Bauernhof Potchefstroom

Eine schlüsselfertige Entwicklungsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wachstumsrichtungen von Potchefstroom. Auf diesem 9,1745 ha großen Grundstück befindet sich bereits eine von der Gemeinde JB Marks Local Municipality genehmigte Einrichtung (unter Einhaltung der Gründungsbedingungen). Das bedeutet, dass die umfangreichen Planungsarbeiten abgeschlossen sind und der potenzielle Bauträger den Prozess bis hin zur Deklaration und Registrierung lediglich abschließen muss. Das Township ist so konzipiert, dass es als eigenständiges Wohnumfeld dient. Es besteht aus 15 Gebäuden, die sich auf eine ausgewogene Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Bildungsgebieten verteilen. Die bestehende Infrastruktur vor Ort generiert bereits Einnahmen, während die größere Bebauung Gestalt annimmt — eine seltene Kombination, die das Risiko senkt und die Rendite des Kaufpreises verbessert. Warum diese Gelegenheit so besonders ist • Die Gründung einer Gemeinde wurde bereits von der Gemeinde JB Marks genehmigt, und die Bedingungen für die Gründung sind erfüllt — was den Weg des Bauträgers erheblich verkürzt. • 51 Grundstücke auf einer Fläche von 9,1745 ha verteilen sich auf eine ausgewogene Mischung von Zonen und wurden als komplette, eigenständige Gemeinde konzipiert. • Erben größer als die typischen Grundstücksgrößen — herrschende Grundstücksgröße von etwa 955 m². • Liegt am Kanaal Weg mit guter Anbindung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in der Nähe der N12 — eine der ersten Entwicklungen dieser Art in diesem Wachstumsgebiet. • Bestehende Infrastruktur, die bereits Einnahmen generiert — eine wertvolle Brücke, die dazu beiträgt, die Kosten zu decken, während die größere Anlage fertiggestellt ist, und die als Teil der neuen Entwicklung integriert und erweitert werden kann. • Unsere Stadtplaner stehen seriösen Käufern mit umfassenden Informationen über die Gemeinde und den Prozess zur Verfügung. Was Sie hier entwickeln können — genehmigte Nutzungen Die genehmigte Bebauung sieht eine ausgewogene, gemischt genutzte Gemeinde vor: — Wohnanlage 1 — 46 Erven (2136—2181): konventionelle Wohnhäuser auf großzügig dimensionierten Erven (±955 m²). — Wohnanlage 3 — Erf 2183 (bis zu 25 Einheiten/ha): Wohnanlage mit höherer Dichte, ideal für Reihenhausanlagen, Altenheime oder Pflegeeinrichtungen mit gemeinsamem Service. Dies ist auch das einzige Gelände, auf dem ein Gästehaus betrieben werden darf. — Geschäft 3 — Erf 2182: ein lokales Geschäftszentrum, das neben den Wohnnutzungen auch ein Restaurant, einen Sozialsaal und ein Geschäft (bis zu 100 m²) umfassen kann. — Pädagogisch — Erf 2184: eine Schuleinrichtung, geeignet für eine Vorschule oder Schule. — Private Freifläche (Erf 2185) und Privatstraße (Erf 2186): gemeinschaftlicher Freiraum und internes Straßennetz (auch für Zugangskontrolle, Dienstleistungen und Landschaftsgestaltung). Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit — die Immobilie generiert bereits Einnahmen und verfügt über eine vorhandene Infrastruktur, was sie umso attraktiver macht, während die größere Entwicklung Gestalt annimmt.