Zeitlose Villa Mit Exquisitem Rückzugsort Im Garten

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Musikerviertel, einer ruhigen, grünen Wohngegend am Stadtrand von Potsdam (Babelsberg). Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m² und eignet sich aufgrund der vielen Räume besonders für größere Familien oder zum Wohnen und Arbeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1146 m². Das Haus im Stil einer klassischen Villa aus den 1930er Jahren wurde Anfang 2000 komplett renoviert. Es hat eine praktische Raumaufteilung mit schönen Sichtlinien und viel Glas, was viele schöne Sichtlinien bietet.

Das Erdgeschoss ist in 3 Räume, eine große Wohnküche und eine Gästetoilette aufgeteilt. Ein Highlight ist das zentral zum Garten gelegene Zimmer mit offener Galerie und großem Fensterelement. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen, gefliesten Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Die Böden des Erdgeschosses sind mit großformatigen Fliesen bedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss ist in 4 Zimmer, eine offene Galerie und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer aufgeteilt. Das umgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören hohe Decken, eine Alarmanlage und Rollläden im Obergeschoss. Es gibt genügend Lagerräume im Keller.

Der wunderschön angelegte Garten mit Springbrunnen und Bewässerungssystem lädt zum Verweilen im Freien ein. Großzügig angelegte Rosenbeete säumen das Haus. Es gibt einen Doppelcarport und ein elektrisches Zufahrtstor.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Musikerviertel, einem Wohngebiet, das sich durch attraktive Häuser und Villen auszeichnet und in den 1920er Jahren erbaut wurde. Die Lage ist dank der guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen, den Flughafen Berlin-Brandenburg und die Bundeshauptstadt Berlin ideal für Pendler. Das Haus liegt nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze zu Berlin-Wannsee entfernt und in der Nähe der Parforceheide, die sich ideal für lange Spaziergänge, Joggen und andere Aktivitäten eignet.

Das Haus eignet sich sowohl für große Familien als auch zum Wohnen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter werden ausziehen, wenn die Immobilie übergeben wird.
Position
Potsdam, die Landeshauptstadt Brandenburgs mit rund 186.000 Einwohnern, ist eine Kulturstadt von internationalem Rang und ein wichtiger Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet ein spektakuläres barockes Stadtzentrum, hervorragende Wohngegenden und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Bummelmöglichkeiten.

Das angebotene Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend — dem Musikerviertel — im Südosten von Potsdam, angrenzend an den beliebten Stadtteil Babelsberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene „Stern Center“ bietet kostenlose Parkplätze und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Berlin gewährleistet die Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt. Potsdam hat eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen und die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel.