Möglichkeit der Nutzung als Schlafzimmer;
• Badezimmer: 3;
• Geschlossene Garage: Platz für 3 Fahrzeuge;
• Sonneneinstrahlung: Osten, Westen und Norden;
• Konfiguration: Eckgrundstück-Einfamilienhaus;
• Energieeffizienzklasse: B-;
• Architekturprojekt: Architekt António Fernandez;
• Redaktionelle Erwähnung: Zeitschrift „Arquitetura & Construção”, Ausgabe Nr. 52.
RAUMAUFTEILUNG UND ORGANISATION
KELLER – Funktionalität, Freizeit und Komfort
• Geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge;
• Waschküche und Speisekammer;
• Großzügiger Spiel-/Fitnessraum, ideal für Freizeit, Geselligkeit oder körperliche Betätigung.
ERDGESCHOSS – Eleganz und Geselligkeit
• Eingangshalle mit charakteristischen architektonischen Elementen;
• Separates Arbeitszimmer mit Potenzial, als zusätzliches Schlafzimmer genutzt zu werden, was es ermöglicht, das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen, die einen zusätzlichen Raum bevorzugt;
• Funktionale Küche;
• Großzügiges und einladendes Wohnzimmer;
• Gäste-Badezimmer;
• Zugang zu Außenbereichen mit Balkonen und Holzterrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
ERSTES OBERGESCHOSS – Privatsphäre und Komfort
• Großzügige Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche;
• Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken aus Massivholz;
• Vollständiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
DACHBODEN – Ein vielseitiger und multifunktionaler Raum
• Großzügiger Arbeits- und Wohnbereich;
• Balkon/Sonnenterrasse, ideal zum Genießen von ruhigen Momenten;
• Zusätzliche Abstellflächen.
Ein Raum, der es ermöglicht, eine unabhängige Umgebung für Arbeit, Lesen, Freizeit oder andere Nutzungen zu schaffen und sich an die Bedürfnisse jeder Familie anzupassen.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND HERVORRAGENDE VERARBEITUNG
Einer der großen Vorzüge dieses Einfamilienhauses liegt in der überlegenen Qualität der gewählten Materialien und der Aufmerksamkeit, die jedem Detail gewidmet wird.
• Marmorböden in Küche, Badezimmern und Treppen sowie Wandverkleidung in den Gemeinschaftsbereichen;
• Massivholzböden in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Arbeitszimmern;
• Innentüren aus Massivholz, bis zur Deckenhöhe ausgeführt;
• Hochsicherheits-Eingangstür;
• Außenfenster aus Edelstahl mit Doppelverglasung;
• Elektrische Rollläden;
• Außenläden aus hochwertigem Holz, widerstandsfähig gegen Witterungsbedingungen;
• Balkone mit Holzterrasse.
Die Kombination aus Marmor, Massivholz und personalisierten architektonischen Elementen verleiht dem Einfamilienhaus eine zeitlose, elegante und sehr distinkte Atmosphäre.
AUSSTATTUNG, KOMFORT UND SICHERHEIT
Konzipiert, um täglichen Komfort und Funktionalität zu bieten, verfügt das Einfamilienhaus über:
• Zentralstaubsaugeranlage;
• Video-Türsprechanlage;
• Heizungssystem mit Wärmerückgewinnung;
• Rauchmelder;
• Zwei automatische Tore, eines für die Garageneinfahrt und eines für den Zugang zur Immobilie von der öffentlichen Straße;
• Elektrische Rollläden;
• Fenster mit Doppelverglasung;
• Hochsicherheits-Eingangstür.
Die Gestaltung des Einfamilienhauses zeigt besondere Aufmerksamkeit für natürliche Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik, besonders hervorzuheben sind die charakteristischen architektonischen Elemente, namentlich die runden Fenster in der Eingangshalle und im Treppenbereich, die der Immobilie Persönlichkeit und exklusiven Charakter verleihen.
Energieeffizienzklasse: B-
AUSSENBEREICH – PRIVATSPHÄRE UND KONTAKT MIT DER NATUR
Als Eckgrundstück-Einfamilienhaus profitiert es von einer besonders angenehmen Außenumgebung mit etwa 90 m² Garten.
Der Garten erstreckt sich nach Norden und Westen, während sich nach Osten ein mit Holz verlegter Bereich befindet, ideal für Mahlzeiten im Freien, Ruhepausen und Familienzeit.
Ein Außenbereich, der die Architektur des Hauses harmonisch ergänzt und eine einladende und private Umgebung schafft.
LAGE – LEBEN ZWISCHEN RUHE UND MEER
Die Lage ist ein weiteres großes Argument dieser Immobilie.
Gelegen in A Ver-o-Mar, in einer etablierten Wohnzone der Gemeinde Póvoa de Varzim, profitiert sie von der Nähe zu einem umfangreichen Angebot an Handel, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitbereichen.
Etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht sie, täglich die Nähe zum Atlantik zu genießen, Spaziergänge am Meer und einen Lebensstil, der mit Qualität und Wohlbefinden verbunden ist.
In der Nähe finden Sie:
• Schulen und Bildungseinrichtungen;
• Supermärkte, traditionelle Geschäfte und Convenience-Läden;
• Bäckereien, Konditoreien, Cafés und Restaurants;
• Apotheken und Gesundheitsdienste;
• Banken und verschiedene öffentliche Dienste;
• Sportanlagen und Freizeitbereiche;
• Strände und Spazierwege.
Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, insbesondere zur A28 und EN13, ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen zu verschiedenen Ballungszentren der Region.
PÓVOA DE VARZIM – EINE STADT MIT LEBENSQUALITÄT
Póvoa de Varzim ist eine der emblematischsten Küstenstädte im Norden Portugals, bekannt für ihre Strände, maritime Tradition, wirtschaftliche Dynamik, Kulturangebot und hervorragende Lebensqualität.
Eine Stadt, die viel mehr als nur die Nähe zum Meer bietet: Sie verbindet Tradition, Moderne, Dienstleistungen, Freizeit und ein hervorragendes Verkehrsnetz.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören:
• Strände von Póvoa de Varzim: ausgedehnte Sandstrände, ideal für Badebetrieb, Spaziergänge und Wassersport;
• Casino da Póvoa: Referenz für Unterhaltung, Gastronomie und Entertainment im Norden des Landes;
• Marina da Póvoa de Varzim: privilegierter Ort für Meer- und Freizeitsegelliebhaber;
• Uferpromenade und historische Zone: Spazier-, Treff-, Handels- und Gastronomiebereiche;
• Stadtmarkt und traditioneller Handel: vielfältiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen;
• Parks, Gärten und Grünflächen: ideal für Outdoor-Aktivitäten;
• Sportanlagen: Schwimmbäder, Sportplätze und Infrastrukturen für verschiedene Sportarten;
• Kulturelles und gastronomisches Angebot: Veranstaltungen, lokale Traditionen und anerkannte Meeresküche.
Die Stadt verfügt auch über ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das die Metro do Porto mit Verbindung zur Stadt Porto sowie Straßen- und Schienendienste im Ballungsraum umfasst.
ERREICHBARKEIT UND NÄHE ZU WICHTIGEN BALLUNGSZENTREN
Die Lage ermöglicht hervorragende Verbindungen zu mehreren Städten im Norden Portugals, insbesondere:
• Vila do Conde – etwa 10 bis 15 Minuten;
• Esposende – etwa 20 bis 25 Minuten;
• Barcelos – etwa 25 bis 30 Minuten;
• Porto – etwa 30 bis 40 Minuten;
• Braga – etwa 35 bis 45 Minuten;
• Viana do Castelo – etwa 40 bis 50 Minuten.
Der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro liegt ebenfalls in günstiger Entfernung und ermöglicht nationale und internationale Verbindungen.
Fahrtzeiten sind Richtwerte und unterliegen Verkehrsbedingungen und gewählter Route.
EIN EINFAMILIENHAUS FÜR DIEJENIGEN, DIE WIRKLICH UNTERSCHIEDLICHES SCHÄTZEN
Mehr als nur ein Haus ist dies eine Immobilie mit Identität, Geschichte und architektonischer Persönlichkeit.
Die Kombination aus Architektur von Autor, hochwertigen Materialien, 330 m² Bruttobaufläche, großzügigen Räumen, umgebendem Garten, Garage für drei Fahrzeuge und einer privilegierten Lage am Meer macht dieses Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Póvoa de Varzim.
Eine Immobilie ideal für diejenigen, die ein Haus mit Charakter, Bauqualität, Komfort und Exklusivität suchen, in einer der meistgesuchten Küstengemeinden im Norden Portugals.
#ref: 1071278
Eine exklusive Immobilie, in der Architektur, Eleganz und Bauqualität nur wenige Minuten vom Meer entfernt aufeinandertreffen.
Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Architektur von Autor, gelegen in der Rua António Gomes Moreira, in der Gemeinde A Ver-o-Mar, Gemeinde Póvoa de Varzim, in einer privilegierten Lage, die Wohnruhe, Nähe zum Strand und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.
Mit einer avantgardistischen Architektur und einer sehr eigenen Identität zeichnet sich diese Immobilie durch ihre architektonische Gestaltung, die Hochwertigkeit der verwendeten Materialien und die Aufmerksamkeit zum Detail in allen Räumen aus.
Von Architekt António Fernandez entworfen, wurde dieses Einfamilienhaus in der renommierten Zeitschrift „Arquitetura & Construção”, Ausgabe Nr. 52, hervorgehoben – eine Anerkennung, die den einzigartigen Charakter und die architektonische Qualität dieses Projekts unterstreicht.
Erbaut 2006, präsentiert sich dieses Eckgrundstück-Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttobaufläche von 330 m², auf einem Grundstück von 195,40 m², verteilt auf vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden.
Es verfügt über einen angenehmen Außenbereich mit etwa 90 m² Garten, der das Haus nach Norden und Westen umgibt, ergänzt durch einen nach Osten ausgerichteten Bereich mit Holzterrasse.
Mit Sonneneinstrahlung nach Osten, Westen und Norden bietet es verschiedene Außenräume, Privatsphäre und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
HAUPTMERKMALE
Eine Zusammenfassung der Merkmale, die diese Immobilie wirklich besonders machen:
• Typologie: T4 (drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Möglichkeit der Nutzung als Schlafzimmer);
• Bruttobaufläche: 330 m²;
• Gesamtgrundstücksfläche: 195,40 m²;
• Gartenfläche: etwa 90 m²;
• Baujahr: 2006;
• Anzahl der Geschosse: 4;
• Schlafzimmer: 3, einschließlich einer Suite mit begehbarem Kleiderschrank;
• Arbeitszimmer: 2, eines davon mit Möglichkeit der Nutzung als Schlafzimmer;
• Badezimmer: 3;
• Geschlossene Garage: Platz für 3 Fahrzeuge;
• Sonneneinstrahlung: Osten, Westen und Norden;
• Konfiguration: Eckgrundstück-Einfamilienhaus;
• Energieeffizienzklasse: B-;
• Architekturprojekt: Architekt António Fernandez;
• Redaktionelle Erwähnung: Zeitschrift „Arquitetura & Construção”, Ausgabe Nr. 52.
RAUMAUFTEILUNG UND ORGANISATION
KELLER – Funktionalität, Freizeit und Komfort
• Geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge;
• Waschküche und Speisekammer;
• Großzügiger Spiel-/Fitnessraum, ideal für Freizeit, Geselligkeit oder körperliche Betätigung.
ERDGESCHOSS – Eleganz und Geselligkeit
• Eingangshalle mit charakteristischen architektonischen Elementen;
• Separates Arbeitszimmer mit Potenzial, als zusätzliches Schlafzimmer genutzt zu werden, was es ermöglicht, das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen, die einen zusätzlichen Raum bevorzugt;
• Funktionale Küche;
• Großzügiges und einladendes Wohnzimmer;
• Gäste-Badezimmer;
• Zugang zu Außenbereichen mit Balkonen und Holzterrasse, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
ERSTES OBERGESCHOSS – Privatsphäre und Komfort
• Großzügige Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche;
• Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken aus Massivholz;
• Vollständiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
DACHBODEN – Ein vielseitiger und multifunktionaler Raum
• Großzügiger Arbeits- und Wohnbereich;
• Balkon/Sonnenterrasse, ideal zum Genießen von ruhigen Momenten;
• Zusätzliche Abstellflächen.
Ein Raum, der es ermöglicht, eine unabhängige Umgebung für Arbeit, Lesen, Freizeit oder andere Nutzungen zu schaffen und sich an die Bedürfnisse jeder Familie anzupassen.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND HERVORRAGENDE VERARBEITUNG
Einer der großen Vorzüge dieses Einfamilienhauses liegt in der überlegenen Qualität der gewählten Materialien und der Aufmerksamkeit, die jedem Detail gewidmet wird.
• Marmorböden in Küche, Badezimmern und Treppen sowie Wandverkleidung in den Gemeinschaftsbereichen;
• Massivholzböden in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Arbeitszimmern;
• Innentüren aus Massivholz, bis zur Deckenhöhe ausgeführt;
• Hochsicherheits-Eingangstür;
• Außenfenster aus Edelstahl mit Doppelverglasung;
• Elektrische Rollläden;
• Außenläden aus hochwertigem Holz, widerstandsfähig gegen Witterungsbedingungen;
• Balkone mit Holzterrasse.
Die Kombination aus Marmor, Massivholz und personalisierten architektonischen Elementen verleiht dem Einfamilienhaus eine zeitlose, elegante und sehr distinkte Atmosphäre.
AUSSTATTUNG, KOMFORT UND SICHERHEIT
Konzipiert, um täglichen Komfort und Funktionalität zu bieten, verfügt das Einfamilienhaus über:
• Zentralstaubsaugeranlage;
• Video-Türsprechanlage;
• Heizungssystem mit Wärmerückgewinnung;
• Rauchmelder;
• Zwei automatische Tore, eines für die Garageneinfahrt und eines für den Zugang zur Immobilie von der öffentlichen Straße;
• Elektrische Rollläden;
• Fenster mit Doppelverglasung;
• Hochsicherheits-Eingangstür.
Die Gestaltung des Einfamilienhauses zeigt besondere Aufmerksamkeit für natürliche Helligkeit, Funktionalität und Ästhetik, besonders hervorzuheben sind die charakteristischen architektonischen Elemente, namentlich die runden Fenster in der Eingangshalle und im Treppenbereich, die der Immobilie Persönlichkeit und exklusiven Charakter verleihen.
Energieeffizienzklasse: B-
AUSSENBEREICH – PRIVATSPHÄRE UND KONTAKT MIT DER NATUR
Als Eckgrundstück-Einfamilienhaus profitiert es von einer besonders angenehmen Außenumgebung mit etwa 90 m² Garten.
Der Garten erstreckt sich nach Norden und Westen, während sich nach Osten ein mit Holz verlegter Bereich befindet, ideal für Mahlzeiten im Freien, Ruhepausen und Familienzeit.
Ein Außenbereich, der die Architektur des Hauses harmonisch ergänzt und eine einladende und private Umgebung schafft.
LAGE – LEBEN ZWISCHEN RUHE UND MEER
Die Lage ist ein weiteres großes Argument dieser Immobilie.
Gelegen in A Ver-o-Mar, in einer etablierten Wohnzone der Gemeinde Póvoa de Varzim, profitiert sie von der Nähe zu einem umfangreichen Angebot an Handel, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitbereichen.
Etwa 10 Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht sie, täglich die Nähe zum Atlantik zu genießen, Spaziergänge am Meer und einen Lebensstil, der mit Qualität und Wohlbefinden verbunden ist.
In der Nähe finden Sie:
• Schulen und Bildungseinrichtungen;
• Supermärkte, traditionelle Geschäfte und Convenience-Läden;
• Bäckereien, Konditoreien, Cafés und Restaurants;
• Apotheken und Gesundheitsdienste;
• Banken und verschiedene öffentliche Dienste;
• Sportanlagen und Freizeitbereiche;
• Strände und Spazierwege.
Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, insbesondere zur A28 und EN13, ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen zu verschiedenen Ballungszentren der Region.
PÓVOA DE VARZIM – EINE STADT MIT LEBENSQUALITÄT
Póvoa de Varzim ist eine der emblematischsten Küstenstädte im Norden Portugals, bekannt für ihre Strände, maritime Tradition, wirtschaftliche Dynamik, Kulturangebot und hervorragende Lebensqualität.
Eine Stadt, die viel mehr als nur die Nähe zum Meer bietet: Sie verbindet Tradition, Moderne, Dienstleistungen, Freizeit und ein hervorragendes Verkehrsnetz.
Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören:
• Strände von Póvoa de Varzim: ausgedehnte Sandstrände, ideal für Badebetrieb, Spaziergänge und Wassersport;
• Casino da Póvoa: Referenz für Unterhaltung, Gastronomie und Entertainment im Norden des Landes;
• Marina da Póvoa de Varzim: privilegierter Ort für Meer- und Freizeitsegelliebhaber;
• Uferpromenade und historische Zone: Spazier-, Treff-, Handels- und Gastronomiebereiche;
• Stadtmarkt und traditioneller Handel: vielfältiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen;
• Parks, Gärten und Grünflächen: ideal für Outdoor-Aktivitäten;
• Sportanlagen: Schwimmbäder, Sportplätze und Infrastrukturen für verschiedene Sportarten;
• Kulturelles und gastronomisches Angebot: Veranstaltungen, lokale Traditionen und anerkannte Meeresküche.
Die Stadt verfügt auch über ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das die Metro do Porto mit Verbindung zur Stadt Porto sowie Straßen- und Schienendienste im Ballungsraum umfasst.
ERREICHBARKEIT UND NÄHE ZU WICHTIGEN BALLUNGSZENTREN
Die Lage ermöglicht hervorragende Verbindungen zu mehreren Städten im Norden Portugals, insbesondere:
• Vila do Conde – etwa 10 bis 15 Minuten;
• Esposende – etwa 20 bis 25 Minuten;
• Barcelos – etwa 25 bis 30 Minuten;
• Porto – etwa 30 bis 40 Minuten;
• Braga – etwa 35 bis 45 Minuten;
• Viana do Castelo – etwa 40 bis 50 Minuten.
Der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro liegt ebenfalls in günstiger Entfernung und ermöglicht nationale und internationale Verbindungen.
Fahrtzeiten sind Richtwerte und unterliegen Verkehrsbedingungen und gewählter Route.
EIN EINFAMILIENHAUS FÜR DIEJENIGEN, DIE WIRKLICH UNTERSCHIEDLICHES SCHÄTZEN
Mehr als nur ein Haus ist dies eine Immobilie mit Identität, Geschichte und architektonischer Persönlichkeit.
Die Kombination aus Architektur von Autor, hochwertigen Materialien, 330 m² Bruttobaufläche, großzügigen Räumen, umgebendem Garten, Garage für drei Fahrzeuge und einer privilegierten Lage am Meer macht dieses Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Póvoa de Varzim.
Eine Immobilie ideal für diejenigen, die ein Haus mit Charakter, Bauqualität, Komfort und Exklusivität suchen, in einer der meistgesuchten Küstengemeinden im Norden Portugals.
#ref: 1071278
LUXURY RESIDENCE T4 | 330 m² | ARCHITECT-DESIGNED | A VER-O-MAR – PÓVOA DE VARZIM
An exclusive property where architecture, elegance and construction quality come together just minutes from the sea.
We present this architect-designed residence, located on Rua António Gomes Moreira, in the parish of A Ver-o-Mar, municipality of Póvoa de Varzim, in a privileged location that combines residential tranquility, proximity to the beach and excellent accessibility.
With avant-garde architecture and a distinctive identity, this property stands out for its architectural design, the quality of materials used and the attention to detail present throughout all spaces.
Designed by Architect António Fernandez, this residence was featured in the prestigious magazine ”Arquitetura & Construção,” issue no. 52, recognition that reinforces the singular character and architectural quality of this project.
Built in 2006, this corner property has an impressive gross construction area of 330 m², set on a plot of 195.40 m², distributed across four levels: basement, ground floor, first floor and attic.
It features a pleasant outdoor space with approximately 90 m² of garden, which surrounds the property to the north and west, complemented by a deck-paved area to the east.
With sun exposure to the east, west and north, it offers different outdoor environments, privacy and a pleasant connection between interior and exterior spaces.
KEY FEATURES
A summary of the characteristics that make this property truly special:
• Typology: T4 (three bedrooms and one office with possibility of use as a bedroom);
• Gross construction area: 330 m²;
• Total plot area: 195.40 m²;
• Garden area: approximately 90 m²;
• Year of construction: 2006;
• Number of floors: 4;
• Bedrooms: 3, including one suite with walk-in closet;
• Offices: 2, one of which can be used as a bedroom;
• Bathrooms: 3;
• Closed garage: capacity for 3 vehicles;
• Sun exposure: east, west and north;
• Configuration: corner property;
• Energy certificate: B-;
• Architectural project: Architect António Fernandez;
• Editorial feature: Magazine ”Arquitetura & Construção,” issue no. 52.
DISTRIBUTION AND ORGANIZATION OF SPACES
BASEMENT – Functionality, leisure and convenience
• Closed garage with capacity for three vehicles;
• Laundry room and pantry;
• Spacious games room/gym, ideal for leisure moments, socializing or physical exercise.
GROUND FLOOR – Elegance and conviviality
• Entrance hall with distinctive architectural elements;
• Independent office, with potential to be used as an additional bedroom, allowing the property to adapt to the needs of a family that values an extra room;
• Functional kitchen;
• Spacious and welcoming living room;
• Guest bathroom;
• Access to outdoor areas, with terraces and deck flooring, creating a pleasant connection between interior and exterior.
FIRST FLOOR – Privacy and comfort
• Magnificent suite with walk-in closet and private bathroom equipped with walk-in shower;
• Two spacious bedrooms, both with solid wood built-in wardrobes;
• Complete bathroom equipped with hydromassage bathtub.
ATTIC – A versatile and multifunctional space
• Spacious office and living area;
• Terrace/solarium, ideal for enjoying moments of tranquility;
• Additional storage spaces.
A space that allows for creating an independent environment for work, reading, leisure or other uses, adapting to the needs of each family.
NOBLE MATERIALS AND EXCELLENT FINISHES
One of the great attributes of this residence lies in the superior quality of materials chosen and the attention dedicated to every detail.
• Marble flooring in the kitchen, bathrooms and stairs, as well as wall cladding in common areas;
• Noble solid wood flooring in bedrooms, living room and offices;
• Interior doors in solid wood, executed to ceiling height;
• High-security entrance door;
• Exterior frames in stainless steel with double glazing;
• Electric shutters;
• Exterior wooden shutters of high quality, resistant to weather conditions;
• Terraces with deck flooring.
The combination of marble, solid wood and personalized architectural elements gives the residence a timeless, sophisticated and highly distinctive atmosphere.
EQUIPMENT, COMFORT AND SECURITY
Designed to provide comfort and functionality in daily life, the residence features:
• Central vacuum system;
• Video intercom;
• Heating system through heat recovery;
• Smoke detectors;
• Two automatic gates, one for garage access and another for property access from the public road;
• Electric shutters;
• Double-glazed frames;
• High-security entrance door.
The design of the residence reveals special concern with natural light, functionality and aesthetics, highlighting distinctive architectural elements, namely the round-shaped windows in the entrance hall and stairwell, which give personality and exclusive character to the property.
Energy Certificate: B-
OUTDOOR SPACE – PRIVACY AND CONTACT WITH NATURE
Being a corner property, it benefits from a particularly pleasant surrounding area, with approximately 90 m² of garden.
The garden extends to the north and west, while to the east we find a deck-paved area, ideal for outdoor dining, moments of rest and family gatherings.
An outdoor area that harmoniously complements the architecture of the house and provides a welcoming and private environment.
LOCATION – LIVING BETWEEN TRANQUILITY AND THE SEA
Location is another major asset of this property.
Situated in A Ver-o-Mar, in a consolidated residential area of the municipality of Póvoa de Varzim, it benefits from proximity to a wide range of commerce, services, educational establishments, sports facilities and leisure spaces.
Approximately 10 minutes’ walk from the beach, it allows you to enjoy daily proximity to the Atlantic, seaside walks and a lifestyle associated with quality and well-being.
Nearby you will find:
• Schools and educational establishments;
• Supermarkets, traditional commerce and convenience stores;
• Bakeries, pastry shops, cafés and restaurants;
• Pharmacies and health services;
• Banks and various public services;
• Sports facilities and leisure spaces;
• Beaches and walking areas.
Proximity to major road networks, namely the A28 and EN13, allows quick and convenient connections to different urban centers in the region.
PÓVOA DE VARZIM – A CITY WITH QUALITY OF LIFE
Póvoa de Varzim is one of the most emblematic coastal cities in northern Portugal, recognized for its beaches, maritime tradition, economic dynamism, cultural offerings and excellent quality of life.
A city that offers much more than proximity to the sea: it combines tradition, modernity, services, leisure and an excellent network of accessibility.
Among its main points of interest are:
• Póvoa de Varzim beaches: extensive sandy areas, ideal for bathing activities, walks and water sports;
• Póvoa Casino: a reference in entertainment, dining and entertainment in northern Portugal;
• Póvoa de Varzim Marina: a privileged space for sea lovers and recreational boating enthusiasts;
• Waterfront and historic area: spaces for walks, socializing, commerce and dining;
• Municipal Market and traditional commerce: diverse range of products and services;
• Parks, gardens and green spaces: ideal for outdoor activities;
• Sports facilities: swimming pools, sports fields and infrastructure for various sports;
• Cultural and gastronomic offerings: events, local traditions and recognized gastronomy linked to the sea.
The city also has a public transport network that includes the Porto Metro, with connection to the city of Porto, as well as metropolitan road and rail services.
ACCESSIBILITY AND PROXIMITY TO MAJOR URBAN CENTERS
The location allows excellent connection to several cities in northern Portugal, namely:
• Vila do Conde – approximately 10 to 15 minutes;
• Esposende – approximately 20 to 25 minutes;
• Barcelos – approximately 25 to 30 minutes;
• Porto – approximately 30 to 40 minutes;
• Braga – approximately 35 to 45 minutes;
• Viana do Castelo – approximately 40 to 50 minutes.
The Francisco Sá Carneiro International Airport is also at a convenient distance, allowing national and international connections.
Indicative travel times by car, subject to traffic conditions and the route chosen.
A RESIDENCE FOR THOSE WHO VALUE WHAT IS TRULY DIFFERENT
More than a house, this is a property with identity, history and architectural personality.
The combination of architect-designed architecture, noble materials, 330 m² of gross construction area, generous spaces, surrounding garden, garage for three vehicles and a privileged location near the sea make this residence a distinct opportunity in the real estate market of Póvoa de Varzim.
A property ideal for those seeking a home with character, construction quality, comfort and exclusivity, in one of the most sought-after coastal municipalities in northern Portugal.
#ref: 1071278
An exclusive property where architecture, elegance and construction quality come together just minutes from the sea.
We present this architect-designed residence, located on Rua António Gomes Moreira, in the parish of A Ver-o-Mar, municipality of Póvoa de Varzim, in a privileged location that combines residential tranquility, proximity to the beach and excellent accessibility.
With avant-garde architecture and a distinctive identity, this property stands out for its architectural design, the quality of materials used and the attention to detail present throughout all spaces.
Designed by Architect António Fernandez, this residence was featured in the prestigious magazine ”Arquitetura & Construção,” issue no. 52, recognition that reinforces the singular character and architectural quality of this project.
Built in 2006, this corner property has an impressive gross construction area of 330 m², set on a plot of 195.40 m², distributed across four levels: basement, ground floor, first floor and attic.
It features a pleasant outdoor space with approximately 90 m² of garden, which surrounds the property to the north and west, complemented by a deck-paved area to the east.
With sun exposure to the east, west and north, it offers different outdoor environments, privacy and a pleasant connection between interior and exterior spaces.
KEY FEATURES
A summary of the characteristics that make this property truly special:
• Typology: T4 (three bedrooms and one office with possibility of use as a bedroom);
• Gross construction area: 330 m²;
• Total plot area: 195.40 m²;
• Garden area: approximately 90 m²;
• Year of construction: 2006;
• Number of floors: 4;
• Bedrooms: 3, including one suite with walk-in closet;
• Offices: 2, one of which can be used as a bedroom;
• Bathrooms: 3;
• Closed garage: capacity for 3 vehicles;
• Sun exposure: east, west and north;
• Configuration: corner property;
• Energy certificate: B-;
• Architectural project: Architect António Fernandez;
• Editorial feature: Magazine ”Arquitetura & Construção,” issue no. 52.
DISTRIBUTION AND ORGANIZATION OF SPACES
BASEMENT – Functionality, leisure and convenience
• Closed garage with capacity for three vehicles;
• Laundry room and pantry;
• Spacious games room/gym, ideal for leisure moments, socializing or physical exercise.
GROUND FLOOR – Elegance and conviviality
• Entrance hall with distinctive architectural elements;
• Independent office, with potential to be used as an additional bedroom, allowing the property to adapt to the needs of a family that values an extra room;
• Functional kitchen;
• Spacious and welcoming living room;
• Guest bathroom;
• Access to outdoor areas, with terraces and deck flooring, creating a pleasant connection between interior and exterior.
FIRST FLOOR – Privacy and comfort
• Magnificent suite with walk-in closet and private bathroom equipped with walk-in shower;
• Two spacious bedrooms, both with solid wood built-in wardrobes;
• Complete bathroom equipped with hydromassage bathtub.
ATTIC – A versatile and multifunctional space
• Spacious office and living area;
• Terrace/solarium, ideal for enjoying moments of tranquility;
• Additional storage spaces.
A space that allows for creating an independent environment for work, reading, leisure or other uses, adapting to the needs of each family.
NOBLE MATERIALS AND EXCELLENT FINISHES
One of the great attributes of this residence lies in the superior quality of materials chosen and the attention dedicated to every detail.
• Marble flooring in the kitchen, bathrooms and stairs, as well as wall cladding in common areas;
• Noble solid wood flooring in bedrooms, living room and offices;
• Interior doors in solid wood, executed to ceiling height;
• High-security entrance door;
• Exterior frames in stainless steel with double glazing;
• Electric shutters;
• Exterior wooden shutters of high quality, resistant to weather conditions;
• Terraces with deck flooring.
The combination of marble, solid wood and personalized architectural elements gives the residence a timeless, sophisticated and highly distinctive atmosphere.
EQUIPMENT, COMFORT AND SECURITY
Designed to provide comfort and functionality in daily life, the residence features:
• Central vacuum system;
• Video intercom;
• Heating system through heat recovery;
• Smoke detectors;
• Two automatic gates, one for garage access and another for property access from the public road;
• Electric shutters;
• Double-glazed frames;
• High-security entrance door.
The design of the residence reveals special concern with natural light, functionality and aesthetics, highlighting distinctive architectural elements, namely the round-shaped windows in the entrance hall and stairwell, which give personality and exclusive character to the property.
Energy Certificate: B-
OUTDOOR SPACE – PRIVACY AND CONTACT WITH NATURE
Being a corner property, it benefits from a particularly pleasant surrounding area, with approximately 90 m² of garden.
The garden extends to the north and west, while to the east we find a deck-paved area, ideal for outdoor dining, moments of rest and family gatherings.
An outdoor area that harmoniously complements the architecture of the house and provides a welcoming and private environment.
LOCATION – LIVING BETWEEN TRANQUILITY AND THE SEA
Location is another major asset of this property.
Situated in A Ver-o-Mar, in a consolidated residential area of the municipality of Póvoa de Varzim, it benefits from proximity to a wide range of commerce, services, educational establishments, sports facilities and leisure spaces.
Approximately 10 minutes’ walk from the beach, it allows you to enjoy daily proximity to the Atlantic, seaside walks and a lifestyle associated with quality and well-being.
Nearby you will find:
• Schools and educational establishments;
• Supermarkets, traditional commerce and convenience stores;
• Bakeries, pastry shops, cafés and restaurants;
• Pharmacies and health services;
• Banks and various public services;
• Sports facilities and leisure spaces;
• Beaches and walking areas.
Proximity to major road networks, namely the A28 and EN13, allows quick and convenient connections to different urban centers in the region.
PÓVOA DE VARZIM – A CITY WITH QUALITY OF LIFE
Póvoa de Varzim is one of the most emblematic coastal cities in northern Portugal, recognized for its beaches, maritime tradition, economic dynamism, cultural offerings and excellent quality of life.
A city that offers much more than proximity to the sea: it combines tradition, modernity, services, leisure and an excellent network of accessibility.
Among its main points of interest are:
• Póvoa de Varzim beaches: extensive sandy areas, ideal for bathing activities, walks and water sports;
• Póvoa Casino: a reference in entertainment, dining and entertainment in northern Portugal;
• Póvoa de Varzim Marina: a privileged space for sea lovers and recreational boating enthusiasts;
• Waterfront and historic area: spaces for walks, socializing, commerce and dining;
• Municipal Market and traditional commerce: diverse range of products and services;
• Parks, gardens and green spaces: ideal for outdoor activities;
• Sports facilities: swimming pools, sports fields and infrastructure for various sports;
• Cultural and gastronomic offerings: events, local traditions and recognized gastronomy linked to the sea.
The city also has a public transport network that includes the Porto Metro, with connection to the city of Porto, as well as metropolitan road and rail services.
ACCESSIBILITY AND PROXIMITY TO MAJOR URBAN CENTERS
The location allows excellent connection to several cities in northern Portugal, namely:
• Vila do Conde – approximately 10 to 15 minutes;
• Esposende – approximately 20 to 25 minutes;
• Barcelos – approximately 25 to 30 minutes;
• Porto – approximately 30 to 40 minutes;
• Braga – approximately 35 to 45 minutes;
• Viana do Castelo – approximately 40 to 50 minutes.
The Francisco Sá Carneiro International Airport is also at a convenient distance, allowing national and international connections.
Indicative travel times by car, subject to traffic conditions and the route chosen.
A RESIDENCE FOR THOSE WHO VALUE WHAT IS TRULY DIFFERENT
More than a house, this is a property with identity, history and architectural personality.
The combination of architect-designed architecture, noble materials, 330 m² of gross construction area, generous spaces, surrounding garden, garage for three vehicles and a privileged location near the sea make this residence a distinct opportunity in the real estate market of Póvoa de Varzim.
A property ideal for those seeking a home with character, construction quality, comfort and exclusivity, in one of the most sought-after coastal municipalities in northern Portugal.
#ref: 1071278
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Preis/Quadratfuß
$347
-
Emissionen
B
-
Verbrauch
B
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Begehbarer Kleiderschrank
- Spielzimmer
- Fitnessstudio
- Keller
- Tor
- Office
Funktionen
Innenbereich
- Office
- Waschküche
- Spielzimmer
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
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A Ver-o-Mar, Amorim e Terroso, Porto, Póvoa de Varzim, Aver-o-Mar, Distrikt Porto, Portugal
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Preis pro sqft
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1071278
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