The Hobbit Houses Dealul Verde, Ein Einzigartiger Rückzugsort Im Herzen Von Siebenbürgen
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Über die Immobilie
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Am Fuße des Făgăraș-Gebirges, in Porumbacu de Sus, ist Dealul Verde ein unverwechselbares Hotel für Gastlichkeit auf einem 5.000 m2 großen Grundstück. Das Anwesen umfasst acht Themenzimmer, eine Lounge, eine Sauna, beheizte Außenwannen und spezielle Ruhebereiche. Die Häuser im Hobbit-Stil, die von geschwungenen Volumen und organischen Formen geprägt sind, fügen sich auf natürliche Weise in die Lan
At the foot of the Făgăraș Mountains, in Porumbacu de Sus, Dealul Verde is a distinctive hospitality property set across 5,000 sqm of land. The estate comprises eight themed guest rooms, a lounge, sauna, heated outdoor tubs and dedicated relaxation areas. Its Hobbit-style houses, shaped by curved volumes and organic forms, blend naturally into the landscape and give the property a sense of magi
Am Fuße des Făgăraș-Gebirges, in Porumbacu de Sus, ist Dealul Verde ein unverwechselbares Hotel für Gastlichkeit auf einem 5.000 m2 großen Grundstück. Das Anwesen umfasst acht Themenzimmer, eine Lounge, eine Sauna, beheizte Außenwannen und spezielle Ruhebereiche. Die Häuser im Hobbit-Stil, die von geschwungenen Volumen und organischen Formen geprägt sind, fügen sich auf natürliche Weise in die Landschaft ein und verleihen dem Anwesen ein magisches Gefühl, das besonders für Naturliebhaber und Familien, die mit Kindern reisen, attraktiv ist.Die Architektur entfernt sich von starren Linien und konventioneller Geometrie, eine Richtung, die sich durch die Innenräume zieht. Jedes der acht Zimmer, das Künstlerzimmer, das Bauernzimmer, das Bauernzimmer, das Schmiedezimmer, das Dorel-Zimmer, das Schreinerzimmer, das Weberzimmer und das traditionelle Zimmer, wurde individuell mit maßgefertigten Möbeln, neu interpretierten Objekten und zahlreichen handgefertigten Details gestaltet. Pinsel und Leinwände, Holz, Schmiedeeisen, alte Werkzeuge, Verweise auf traditionelles Handwerk und authentische Dekorationsstücke sind eingearbeitet sowohl die Möbel als auch die Innenausstattung. Im traditionellen Zimmer wurden einige der persönlichsten Elemente des Hauses bewahrt, darunter ein gewebter Schal, der etwa 120 Jahre alt ist, und ein traditioneller Teppich, der von der Familie geerbt wurde, wobei echte Gegenstände mit einer eigenen Geschichte eingeführt wurden. Das Anwesen umfasst auch eine Lounge, einen Innenkamin, eine Feuerstelle im Freien, eine Sauna und beheizte Badewannen. Die Zimmer sind komplett ausgestattet, um den aktuellen Hotelbetrieb nutzen zu können. Zur Ausstattung gehören Parkplätze, WLAN, Fernseher, Kühlschränke und eine spezielle Kissenauswahl mit verschiedenen Komfortoptionen. Dealul Verde ist auch haustierfreundlich. Die Lage ist einer der stärksten Pluspunkte der Immobilie. Porumbacu de Sus liegt direkt unter dem Făgăraș-Gebirge und bietet Zugang zu Wanderwegen in der Gegend von Negoiu und in Richtung des Șerbota-Wasserfalls. Castelul de Lut Valea Zânelor und Povestea Calendarului befinden sich in der Nähe. Transfăgărășan, der Bâlea-See und Avrig erweitern die touristische Attraktivität der Region zusätzlich. Sibiu ist etwa 40 km entfernt, sodass Dealul Verde von einem der wichtigsten Kultur- und Tourismusziele Rumäniens leicht zu erreichen ist. Jenseits der Stadt öffnet sich Südsiebenbürgen mit sächsischen Dörfern, befestigten Kirchen, historischen Städten und karpatischen Landschaften, die sowohl internationale Besucher als auch einen starken inländischen Tourismusmarkt anziehen. Siebenbürgen genießt ein Maß an internationaler Anerkennung, das für ein osteuropäisches Reiseziel selten ist, aber seine Anziehungskraft ist innerhalb Rumäniens ebenso stark ausgeprägt. Für Inlandsreisende ist die Region nach wie vor eine der bevorzugten Optionen des Landes für Ausflüge in die Natur, ländlichen Tourismus, lokale Gastronomie und Erlebnisse im Zusammenhang mit dem traditionellen Leben. Auf internationaler Ebene nimmt ihre Sichtbarkeit durch ihr Erbe, die Landschaft der Karpaten und den unverwechselbaren Charakter ihrer Dörfer weiter zu. Dealul Verde ist in dieser Landschaft besonders gut positioniert. Das Konzept ist bereits etabliert und sofort erkennbar. Die acht Gästezimmer ermöglichen die Fortführung des bestehenden Hotelbetriebs, während das 5.000 m² große Grundstück die Möglichkeit bietet, das Erlebnis durch Retreats, Wellnessprogramme, Outdoor-Aktivitäten, private Veranstaltungen oder Aufenthalte zur exklusiven Nutzung zu erweitern. Diese außergewöhnliche Gastgewerbemöglichkeit befindet sich an einem der bekanntesten und attraktivsten Reiseziele Osteuropas, mit dem Făgăraș-Gebirge in unmittelbarer Nähe und Sibiu weniger als eine Stunde entfernt. Dealul Verde hat großes Potenzial, sich weiter als Boutique-Reiseziel zu etablieren und weiterhin vom wachsenden internationalen und inländischen Interesse an Siebenbürgen zu profitieren.
At the foot of the Făgăraș Mountains, in Porumbacu de Sus, Dealul Verde is a distinctive hospitality property set across 5,000 sqm of land. The estate comprises eight themed guest rooms, a lounge, sauna, heated outdoor tubs and dedicated relaxation areas. Its Hobbit-style houses, shaped by curved volumes and organic forms, blend naturally into the landscape and give the property a sense of magic that is especially appealing for nature escapes and families travelling with children.
The architecture moves away from rigid lines and conventional geometry, a direction that continues throughout the interiors. Each of the eight rooms, the Artist’s Room, the Agriculturalist’s Room, the Farmer’s Room, the Blacksmith’s Room, Dorel’s Room, the Carpenter’s Room, the Weaver’s Room and the Traditional Room, has been individually designed with custom-made furniture, reinterpreted objects and numerous handcrafted details.
Paintbrushes and canvases, timber, wrought iron, old tools, references to traditional crafts and authentic decorative pieces are incorporated into both the furniture and the interiors. The Traditional Room preserves some of the property’s most personal elements, including a woven shawl approximately 120 years old and a traditional rug inherited within the family, introducing genuine objects with a history of their own.
The property also includes a lounge, indoor fireplace, outdoor fire pit, sauna and heated tubs, while the guest rooms are fully equipped for current hospitality use. Amenities include parking, Wi-Fi, televisions, refrigerators and a dedicated pillow menu with several comfort options. Dealul Verde is also pet-friendly.
Location is one of the property’s strongest assets. Porumbacu de Sus lies directly beneath the Făgăraș Mountains, with access to hiking routes in the Negoiu area and towards Șerbota Waterfall. Castelul de Lut Valea Zânelor and Povestea Calendarului are nearby, while the Transfăgărășan, Bâlea Lake and Avrig further broaden the region’s tourism appeal.
Sibiu is approximately 40 km away, placing Dealul Verde within easy reach of one of Romania’s most important cultural and tourism destinations. Beyond the city, Southern Transylvania opens onto Saxon villages, fortified churches, historic towns and Carpathian landscapes that attract both international visitors and a strong domestic tourism market.
Transylvania enjoys a level of international recognition that is rare for an Eastern European destination, yet its appeal is equally strong within Romania. For domestic travellers, the region remains one of the country’s preferred choices for escapes into nature, rural tourism, local gastronomy and experiences connected to traditional life. Internationally, its visibility continues to grow through its heritage, Carpathian scenery and the distinctive character of its villages.
Dealul Verde is particularly well positioned within this landscape. Its concept is already established and immediately recognizable, the eight guest rooms allow the existing hospitality operation to continue, while the 5,000 sqm of land offer scope for expanding the experience through retreats, wellness programs, outdoor activities, private events or exclusive-use stays.
This exceptional hospitality opportunity is set within one of Eastern Europe’s most recognizable and attractive destinations, with the Făgăraș Mountains in the immediate vicinity and Sibiu less than an hour away. Dealul Verde has strong potential to further establish itself as a boutique destination and to continue benefiting from the growing international and domestic interest in Transylvania.